Attic apartment for sale in Buggenhout with 2 bedrooms

Lichtrijk en instapklaar dakappartement met 2 slaapkamers in het centrum van Buggenhout.

Op zoek naar een gezellig appartement met een aangename ligging én een energiezuinig karakter? Dit instapklare dakappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van residentie Manager, centraal gelegen in Buggenhout en op wandelafstand van het station en de winkelstraat.Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 62 m² beschikt het appartement over een praktische en aangename indeling. De leefruimte geniet van een mooie natuurlijke lichtinval en sluit aan op de volledig ingerichte keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer die eveneens perfect kan dienstdoen als kinderkamer, bureau of dressing.De badkamer werd recent vernieuwd en is uitgerust met een douche en eigentijdse betegeling. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en de nodige praktische voorzieningen.Ook op energetisch en technisch vlak heeft dit appartement heel wat te bieden. Het beschikt over een nieuwe condensatieketel op aardgas en een Mitsubishi-warmtepomp van 7 kW. Het appartement behaalt bovendien een EPC-label B met een verbruik van slechts 136 kWh/m²/jaar, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is.De syndickosten zijn bijzonder beperkt en bedragen slechts 208 euro per kwartaal, inclusief beheer en verzekering van het gebouw. De residentie beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenberging en huisvuilberging.Ook als investering een interessante opportuniteit.Het appartement is momenteel verhuurd aan 625 per maand, wat overeenkomt met een jaarlijkse basishuur van 7.500. Op basis van de huidige vraagprijs vertegenwoordigt dit een rendement van ongeveer 3,50%, vóór eventuele overige eigenaarskosten, belastingen en aankoopkosten.Dankzij de centrale ligging, het gunstige EPC-label B, de beperkte gemeenschappelijke kosten en de onmiddellijke huuropbrengst vormt dit dakappartement een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een combinatie van een stabiele huurinkomst en een energiezuinige woning.Uiteraard is het appartement ook zeer geschikt voor eigen bewoning. De combinatie van de centrale ligging, de instapklare staat, twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer maakt dit tot een aangename en praktische woongelegenheid in het centrum van Buggenhout.Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met Immo Twins via 052/55.55.55 of info@immotwins.be.