Maison à louer à Etterbeek avec 3 chambres

🏡 À LOUER — Etterbeek (1040), Av. Commandant Lothaire 42
✨ Duplex 3 chambres avec jardin privatif — 168 m² + cave 7 m² — à 2 pas du métro Pétillon (ligne 5)

💶 2.450 €/mois | Charges communes quasi-inexistantes | 🗓️ Disponible immédiatement

Petite copro de 3 logements, immeuble de maître entièrement rénové. 136 m² habitables + 32 m² polyvalents à l'entresol, double terrasse (11 + 5 m²), jardin clôturé orienté Est, rare double entrée sécurisée (rez + 1er).

🛋️ LE BIEN
• 3 ch : 17 + 14 m² côté jardin au rez, 10 m² au 1er
• Salon + salle à manger en enfilade = 50 m², ~3m15 sous plafond
• Cuisine équipée (gaz, hotte, four, MO, frigo/congél.)
• SDB XXL 11 m² : baignoire + douche + 2 WC séparés
• Cheminée foyer fermé avec pulsion d'air chaud
• Parquet pièces de vie, sol hydrofuge chambres
• Entresol 32 m² lumineux : buanderie, sport, bureau, profession libérale
• Cave privative 7 m² séparée

⚙️ CONFORT
• ☀️ Panneaux solaires + chaudière commune neuve (12/2023) + VMC
• Compteurs eau/élec séparés, boiler dédié, adoucisseur
• Bonne isolation acoustique béton entre niveaux

🔒 SÉCURITÉ
• Portes sécurisées rez ET 1er, parlophones aux 2 niveaux
• Alarme sans fil + vidéosurveillance 5 caméras
• Volets sur la quasi-totalité des ouvertures arrière

📍 EMPLACEMENT — micro-quartier très recherché d'Etterbeek
• 🚇 Métro Pétillon à pied, accès institutions UE, centre, ULB
• 🌳 Arrière sur parc d'école — calme absolu soir/WK
• 🛒 Carrefour, traiteur, boulangerie, laverie à proximité
• 🌸 Vue sur un magnolia qui fleurit en rose au printemps

🚗 OPTIONS
• Parking double : garage 20 m² + place extérieure 19 m²
• ⚡ Borne recharge VE (compatible Tesla, compteur dédié)
• Semi-équipé ou meublé

📊 PEB immeuble : D+ | PEB appartement : en cours