Back to results

House for sale in Kalken with 2 bedrooms

Koffiestraat 31, 9270 Kalken
€169,000
Is this feasible for you?
House for sale in Kalken with 2 bedrooms - photo 1
EEPCE
81
70
2
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante rijwoning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.

Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.

De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte, mits aanpassing van de toegang, die momenteel via huisnummer 33 verloopt. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.

- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)
- Twee slaapkamers 
- Inrichtbare zolder met uitbreidingspotentieel 
- Dubbele beglazing in de volledige woning 
- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 
- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen 
- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)

Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.

Financial

Cadastral income
302 €

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
81 m²

Terrain

Plot size
70 m²
Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Partially installed

Comfort

Gas connection
Yes
Water connection
Yes
Telephone
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
475
EPC label
E
Unique code EPC
20250321-0003558327-RES-1

Urban planning

Building permit
Yes
Subdivision permit
Not applicable
Pre-emption right
No

Location

Koffiestraat 31, 9270 Kalken

169.000 EUR

Koffiestraat 31
9270 Kalken

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
with KBC rate
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

Office logo
Looking for a home with potential in a central location? This semi-detached building in Kalken offers a good basis for those who want to modernize a home completely according to their own taste.<br /><br />The house has 101 m² of living space and includes 2 bedrooms and a pleasant courtyard where you can enjoy the outdoors.<br /><br />The house can be renovated, but at the same time offers a good basis for making it a comfortable home. With the right renovation works, you can fully tailor the spaces and finishes to your own needs and housing needs.<br /><br />An important advantage is the central location in Kalken. You enjoy a practical and easily accessible residential location.<br /><br />The combination of the semi-detached building, the central location, the garden, 101 m² of living space and, above all, the renovation potential makes this home interesting for those looking for a project with opportunities.<br /><br />The property is offered through the Pre-sale formula. Between 09/09/2026 17:00 and 27/09/2026 12:00, you can come visit the house by appointment and make an offer. The listed price is a starting price. For further information, please contact the property agent.<br /><br />This property is subject to the renovation obligation imposed by the Flemish government for residential buildings (unless demolished within 5 years of purchase). For more information, consult the website of the Flemish Energy and Climate Agency at https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Register of measures: no
Looking for a home with potential in a central location? This semi-detached building in Kalken offers a good basis for those who want to modernize a home completely according to their own taste.<br /><br />The house has 101 m² of living space and includes 2 bedrooms and a pleasant courtyard where you can enjoy the outdoors.<br /><br />The house can be renovated, but at the same time offers a good basis for making it a comfortable home. With the right renovation works, you can fully tailor the spaces and finishes to your own needs and housing needs.<br /><br />An important advantage is the central location in Kalken. You enjoy a practical and easily accessible residential location.<br /><br />The combination of the semi-detached building, the central location, the garden, 101 m² of living space and, above all, the renovation potential makes this home interesting for those looking for a project with opportunities.<br /><br />The property is offered through the Pre-sale formula. Between 09/09/2026 17:00 and 27/09/2026 12:00, you can come visit the house by appointment and make an offer. The listed price is a starting price. For further information, please contact the property agent.<br /><br />This property is subject to the renovation obligation imposed by the Flemish government for residential buildings (unless demolished within 5 years of purchase). For more information, consult the website of the Flemish Energy and Climate Agency at https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Register of measures: no
Looking for a home with potential in a central location? This semi-detached building in Kalken offers a good basis for those who want to modernize a home completely according to their own taste.<br /><br />The house has 101 m² of living space and includes 2 bedrooms and a pleasant courtyard where you can enjoy the outdoors.<br /><br />The house can be renovated, but at the same time offers a good basis for making it a comfortable home. With the right renovation works, you can fully tailor the spaces and finishes to your own needs and housing needs.<br /><br />An important advantage is the central location in Kalken. You enjoy a practical and easily accessible residential location.<br /><br />The combination of the semi-detached building, the central location, the garden, 101 m² of living space and, above all, the renovation potential makes this home interesting for those looking for a project with opportunities.<br /><br />The property is offered through the Pre-sale formula. Between 09/09/2026 17:00 and 27/09/2026 12:00, you can come visit the house by appointment and make an offer. The listed price is a starting price. For further information, please contact the property agent.<br /><br />This property is subject to the renovation obligation imposed by the Flemish government for residential buildings (unless demolished within 5 years of purchase). For more information, consult the website of the Flemish Energy and Climate Agency at https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen<br /><br />Register of measures: no

House for sale

€ 170.000

Koffiestraat 13
9270 Kalken
119
161
2
1
F
Office logo
House for sale in Laarne
House for sale in Laarne
House for sale in Laarne

House for sale

€ 199.000

Koffiestraat 33
9270 Kalken
108
90
2
1
E
Office logo
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? <br />Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! <br /><br />De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.<br />Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. <br />Extra genieten kan op het zonneterras.<br /><br />Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig<br /><br />Interesse in deze parel?<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? <br />Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! <br /><br />De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.<br />Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. <br />Extra genieten kan op het zonneterras.<br /><br />Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig<br /><br />Interesse in deze parel?<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? <br />Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! <br /><br />De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.<br />Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. <br />Extra genieten kan op het zonneterras.<br /><br />Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig<br /><br />Interesse in deze parel?<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!

House for sale

€ 349.000

Vromondstraat 33
9270 Kalken
132
329
2
1
B
View similar properties