598 m²
608 m²
6
2
Garage / Parking space
DEPCD
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk ruime woning met 5 slaapkamers, tal van mogelijkheden en een unieke binnentuin in Nieuwerkerken? Gevonden!

Deze bijzondere 19de-eeuwse woning biedt maar liefst ca. 600 m² bewoonbare oppervlakte en combineert royale ruimtes met een uitgesproken karakter. De historische oorsprong is vandaag nog duidelijk zichtbaar in de statige hoekgevel, de klassieke gevelverhoudingen, typische raamomlijstingen en het imposante schilddak. Ook de unieke binnentuin met originele zuilen en het bijgebouw versterken de bijzondere uitstraling van deze eigendom.

Ook de ligging vormt een belangrijke troef: vlak bij het dorpscentrum van Nieuwerkerken, winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis, met bovendien een vlotte verbinding naar Aalst en de E40.

De woning beschikt momenteel over 5 volwaardige slaapkamers, maar dankzij de uitzonderlijke oppervlakte en de vele bijkomende ruimtes op het gelijkvloers zijn tal van andere invullingen mogelijk. Extra slaapkamers, bureaus, hobbyruimtes, een praktijk of een afzonderlijke werkzone behoren allemaal tot de mogelijkheden. Ook de ruime zolderverdieping biedt nog bijkomend potentieel. 

Doordat hier vroeger een tandartspraktijk gevestigd was, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie wonen en werken onder één dak wil combineren, maar evengoed voor een groot gezin of wie gewoon op zoek is naar uitzonderlijk veel ruimte. Verder beschikt de woning over een garage met automatische poort en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt.

Een eigendom met dit volume, deze uitstraling en zoveel mogelijkheden komt zelden op de markt. Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke woning!

Financial

Cadastral income
894 €

Building

Subtype
House
Surface
598 m²
Constructed area
331 m²

Terrain

Plot size
608 m²
Most recent urban destination
Residential area
Surface garden
185 m²

Location

Surroundings / neighbourhood
Residential area; Near railway station

Layout

Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Cellar
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
335
EPC label
D
Unique code EPC
20260921-0003958388-RES-1

Urban planning

Urban planning info
Yes
G-score (building score)
C (small risk of flooding under current climate)
P-score (parcel score)
C (small risk of flooding under current climate)

Location

Tolstraat 10, 9320 Aalst

895.000 EUR

Tolstraat 10
9320 Aalst

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

View similar properties