House for sale in Ninove with 3 bedrooms

Breeweg 32,
9400 Ninove
  • 204 m² living
  • 295 m² plot
  • 3 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Parking
  • Garden
  • Terrace
AEPCA

Description

Recente instapklare en landelijk gelegen woning

The description is not available in English.
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking en prachtig uitzicht op de achterliggende velden? Dan is deze stijlvolle woning beslist een bezoek waard!

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met een prachtige houten trap. Vervolgens bereikt u de ruime, lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend zicht op de groene omgeving. De gezellige zithoek sluit naadloos aan op de eetplaats en de moderne, volledig uitgeruste open keuken, voorzien van een keukeneiland en alle hedendaags comfort.
Aansluitend aan de keuken, is een praktische berging terug te vinden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en modern badkamermeubel. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die bijkomende opslagruimte en tal van mogelijkheden biedt.

Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat troeven, waaronder zonnepanelen, een luchtwater warmtepomp en een lucht-luchtwarmtepomp (airco) die zowel kunnen verwarmen als koelen.

Buiten geniet u van een aangenaam aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, met een prachtig open zicht op de achterliggende velden. De ideale plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, modern wooncomfort, energiezuinigheid en een landelijke omgeving!
Daarnaast zijn scholen, station, bushalte apotheker en een buurtwinkel op wandelafstand bereikbaar!

Grote troeven: aluminium schrijnwerk met 3-dubbele beglazing, vloerverwarming, regenwaterput van 10.000 liter, EPC A, waterontharder en 12 zonnepanelen aanwezig.

Kom jij deze parel bezichtigen?
Aarzel dan niet contact op te nemen via info@localsvastgoed.be of 054 23 53 83.

Don't be too late!

Do you have questions or would like to schedule a visit?

Locals Vastgoed
Locals VastgoedStationsstraat 32, 9400 Ninove

€499,000

Breeweg 32
9400 Ninove

Financial

Sales under VAT system
No
Cadastral income
745 €
Cadastral surface
2 m²

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
204 m²
See all features
Type of buildings
Semi-open
Number of facades
3
Construction year
2023
Facade orientation
Northwest
Disabled facilities
No
Indoor parking
No
Outdoor parking
Yes

Terrain

Plot size
295 m²
Most recent urban destination
Residential area with rural character
Orientation garden
Southeast

Location

Surroundings / neighbourhood
Rural; Quiet

Layout

Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Bathroom type
All comfort available
See all features
Kitchen
Yes
Type of kitchen
Fully finished kitchen
Terrace
Yes
Orientation terrace
Southeast

Comfort

Air conditioning
Yes
Lift
No
Swimming pool
No
See all features
Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
31
EPC label
A
Unique code EPC
41048-G-OMV_2021194400/EP/20109/A001/D01/SD001
See all features
Double glazing
Yes
Electricity inspection certificate
Yes, compliant
Date of electricity certificate
23-10-2023
Heating type
Individual
Type of heating
Heat pump
Rainwater well
Yes

Urban planning

Destination building
Private - single-family
Summons
No
Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
See all features
Building permit
Yes
Subdivision permit
Yes
Pre-emption right
No
Soil certificate
Yes
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)

Location

Breeweg 32, 9400 Ninove

Show route

Also interesting for you

Contact the agent

Find out what seems feasible for you

Find your dream home in the Immoscoop app