264 m²
3.472 m²
4
1
Garage / Parking space
Terrace
DEPCD
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.

Droomt u van een woning waar ruimte, comfort, privacy en een prachtig uitzicht samenkomen? Deze karaktervolle villa in een rustige, landelijke omgeving biedt het allemaal. Vanuit de woning geniet u van een schitterend panorama over de Dendervallei, terwijl het centrum van Ninove vlot bereikbaar is. Bovendien bevindt de eigendom zich op een strategische ligging tussen Gent en Brussel.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte, een kwalitatief uitgeruste keuken en drie volwaardige slaapkamers, aangevuld met een badkamer. Daarnaast zijn er een kelder en een ruime dubbele garage aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden voor verdere uitbreiding of inrichting. Dankzij de royale oppervlakte en praktische indeling leent de villa zich bovendien uitstekend voor een kangoeroewoning.

Ook buiten wordt u volledig tot rust gebracht. Het ruime zonneterras vormt de ideale plek om te genieten van het weidse uitzicht over de groene boomgaard en het omliggende agrarische landschap. Een bijzonder aangename omgeving waar privacy, natuur en ruimte centraal staan.

De aangrenzende boomgaard maakt geen deel uit van de huidige vraagprijs, maar kan afzonderlijk worden aangekocht voor €25.000. Een mooie opportuniteit om de eigendom uit te breiden met een extra stuk groen en zo nog meer van deze unieke omgeving te genieten.

 

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier op het nummer 0476/ 73. 17. 99.

Financial

Cadastral income
1.534 €
Cadastral info
0825/00F000

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
264 m²

Terrain

Plot size
3.472 m²
Most recent urban destination
Residential area

Location

Distance to public transport
138 m
Distance to school
1.606 m
Distance to shops
1.718 m

Layout

Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Fully finished kitchen

Comfort

Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
395
EPC label
D
Unique code EPC
20231004-0003005063-RES-1

Urban planning

Cadastral plan
Yes
Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
Yes

Location

Aardeweg 31, 9406 Outer

695.000 EUR

Aardeweg 31
9406 Outer

Is this feasible for you?

With the expert advice of
1

Quickly check your feasibility

Minimal personal contribution
-EUR
Monthly payments
-EUR/month
Interest rate
- %
APR
- %
Total loan amount
- EUR
Total amount to be repaid
- EUR
With the expert advice of
2

Strengthen your offer with a feasibility certificate

Feeling confident? Request your personal feasibility certificate from KBC, include it with your offer and show the seller that your offer is financially sound. This way, you can stay one step ahead of other house hunters.

Increase your chances of buying
With the expert advice of
3

Calculate your personalised home credit

Every situation is different. Simulate yours in detail, with no obligation, and find out straight away whether you qualify for a personal feasibility certificate from KBC.

Discover your personalised home credit

Also interesting for you

View similar properties