Farmhouse for sale in Aspelare with 4 bedrooms
Farmhouse| House
9404 Aspelare
- 165 m² living
- 1.28 m² plot
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- Parking
- Garden
- Terrace
Description
Charmante, te renoveren boerderij met opslagplaats
Op een centrale en strategische ligging in Aspelare bevindt zich deze gezellige en karaktervolle hoeve met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het pand verkeert structureel in goede staat en kan, mits renovatie, worden omgetoverd tot een uniek pareltje. Eens men via de overdekte doorgang de binnenplaats betreedt, komt het verrassende karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De combinatie van de authentieke uitstraling, de talrijke opslagmogelijkheden en de gunstige ligging nabij de belangrijkste verbindingswegen richting Aalst, Ninove, Brakel en Geraardsbergen maakt van deze eigendom een bijzonder interessant geheel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living, keuken, voorplaats, eetplaats en veranda. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping, waar nog bijkomende kamers of andere ruimtes kunnen worden ingericht. Een absolute troef is de ruime schuur van circa 85 m², waarvan zowel het dakgebinte als het dak reeds werden vernieuwd. Daarnaast beschikt de hoeve over verschillende stallingen, een overdekte doorgang naar de gezellige binnenplaats en heel wat praktische opslagruimte. Achteraan bevindt zich een tuin met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Ook aan het hoofdgebouw werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd en de ramen werden vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. Een eigendom met bijzonder veel karakter, ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een authentieke hoeve die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Don't be too late!
Do you have questions or would like to schedule a visit?

€375,000
Daalstraat 19404 Aspelare
€2,613 - €3,005
Estimated renovation budget to achieve an EPC D rating
Financial
- Price
- 375.000 €
- Cadastral income
- 429 €
- Cadastral surface
- 1.280 m²
See all featuresShow fewer features
- Availability
- From deed
Building
- Type of property
- House
- Subtype
- Farm
- Surface
- 165 m²
See all featuresShow fewer features
- Passive dwelling
- No
- State building
- To renovate
- Type of roof
- Gable roof
- Type of buildings
- Closed
- Number of facades
- 2
- Construction year
- 1931
- Garage
- Yes
- Number of garages
- 0
- Indoor parking
- Yes
- Outdoor parking
- Yes
- Asbestos certificate
- Yes
- Date asbestos certificate
- 12-03-2026
Terrain
- Plot size
- 1.280 m²
- Most recent urban destination
- Residential area with rural character
- Plot width
- 22,5 m
Location
- Surroundings / neighbourhood
- Rural
- Public transport nearby
- Yes
- Motorway nearby
- No
See all featuresShow fewer features
- School nearby
- Yes
- Fitness centre nearby
- No
- Shops nearby
- Yes
Layout
- Number of bedrooms
- 4
- Number of bathrooms
- 1
- Terrace
- Yes
Comfort
- Furnished
- No
- Electricity connection
- Yes
- Gas connection
- Yes
See all featuresShow fewer features
- Connection sewerage
- Yes
- Water connection
- Yes
Energy
- EPC score (kWh/(m² years))
- 746
- EPC label
- F
- Unique code EPC
- 20260227-0003813039-RES-1
See all featuresShow fewer features
- EPC expiry date
- 26-02-2036
- Solar panels
- No
- Battery
- No
- Double glazing
- Yes
- Electricity inspection certificate
- Yes, not compliant
- Date of electricity certificate
- 10-03-2026
- Charging station
- No
- Type of heating
- Gas stove; Electricity
- Central heating
- No
- Rainwater well
- Yes
- Septic tank
- Yes
Urban planning
- Summons
- No
- Summons
- No judicial remedial or administrative measure imposed
- Subdivision permit
- No
See all featuresShow fewer features
- Pre-emption right
- No
- Soil certificate
- Yes
- Date of soil certificate
- 17-05-2026
- G-score (building score)
- B (small risk of flooding under climate change sc2050)
- P-score (parcel score)
- B (small risk of flooding under climate change sc2050)
- Flood-prone area
- Possible flood-prone area
- Flood-prone
- Yes
- Protected heritage
- No
Media & downloads
- Video
- https://www.instagram.com/p/Dey9xRTDxna/
Location
Daalstraat 1, 9404 Aspelare
Show route





