Villa for sale in Welle with 4 bedrooms
Villa| House
€549,000
Is this feasible for you?Unknown9473 Welle
- 199 m² living
- 746 m² plot
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- Parking
- Garden
- Terrace
Description
Klassevolle villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin in Welle
The description is not available in English.
-- Bezoeken enkel op afspraak -- In de Kleine Ganzenbaan, een rustige en doodlopende straat pal in het centrum van Welle, bevindt zich deze ruime en karaktervolle villa met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een bijzonder fraaie, volwassen tuin. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, groen en privacy, en dit op een aangename en centrale ligging. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een verzorgde inkomhal die meteen de kwalitatieve uitstraling van de woning weerspiegelt. Kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking vormen een rode draad doorheen de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die eveneens rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging die ook perfect kan worden ingericht als bureel of extra slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime inpandige garage. Een absolute troef is de naadloze verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijkt u uit op een prachtig aangelegde en volledig uitgegroeide tuin. Deze groene buitenruimte vormt een ware oase van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. De inpandige garage biedt plaats aan één à twee wagens en zorgt daarnaast voor heel wat extra bergruimte. Praktisch én comfortabel, zowel voor dagelijks gebruik als voor wie nood heeft aan bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer. De slaapkamers bieden dankzij hun mooie oppervlaktes tal van mogelijkheden en maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of koppels die graag over extra ruimte beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste buitentrap, waardoor deze ruimte ook afzonderlijk toegankelijk is. Dit opent interessante mogelijkheden voor wie een atelier, praktijkruimte, kantoor of professionele activiteit aan huis wenst te combineren met de woonfunctie. Bent u op zoek naar een ruime en klassevolle villa met vier slaapkamers, een inpandige garage en een uitzonderlijk mooie tuin? Dan verdient deze veelzijdige woning in de Kleine Ganzenbaan te Welle absoluut uw aandacht. Ontdek zelf de ruimte, het karakter en de unieke groene omgeving tijdens een bezoek. Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.
Don't be too late!
Do you have questions or would like to schedule a visit?

Immo LiermanParklaan 23, 9300 Aalst
€549,000
Kleine Ganzenbaan 79473 Welle
Financial
- Sales under VAT system
- No
- Cadastral income
- 1.132 €
Building
- Type of property
- House
- Subtype
- Villa
- Surface
- 199 m²
See all featuresShow fewer features
- Type of buildings
- Open
- Number of facades
- 4
- Construction year
- 1995
- Number of floors
- 2
- Number of garages
- 2
Terrain
- Plot size
- 746 m²
- Most recent urban destination
- Residential area
Layout
- Number of bedrooms
- 4
- Surface bedrooms
- 23 m²; 16 m²; 16 m²; 14 m²
- Number of bathrooms
- 1
See all featuresShow fewer features
- Surface area bathroom
- 7 m²
- Kitchen
- Yes
- Surface kitchen
- 15 m²
- Living room surface
- 33 m²
- Number of toilets
- 2
- Office
- Yes
- Terrace
- Yes
- Number of terraces
- 1
- Terrace surface
- 20 m²
- Attic
- Yes
Comfort
- Connection sewerage
- Yes
Energy
- EPC score (kWh/(m² years))
- 236
- EPC label
- C
- Unique code EPC
- 20260821-0003936498-RES-1
See all featuresShow fewer features
- Double glazing
- Yes
- Type of heating
- Gas
- Rainwater well
- Yes
Urban planning
- Summons
- No
- Building permit
- No
- Subdivision permit
- No
See all featuresShow fewer features
- Pre-emption right
- No
- Soil certificate
- Yes
- G-score (building score)
- A (no flood modeled)
- P-score (parcel score)
- A (no flood modeled)
Location
Kleine Ganzenbaan 7, 9473 Welle
Show route










