House for sale in Maarkedal with 3 bedrooms

RUIME OPEN BEBOUWING met VOORMALIG KAPSALON, gelegen op een VLOT BEREIKBARE LOCATIE nabij belangrijke INVALSWEGEN zoals de N60 te Maarkedal. Deze eigendom biedt een UITSTEKENDE COMBINATIE van WONEN en WERKEN en kan mits enkele MODERNISERINGEN uitgroeien tot de IDEALE GEZINSWONING, al dan niet in combinatie met een VRIJ BEROEP. Het handelsgedeelte is momenteel ingericht als kapsalon; de inboedel kan in overleg met de eigenaars worden overgenomen. Bovendien werd de woning reeds uitgerust met 15 ZONNEPANELEN en 6 WARMTEPOMPEN, wat bijdraagt aan een ENERGIEZUINIGER GEHEEL. Kortom, een VEELZIJDIGE EIGENDOM met ruimte, potentieel en uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het groene Maarkedal.
Het privégedeelte van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met toegang tot de ruime leefruimte met open haard. Aansluitend bevinden zich de ingerichte keuken en een ruime veranda met aangename lichtinval. Verder vindt u op dit niveau een voormalige badkamer, een vernieuwde badkamer (2023) en een apart toilet. Op de verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers en een bijkomende badkamer. Het handelsgedeelte beschikt over een aparte inkom en een ruim salon, ideaal voor het verderzetten van een zelfstandige activiteit of het creëren van extra woon- of werkruimte. Als extra troef is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een dubbele garage, wat zorgt voor uitzonderlijk veel opslag- en parkeermogelijkheden. 
Buitenshuis beschikt de woning over een ruim terras, een knusse tuin en een ruime oprit. 

Adres: Pontstraat 59 te Maarkedal

EPC: 241 kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing