Farmhouse for sale in Aspelare with 4 bedrooms

Farmhouse| House

Daalstraat 1,
9404 Aspelare
  • 165 m² living
  • 1.28 m² plot
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Parking
  • Garden
  • Terrace
FEPCF

Description

Charmante, te renoveren boerderij met opslagplaats

The description is not available in English.

Op een centrale en strategische ligging in Aspelare bevindt zich deze gezellige en karaktervolle hoeve met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het pand verkeert structureel in goede staat en kan, mits renovatie, worden omgetoverd tot een uniek pareltje. Eens men via de overdekte doorgang de binnenplaats betreedt, komt het verrassende karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De combinatie van de authentieke uitstraling, de talrijke opslagmogelijkheden en de gunstige ligging nabij de belangrijkste verbindingswegen richting Aalst, Ninove, Brakel en Geraardsbergen maakt van deze eigendom een bijzonder interessant geheel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living, keuken, voorplaats, eetplaats en veranda. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping, waar nog bijkomende kamers of andere ruimtes kunnen worden ingericht. Een absolute troef is de ruime schuur van circa 85 m², waarvan zowel het dakgebinte als het dak reeds werden vernieuwd. Daarnaast beschikt de hoeve over verschillende stallingen, een overdekte doorgang naar de gezellige binnenplaats en heel wat praktische opslagruimte. Achteraan bevindt zich een tuin met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Ook aan het hoofdgebouw werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd en de ramen werden vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. Een eigendom met bijzonder veel karakter, ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een authentieke hoeve die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Don't be too late!

Do you have questions or would like to schedule a visit?

TOPO-IMMO Denderhoutem
TOPO-IMMO DenderhoutemNieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem

€375,000

Daalstraat 1
9404 Aspelare

€2,613 - €3,005

Estimated renovation budget to achieve an EPC D rating

Financial

Price
375.000 €
Cadastral income
429 €
Cadastral surface
1.280 m²
See all features
Availability
From deed

Building

Type of property
House
Subtype
Farm
Surface
165 m²
See all features
Passive dwelling
No
State building
To renovate
Type of roof
Gable roof
Type of buildings
Closed
Number of facades
2
Construction year
1931
Garage
Yes
Number of garages
0
Indoor parking
Yes
Outdoor parking
Yes
Asbestos certificate
Yes
Date asbestos certificate
12-03-2026

Terrain

Plot size
1.280 m²
Most recent urban destination
Residential area with rural character
Plot width
22,5 m

Location

Surroundings / neighbourhood
Rural
Public transport nearby
Yes
Motorway nearby
No
See all features
School nearby
Yes
Fitness centre nearby
No
Shops nearby
Yes

Layout

Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Terrace
Yes

Comfort

Furnished
No
Electricity connection
Yes
Gas connection
Yes
See all features
Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
746
EPC label
F
Unique code EPC
20260227-0003813039-RES-1
See all features
EPC expiry date
26-02-2036
Solar panels
No
Battery
No
Double glazing
Yes
Electricity inspection certificate
Yes, not compliant
Date of electricity certificate
10-03-2026
Charging station
No
Type of heating
Gas stove; Electricity
Central heating
No
Rainwater well
Yes
Septic tank
Yes

Urban planning

Summons
No
Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Subdivision permit
No
See all features
Pre-emption right
No
Soil certificate
Yes
Date of soil certificate
17-05-2026
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
P-score (parcel score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Flood-prone area
Possible flood-prone area
Flood-prone
Yes
Protected heritage
No

Media & downloads

Video
https://www.instagram.com/p/Dey9xRTDxna/

Location

Daalstraat 1, 9404 Aspelare

Show route

Also interesting for you

Contact the agent

Renovation simulator

Find out what seems feasible for you

Find your dream home in the Immoscoop app