Villa for sale in Welle with 4 bedrooms

Villa| House

Kleine Ganzenbaan 7,
9473 Welle
  • 199 m² living
  • 746 m² plot
  • 4 bedrooms
  • 1 bathroom
  • Parking
  • Garden
  • Terrace
CEPCC

Description

Klassevolle villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin in Welle

The description is not available in English.
-- Bezoeken enkel op afspraak -- In de Kleine Ganzenbaan, een rustige en doodlopende straat pal in het centrum van Welle, bevindt zich deze ruime en karaktervolle villa met maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage en een bijzonder fraaie, volwassen tuin. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, groen en privacy, en dit op een aangename en centrale ligging. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt u verwelkomd door een verzorgde inkomhal die meteen de kwalitatieve uitstraling van de woning weerspiegelt. Kwalitatieve materialen en een verzorgde afwerking vormen een rode draad doorheen de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, die eveneens rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging die ook perfect kan worden ingericht als bureel of extra slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime inpandige garage. Een absolute troef is de naadloze verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kijkt u uit op een prachtig aangelegde en volledig uitgegroeide tuin. Deze groene buitenruimte vormt een ware oase van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. De inpandige garage biedt plaats aan één à twee wagens en zorgt daarnaast voor heel wat extra bergruimte. Praktisch én comfortabel, zowel voor dagelijks gebruik als voor wie nood heeft aan bijkomende opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een afzonderlijk toilet en de badkamer. De slaapkamers bieden dankzij hun mooie oppervlaktes tal van mogelijkheden en maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of koppels die graag over extra ruimte beschikken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een vaste buitentrap, waardoor deze ruimte ook afzonderlijk toegankelijk is. Dit opent interessante mogelijkheden voor wie een atelier, praktijkruimte, kantoor of professionele activiteit aan huis wenst te combineren met de woonfunctie. Bent u op zoek naar een ruime en klassevolle villa met vier slaapkamers, een inpandige garage en een uitzonderlijk mooie tuin? Dan verdient deze veelzijdige woning in de Kleine Ganzenbaan te Welle absoluut uw aandacht. Ontdek zelf de ruimte, het karakter en de unieke groene omgeving tijdens een bezoek. Plan snel uw bezoek via info@immolierman.be of op 053 89 99 66.

Don't be too late!

Do you have questions or would like to schedule a visit?

Immo Lierman
Immo LiermanParklaan 23, 9300 Aalst

€549,000

Kleine Ganzenbaan 7
9473 Welle

Financial

Sales under VAT system
No
Cadastral income
1.132 €

Building

Type of property
House
Subtype
Villa
Surface
199 m²
See all features
Type of buildings
Open
Number of facades
4
Construction year
1995
Number of floors
2
Number of garages
2

Terrain

Plot size
746 m²
Most recent urban destination
Residential area

Layout

Number of bedrooms
4
Surface bedrooms
23 m²; 16 m²; 16 m²; 14 m²
Number of bathrooms
1
See all features
Surface area bathroom
7 m²
Kitchen
Yes
Surface kitchen
15 m²
Living room surface
33 m²
Number of toilets
2
Office
Yes
Terrace
Yes
Number of terraces
1
Terrace surface
20 m²
Attic
Yes

Comfort

Connection sewerage
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
236
EPC label
C
Unique code EPC
20260821-0003936498-RES-1
See all features
Double glazing
Yes
Type of heating
Gas
Rainwater well
Yes

Urban planning

Summons
No
Building permit
No
Subdivision permit
No
See all features
Pre-emption right
No
Soil certificate
Yes
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)

Location

Kleine Ganzenbaan 7, 9473 Welle

Show route

Also interesting for you

Contact the agent

Find out what seems feasible for you

Find your dream home in the Immoscoop app