Huis te huur in Etterbeek met 3 slaapkamers

🏡 TE HUUR — Etterbeek (1040), Av. Commandant Lothaire 42
✨ Duplex met 3 slaapkamers en privétuin — 168 m² + privékelder 7 m² — op wandelafstand van metro Pétillon (lijn 5)

💶 € 2.450/maand | Gemeenschappelijke lasten quasi onbestaand | 🗓️ Onmiddellijk beschikbaar

Kleine mede-eigendom van 3 woningen, volledig gerenoveerd herenhuis. 136 m² bewoonbaar + 32 m² polyvalente entresol, dubbel terras (11 + 5 m²), omheinde tuin op het oosten, zeldzame dubbele beveiligde ingang (gelijkvloers + 1ste).

🛋️ HET PAND
• 3 slpks: 17 + 14 m² tuinzijde op gelijkvloers, 10 m² op 1ste
• Living + eetkamer en suite = 50 m², plafondhoogte ~3m15
• Volledig uitgeruste keuken (gas, dampkap, oven, microgolf, koelkast)
• XXL badkamer 11 m²: ligbad + douche + 2 aparte WC's
• Gesloten haard met warmeluchtverdeling
• Parket in leefruimtes, waterbestendige vloer in slaapkamers
• Lichte entresol 32 m²: wasplaats, sport, bureau of vrij beroep
• Aparte privékelder 7 m²

⚙️ COMFORT
• ☀️ Zonnepanelen + bijna nieuwe gemeenschappelijke ketel (12/2023) + VMC
• Aparte water-/elektriciteitsmeters, eigen boiler, waterontharder
• Goede akoestische betonisolatie tussen verdiepingen

🔒 BEVEILIGING
• Beveiligde deuren op gelijkvloers EN 1ste, parlofoons op beide niveaus
• Draadloos alarm + videobewaking met 5 camera's
• Rolluiken op nagenoeg alle achteropeningen

📍 LIGGING — zeer gegeerde microbuurt van Etterbeek
• 🚇 Metro Pétillon te voet, snel naar EU-instellingen, centrum, ULB
• 🌳 Achterzijde geeft uit op schoolpark — absolute rust 's avonds en weekends
• 🛒 Carrefour, traiteur, bakker, wasserette in de buurt
• 🌸 Zicht op een magnolia die elke lente roze bloeit

🚗 OPTIES
• Dubbele parking: garage binnen 20 m² + buitenstaanplaats 19 m²
• ⚡ Snellaadpaal elektrische wagen (Tesla-compatibel, eigen meter)
• Semi-bemeubeld of bemeubeld

📊 EPB gebouw: D+ | EPB app.: in opmaak