Apartment for sale in Maldegem with 4 bedrooms

Deze opbrengsteigendom omvat twee ruime appartementen en een garage voor 3 auto's, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en toekomstgerichte investering. Beide appartementen beschikken over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een berging, een keuken, een aangename leefruimte en terras. 

Dankzij de interessante combinatie van beperkte onderhoudskosten, geen syndicuskosten en totale potentiële huurinkomsten van €1.475 per maand vormt dit gebouw een bijzonder aantrekkelijke en zorgeloze investering. Voor meer info of mogelijkheden? Contacteer Julie via +32 478 07 43 43 of julie@ocvastgoed.be! 

Het appartement op de eerste verdieping (97A) werd recent volledig gerenoveerd en biedt een moderne en kwalitatieve afwerking met een prachtige nieuwe keuken, parketvloer en vernieuwde badkamer. Dit appartement kan verhuurd worden voor €850/maand, inclusief de drie autostaanplaatsen.
Het bovenste appartement (97B) bevindt zich in originele maar goed onderhouden staat en kan verhuurd worden voor €625/maand. Daarnaast zijn beide appartementen uitgerust met airco.

Het gebouw zelf werd grondig aangepakt: het dak, de ramen, de verwarming en de voorgevel werden vernieuwd en beide appartementen werden voorzien van eigen zonnepanelen, waardoor toekomstige kosten aanzienlijk beperkt blijven. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een EPC-label B (153 kWh/m2 jaar), het bovenste appartement over EPC-label C (208 kWh/m2 jaar). De elektriciteit is conform en het pand is volledig asbestvrij.

Kleitkalseide 97A: EPC: 153 kWh/m2 (label B) - bruikbare vloeroppervlakte 64 m² (volgens het EPC-verslag)
Kleitkalseide 97B: EPC: 208 kWh/m2 (label C) - bruikbare vloeroppervlakte 63 m² (volgens het EPC-verslag)
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, stedenbouwkundige vergunning, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht.
Geen overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A
Dit pand is niet onderhevig aan de renovatieverplichting