House for sale in Aalst with 2 bedrooms

Bredestraat 266,
9300 Aalst
  • 141 m² living
  • 310 m² plot
  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
CEPCC

Description

Instapklare gezinswoning met prachtige tuin en uitbreidingsmogelijkheden

The description is not available in English.
Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar je meteen jouw intrek kunt nemen? Liefst met een prachtige tuin én nog mogelijkheden om mee te groeien met je gezin? Dan is deze woning op de stadsrand van Aalst er eentje die je absoluut gezien moet hebben.

Doorheen de jaren werd de woning al grondig aangepakt. Zo werden de voorgevel geïsoleerd, nieuwe ramen met rolluiken geplaatst en de elektrische installatie conform gemaakt. Met een EPC-label C is er bovendien geen renovatieverplichting en de woning is asbestveilig, terwijl het beperkte kadastraal inkomen van slechts € 329 mooi meegenomen is.

Binnen word je verwelkomd in een gezellige leefruimte waar het gezin centraal staat. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland en vaste eethoek wordt ongetwijfeld dé plek waar iedereen samenkomt. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een apart toilet.

Op de eerste verdieping vind je de masterbedroom en een tweede slaapkamer. De zolder biedt nog heel wat potentieel en kan eenvoudig afgewerkt worden tot twee extra slaapkamers. Ideaal voor wie vandaag al vooruitdenkt.

Maar de echte verrassing wacht achteraan. Hier geniet je van een prachtig aangelegde tuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en volwassenen heerlijk tot rust komen. Het deels overdekte terras vormt de perfecte plek voor een gezellige loungehoek, terwijl het ruime zonneterras en het groene uitzicht je meteen een vakantiegevoel bezorgen. De speeltuin blijft bovendien staan, zodat de jongste bewoners zich meteen thuis voelen.

Ook de ligging is een schot in de roos. Je woont rustig, maar toch vlak bij het centrum van Aalst, met scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Zin in een wandeling, fietstocht of een rondje joggen? Ook daarvoor zit je hier perfect.

Contacteer Vastima vandaag nog en plan uw bezoek. Misschien wordt dit wel de woning waar u zich meteen thuis voelt.

Don't be too late!

Do you have questions or would like to schedule a visit?

Vastima
VastimaVrijheidstraat 41, 9300 Aalst

€315,000

Bredestraat 266
9300 Aalst

Financial

Cadastral income
329 €

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
141 m²
See all features
New building
No
State building
Good
Type of buildings
Closed
Number of floors
0
Number of garages
0
Number of parking spaces
0

Terrain

Plot size
310 m²
Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
2
Surface bedrooms
16 m²; 15 m²
Number of bathrooms
1
See all features
Surface area bathroom
3 m²
Surface kitchen
20 m²
Type of kitchen
Finished kitchen
Living room surface
28 m²
Number of toilets
1
Surface storage room
9 m²
Surface attic
30 m²

Comfort

Lift
No
Electricity connection
Yes
Gas connection
Yes
See all features
Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes
Fireplaces
0

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
278
EPC label
C
Unique code EPC
20260920-0003958379-RES-1
See all features
E-level
0
Type of glazing
Double glazing
Electricity inspection certificate
Yes, compliant

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
Yes
G-score (building score)
A (no flood modeled)
See all features
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)
Protected heritage
No
As-built certificate
No

Location

Bredestraat 266, 9300 Aalst

Show route

Also interesting for you

Contact the agent

Find out what seems feasible for you

Find your dream home in the Immoscoop app