House for sale in Aalst with 2 bedrooms

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kan zetten en waarin je jouw visie tot leven brengt? Dan is deze te renoveren rijwoning vlakbij het OLV-ziekenhuis precies wat je zoekt.

Achter deze gevel schuilt een pand met karakter, potentieel en vooral heel veel ruimte om te groeien.

De aparte inkomhal verwelkomt je en geeft meteen toegang tot zowel de leefruimtes als de tuin. De huidige indeling met leefruimte, keuken en badkamer vormt een stevige basis voor een totaalrenovatie naar hedendaags comfort. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een bureau of dressing. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar bijkomende kamers mogelijk zijn na renovatie.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de uitzonderlijk ruime tuin van maar liefst +/- 864 m². Deze groene oase biedt alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een prachtige buitenbeleving. De aanwezigheid van verschillende bomen, een grasveld en een groentegedeelte zorgt voor een natuurlijke en rustgevende sfeer. Bovendien is de tuin bereikbaar via zowel de woning als een extra doorgang naast het perceel, wat extra praktisch is.

De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Hier woon je strategisch en toch aangenaam rustig.

Ook financieel zijn er interessante voordelen, zoals de mogelijkheid tot aankoop aan 2% verkooprechten met extra rechtenvermindering van 1.867,00 EURO en renovatie aan 6% BTW.

Met de juiste aanpak transformeer je deze woning tot een echte parel!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.