House for sale in Geraardsbergen with 3 bedrooms

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Op een centrale ligging in het gezellige Viane, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station, bevindt zich deze moderne en instapklare woning. Dankzij het perceel van bijna 10 are, de volledig omheinde tuin en de rustige woonomgeving is dit het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, veiligheid en een comfortabele leefomgeving belangrijk vinden.

Binnen treft u een lichtrijke leefruimte met open keuken en pergola (gelijkvloers ca. 126 m²), aangevuld met een praktische berging en een inpandige garage. Op de verdieping (ca. 111 m²) bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche. Bovenaan is er bovendien een ruime, nog niet afgewerkte zolder die extra mogelijkheden biedt. Alles werd met zorg onderhouden, waardoor u zonder renovatiekosten kunt intrekken en meteen profiteert van energiezuinig en praktisch wonen.

Technisch zeer sterk
• energiezuinig: EPC B, zonnepanelen, HR-glas & isolatie
• conforme elektrische installatie tot 2050
• condensatieketel op aardgas & centrale verwarming
• aluminium schrijnwerk & automatische poorten
• regenwaterput 18.000 liter
• videobewaking & voorziening alarminstallatie

De afzonderlijke, hoge hangar/atelier van ca. 80 m² vormt een enorme meerwaarde voor zelfstandigen, vrije beroepen, aannemers, stockage of grotere hobbyprojecten. Dankzij de hoogte, afzonderlijke toegang en ruime manoeuvreerruimte biedt deze plek talloze professionele en logistieke mogelijkheden — ideaal voor wie wonen en werken graag combineert.