Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een goed draaiend handelspand mét woonst, gelegen op een absolute toplocatie: het Stationsplein van Oudenaarde. Deze eigendom combineert commercieel potentieel met comfortabel wonen.
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Het handelsfonds van deze goed draaiende zaak is over te nemen.
De praktische aanpak hiervan wordt in onderling overleg uitgewerkt.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Troeven van het pand:
Handelspand (ca. 95 m²)
Momenteel uitgebaat als succesvolle broodjeszaak (en meer) met een trouw en divers cliënteel: schoolgaande jeugd, pendelaars en werknemers van omliggende (industrie-)bedrijven. De uitstekende zichtbaarheid en passage maken dit een droomlocatie voor elke ondernemer.
Woonst (ca. 95 m² – verdieping 1 & 2)
Ruime en instapklare woonst boven het handelsgedeelte, voorzien van o.a. een recente keuken, een badkamer, een leefruimte en 2 (slaap)kamers. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren of wenst te verhuren.
Technisch in orde:
- Centrale verwarming op aardgas;
- Dubbel glas (hout en PVC);
- Isolatie aanwezig;
- Conforme elektrische keuring;
- Voor het woongedeelte: EPC-score van slechts 203 kWh/m²/jaar (C-label);
Het handelsfonds van deze goed draaiende zaak is over te nemen.
De praktische aanpak hiervan wordt in onderling overleg uitgewerkt.
Deze eigendom biedt een ideale combinatie van ligging, rendement én wooncomfort.
Financial
Cadastral income
1.191 €
Cadastral info
Sectie B
Building
Type of property
Commercial
Subtype
Catering
Surface
188 m²
Terrain
Plot size
148 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value
Plot width
10 m
Location
Public transport nearby
Yes
School nearby
Yes
Shops nearby
Yes
Comfort
Electricity connection
Yes
Gas connection
Yes
Connection sewerage
Yes
Energy
EPC score (kWh/(m² years))
203
EPC label
C
Unique code EPC
20250318-0003556070-RES-1
Urban planning
Summons
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building permit
Yes
Subdivision permit
No














