House for sale in Sint-Lievens-Houtem with 3 bedrooms

In het recente woonproject Eilandpark in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich deze interessante investeringsopportuniteit. Met nog slechts 5 woningen beschikbaar, is dit de ideale kans voor wie op zoek is naar een stabiele en toekomstgerichte investering.

De woning wordt sociaal verhuurd via een woonmaatschappij en genereert een maandelijkse huurinkomst van €727, aangevuld met €15 provisie (gemeenschappelijk onderhoud). U geniet van een gegarandeerde verhuurperiode van 15 jaar met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een voorspelbare en zekere cashflow.

Als eigenaar loopt u geen risico op leegstand of wanbetaling. De woonmaatschappij staat in voor de volledige huuradministratie, opvolging en betaling, evenals voor het onderhoud en herstellingen ten gevolge van onderhuur. Dit maakt van deze eigendom een volledig zorgeloze investering.

De woning is praktisch ingedeeld met een inkomhal en gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken en berging. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is een parkeerplaats verplicht aan te kopen.

De prijs bestaat uit een grondwaarde van €105.000 (registratierechten) en een constructiewaarde van €245.000 (12% btw ipv 21%!), exclusief kosten en parkeerplaats.

Dankzij het energiezuinige nieuwbouwkarakter investeert u bovendien in een duurzame en waardevaste eigendom. Na afloop van de overeenkomst beschikt u opnieuw vrij over de woning.