House for sale in Erpe-Mere with 3 bedrooms

Doorsteekstraat 2,
9420 Erpe-Mere
  • 300 m² living
  • 683 m² plot
  • 3 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • Parking
  • Garden
  • Terrace
BEPCB

Description

BEZOEKDAG ZATERDAG 21/11 VAN 14U TOT 16U (enkel op afspraak!)

ERPE-MERE – Op zoek naar een ruime, instapklare woning met nét dat beetje extra? Deze bijzonder veelzijdige eigendom combineert hedendaags wooncomfort met uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden!

De woning onderging in 2018-2019 een grondige totaalrenovatie waarbij veel aandacht werd besteed aan kwaliteit, comfort en een verzorgde afwerking. Het resultaat is een smaakvol ingerichte en bijzonder goed onderhouden woning, waar het aangenaam thuiskomen is. Bovendien geldt er geen renovatieplicht.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime en gezellige leefruimte die aansluit op de grote, volledig uitgeruste keuken met rechtstreekse toegang tot het terras. De woning beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en verschillende praktische bergingen.

Een bijzondere troef is de voormalige winkelruimte van maar liefst 58 m², die dankzij haar afzonderlijke toegang tal van mogelijkheden biedt. Denk aan een ruime hobbykamer, speelruimte voor de kinderen, fitnessruimte, thuisbureau of een andere invulling naar eigen wens.

Ook aan bijkomende ruimte is er geen gebrek! Naast de inpandige garage beschikt de eigendom over een grote, nog verder in te richten zolderverdieping waar de nodige leidingen reeds voorzien zijn.

Achter de woning bevindt zich bovendien een bijgebouw van circa 55 m², ideaal als werkplaats, opslagruimte of voor wie graag sleutelt of een uitgebreide hobby beoefent.

Het geheel is gelegen op een perceel van 683 m² en geniet van een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving en ook de verbinding naar de E40 is bijzonder vlot.

Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, tal van extra ruimtes en bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder aan ruimte te moeten inboeten!

Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een bezoek.

Interesse? Contacteer Immo De Ras op 053 60 65 60.

Don't be too late!

Do you have questions or would like to schedule a visit?

Immo De Ras
Immo De RasHoogstraat 20, 9340 Lede

€468,000

Doorsteekstraat 2
9420 Erpe-Mere

Financial

Sales under VAT system
No
Cadastral income
1.052 €
Cadastral surface
6 m²

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
300 m²
See all features
Constructed area
219,9 m²
Type of roof
Gable roof
Type of buildings
Open
Number of facades
4
Façade width street side
15 m
Construction year
1959
Renovation year
2023
Number of floors
2
Disabled facilities
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Outdoor parking
Yes
Date asbestos certificate
08-09-2026

Terrain

Plot size
683 m²
Most recent urban destination
Residential area
Street width
28 m

Location

Surroundings / neighbourhood
Quiet
Public transport nearby
Yes
Distance to public transport
2000 m
See all features
Motorway nearby
Yes
Distance to motorway
5000 m

Layout

Number of bedrooms
3
Surface bedrooms
23 m²; 20 m²; 12 m²
Number of bathrooms
2
See all features
Surface area bathroom
6 m²
Number of shower rooms
1
Kitchen
Yes
Surface kitchen
18 m²
Type of kitchen
Fully finished kitchen
Living room surface
20 m²
Dining room surface
38 m²
Number of toilets
2
Salvage
Yes
Surface storage room
17 m²
Terrace
Yes
Number of terraces
1
Terrace surface
20 m²
Attic
Yes
Cellar
No

Comfort

Lift
No
Swimming pool
No
Gas connection
Yes
See all features
Connection sewerage
Yes
Water connection
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
173
EPC label
B
Unique code EPC
20241204-0003466327-RES-1
See all features
EPC expiry date
04-12-2024
Double glazing
Yes
Electricity inspection certificate
Yes, compliant
Date of electricity certificate
09-02-2022
Type of heating
Gas

Urban planning

Building permit
Yes
Subdivision permit
Yes
Pre-emption right
No
See all features
Date of soil certificate
19-08-2026
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)
Flood-prone area
Not located in a flood-prone area

Location

Doorsteekstraat 2, 9420 Erpe-Mere

Show route

Also interesting for you

Contact the agent

Find out what seems feasible for you

Find your dream home in the Immoscoop app