In één van de meest gegeerde residentiële woonomgevingen van Aalst, vlak bij de Gerstjens, bevindt zich deze ruime open bebouwing met uitzonderlijk veel lichtinval, privacy en een prachtig groen kader.
Deze villa combineert alles wat vandaag moeilijk te vinden is: een rustige ligging in een verkeersluwe straat, een volwaardige open bebouwing, royale woonvolumes, een zuidwestgerichte tuin en een blijvend groen uitzicht. Tegelijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalst-centrum, Erembodegem, nabij het fiets- en jaagpad, het station, ziekenhuizen, winkels, scholen en de E40 richting Brussel en Gent.

Ruimte, licht en wooncomfort

De woning biedt een bijzonder aangename woonbeleving dankzij de grote raampartijen, de open zichtlijnen en de ruime leefruimtes. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en staat in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien.

Met haar royale indeling is deze villa ideaal voor gezinnen, vrije beroepen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De woning beschikt onder meer over:

• 4 ruime slaapkamers
• mogelijkheid tot bureau/ consultatieruimte of extra 5de slaapkamer
• lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin
• verzorgde keuken, een badkamer en aparte douchekamer
• kelder en grote zolder
• grote garage
• ruime oprit
• zuidwestgerichte tuin met veel privacy
• open en groen uitzicht

Technisch sterke basis

Ook op technisch vlak biedt deze woning belangrijke zekerheden. Ze beschikt over een EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Bovendien werd een asbestveilig attest afgeleverd. De woning werd gebouwd met duurzame materialen en vormt een solide basis voor wie comfortabel wil wonen op een uitzonderlijke locatie.

Uitzonderlijke ligging aan de Gerstjens

De Louis Camustraat is een rustige, residentiële en verkeersluwe straat in een groene omgeving. De ligging aan de Gerstjens zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel, met natuur, wandel- en fietsmogelijkheden en rust vlakbij huis.

Hier woont u in alle privacy op een toplocatie!

De troeven op een rijtje:

Topligging aan de Gerstjens
Rustige en verkeersluwe straat in een residentiële omgeving.

Open bebouwing met villa-uitstraling
Een ruim en tijdloos pand met brede gevel, oprit en garage.

Zuidwestgerichte tuin
Ideaal voor zon op terras en tuin van voor de middag tot de valavond.

EPC-label C
Geen renovatieplicht en een sterke energetische basis.

Asbestveilig attest
Extra zekerheid voor toekomstige eigenaars.

Uitzonderlijke lichtinval
Grote raampartijen en open zichtlijnen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel.

Schaarse combinatie:
Rust, groen, bereikbaarheid, open bebouwing en ruime volumes op één adres.

Voor wie is deze woning ideaal?

Deze villa richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve gezinswoning op een uitzonderlijke locatie in Aalst. Ideaal voor wie ruim wil wonen, houdt van privacy en groen, maar toch dicht bij centrum, station en verbindingswegen wil blijven.

Een zeldzame kans voor wie een ruime residentiële villa zoekt op één van de meest aantrekkelijke locaties van Aalst.