Ground floor apartment for sale in Bottelare with 2 bedrooms

--- NIEUW --- Gelijkvloers appartement (191m²!) met prachtige zongerichte tuin (1329m²!) + garagebox.

👉 BEZOEKMOMENT WOENSDAG 7/10! U kan de online kalender voor het bezoekmoment en de vastgoedvideo terugvinden via onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.

Op een aangename ligging nabij het historische centrum van Bottelare (Merelbeke-Melle) bevindt zich dit uitzonderlijk ruime gelijkvloerse appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 191 m².
Het appartement is op te frissen, maar biedt dankzij zijn royale oppervlakte, praktische indeling en bijzonder grote tuin heel wat mogelijkheden. De grote glaspartijen zorgen voor natuurlijk licht en creëren een mooie verbinding tussen de leefruimtes, het terras en de tuin.
Een absolute blikvanger is de ruime, zongerichte tuin, waar een prachtige Amerikaanse eik voor extra karakter en sfeer zorgt. In combinatie met de veranda/hobbyruimte, kelder/bergruimte én eigen garagebox is dit een eigendom die qua ruimte en mogelijkheden duidelijk boven het klassieke appartement uitsteekt.

Indeling;
- Inkomhal
- Leefruimte met grote glaspartijen
- Keuken met eethoek
- Veranda / hobbyruimte
- Terras
- Badkamer
- Afzonderiljk toilet
- 2 volwaardige slaapkamers
- Veranda / hobbyruimte
- Kelder
- Bergruimte
- Garagebox

Bijkomende troeven;
- Uitzonderlijk veel ruimte: met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 191 m² volgens het EPC geniet u hier van woonvolumes die eerder aan een woning dan aan een klassiek appartement doen denken.
- Prachtige zongerichte tuin: een uitzonderlijk grote private buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten, met een karaktervolle Amerikaanse eik als natuurlijke blikvanger.
- Veel natuurlijk licht: de grote glaspartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een aangename, open woonbeleving.
- Gelijkvloers wonen: alle belangrijke woonvertrekken bevinden zich op het gelijkvloers, gecombineerd met een rechtstreekse verbinding naar terras en tuin.
- Tal van mogelijkheden: de veranda/hobbyruimte en bijkomende bergruimtes bieden extra flexibiliteit voor hobby, thuiswerk of opslag.
- Eigen garagebox: comfortabel en praktisch parkeren, met bijkomende opslagmogelijkheden.
- CV op aardgas + warmtepomp (& zonnepanelen): het appartement beschikt over een combinatie van centrale verwarming op aardgas en een warmtepomp.
- Afzonderlijke tellers: individuele tellers voor zowel elektriciteit, gas als water.

De verkoopdocumenten zijn ter inzage via: https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgAE1eIxKYPnS5e4oBhQRPfOAZ7rxso6aLiVqetRd2Ym5x8?e=A0pewz

PRIJS: €340.000,-
Interesse in deze unieke opportuniteit?
📞 Contacteer Michel Spruyt via 09/311.89.90
🌐 Of vraag uw bezoek aan via www.vastgoedspruyt.be

Vg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo. Asbestveilige woning (maar niet asbestvrij) - Geen beschermd monument - Overstromingsgevoeligheid; P-score; A & G-score; A. - Rooilijnplan van toepassing, echter niet getroffen - Erfgoedrelict; Amerikaanse eik als opgaande boom (ID: 310176, https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/310176).
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.