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Commercial à louer à Watermael-Boitsfort

Chaussée de la Hulpe 181, 1170 Watermael-Boitsfort
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Commercial à louer à Watermael-Boitsfort - photo 1
430
Description

Situé sur la Chaussée de la Hulpe à Watermael-Boitsfort, ce bureau de 430 m² constitue une unité indépendante au sein d’un ensemble de bureaux de qualité.

L’espace bénéficie d’un environnement de travail moderne, lumineux et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d’un cadre professionnel qualitatif dans un quartier recherché de Bruxelles.

Le bâtiment est idéalement situé à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied), des lignes de tram et des principaux axes routiers, offrant une excellente accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs.

Les bureaux sont en excellent état et disposent d’équipements récents, dont la climatisation, du double vitrage et des finitions soignées.

Un espace archives d’environ 30 m² peut également être mis à disposition selon les besoins.

Le bien bénéficie de plusieurs emplacements de parking privatifs (partagés sur le site).

Le quartier est calme, verdoyant et propose de nombreux restaurants et services à proximité.

Une opportunité rare dans un environnement stratégique.

Finances

Prix/m²
145 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
430 m²

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Climatisation
Oui

Énergie

Type de chauffage
Gaz

Localité

Chaussée de la Hulpe 181, 1170 Watermael-Boitsfort

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<p>Situé <strong>Avenue Émile Van Becelaere 28A à Watermael-Boitsfort</strong>, ce bureau lumineux de <strong>107 m²</strong> se trouve au sein d’une propriété résidentielle calme, offrant une <strong>vue agréable sur un parc et un environnement verdoyant</strong>.</p> <p>L’espace se compose de <strong>deux grandes pièces communicantes</strong>, complétées par une annexe, une <strong>kitchenette</strong> et un <strong>sanitaire</strong>. Le bureau bénéficie de <strong>deux entrées</strong> et d’une belle luminosité naturelle, idéal pour une activité professionnelle recherchant tranquillité et confort.</p> <p>L’emplacement est particulièrement pratique, avec la <strong>gare et les transports en commun à quelques centaines de mètres</strong>. Le stationnement est facile et <strong>gratuit dans les rues voisines</strong>.</p> <p>Les <strong>provisions pour charges</strong> comprennent les taxes, le précompte immobilier, les charges de copropriété, ainsi que <strong>l’eau et le chauffage</strong>. Seule la <strong>consommation d’électricité</strong> reste à charge du locataire.</p> <p>Un espace de travail <strong>calme, lumineux et bien situé</strong>, parfait pour une profession libérale ou une petite structure.</p>
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<p>Situé <strong>Avenue Émile Van Becelaere 28A à Watermael-Boitsfort</strong>, ce bureau lumineux de <strong>107 m²</strong> se trouve au sein d’une propriété résidentielle calme, offrant une <strong>vue agréable sur un parc et un environnement verdoyant</strong>.</p> <p>L’espace se compose de <strong>deux grandes pièces communicantes</strong>, complétées par une annexe, une <strong>kitchenette</strong> et un <strong>sanitaire</strong>. Le bureau bénéficie de <strong>deux entrées</strong> et d’une belle luminosité naturelle, idéal pour une activité professionnelle recherchant tranquillité et confort.</p> <p>L’emplacement est particulièrement pratique, avec la <strong>gare et les transports en commun à quelques centaines de mètres</strong>. Le stationnement est facile et <strong>gratuit dans les rues voisines</strong>.</p> <p>Les <strong>provisions pour charges</strong> comprennent les taxes, le précompte immobilier, les charges de copropriété, ainsi que <strong>l’eau et le chauffage</strong>. Seule la <strong>consommation d’électricité</strong> reste à charge du locataire.</p> <p>Un espace de travail <strong>calme, lumineux et bien situé</strong>, parfait pour une profession libérale ou une petite structure.</p>

Commercial à louer

€ 1.250

Av. Emile Van Becelaere 28
1170 Watermael-Boitsfort
107
<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>
<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>
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Commercial à louer

€ 2.280

Terhulpsesteenweg 166
1170 Watermael-Boitsfort
161
<p>Au cœur de la très recherchée <strong>Place Keym</strong>, véritable centre névralgique de <span><span>Watermael-Boitsfort</span></span>, découvrez ce commerce de ±200 m² offrant une flexibilité rare : exploitation en une seule surface généreuse ou division possible en <strong>deux unités indépendantes de ±100 m²</strong>.</p> <p>Un emplacement premium porté par une vie de quartier exceptionnelle : commerces de proximité dynamiques, horeca reconnue, enseignes locales qualitatives, services, écoles et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. Chaque <strong>mercredi après-midi</strong>, le marché hebdomadaire anime la place et génère un flux naturel et constant de visiteurs.</p> <p>Accessibilité optimale : bus STIB à deux pas, gare de Boitsfort (SNCB) accessible à pied, connexion rapide vers Bruxelles centre, Delta et les grands axes. Une localisation stratégique alliant visibilité, facilité d’accès et qualité de vie.</p> <p>Atout majeur et rare sur la place : <strong>3 emplacements de parking privatifs inclus dans la location</strong>, un confort précieux pour vous, votre équipe ou votre clientèle.</p> <p>Idéal pour commerce de détail, profession libérale, concept store, horeca léger (sous réserve d’autorisations) ou activité de services.</p> <p>S’implanter Place Keym, c’est intégrer un village dans la ville, avec une identité forte et un environnement verdoyant à deux pas de la Forêt de Soignes.</p> <p>Opportunité rare. À visiter sans tarder.</p>
<p>Au cœur de la très recherchée <strong>Place Keym</strong>, véritable centre névralgique de <span><span>Watermael-Boitsfort</span></span>, découvrez ce commerce de ±200 m² offrant une flexibilité rare : exploitation en une seule surface généreuse ou division possible en <strong>deux unités indépendantes de ±100 m²</strong>.</p> <p>Un emplacement premium porté par une vie de quartier exceptionnelle : commerces de proximité dynamiques, horeca reconnue, enseignes locales qualitatives, services, écoles et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. Chaque <strong>mercredi après-midi</strong>, le marché hebdomadaire anime la place et génère un flux naturel et constant de visiteurs.</p> <p>Accessibilité optimale : bus STIB à deux pas, gare de Boitsfort (SNCB) accessible à pied, connexion rapide vers Bruxelles centre, Delta et les grands axes. Une localisation stratégique alliant visibilité, facilité d’accès et qualité de vie.</p> <p>Atout majeur et rare sur la place : <strong>3 emplacements de parking privatifs inclus dans la location</strong>, un confort précieux pour vous, votre équipe ou votre clientèle.</p> <p>Idéal pour commerce de détail, profession libérale, concept store, horeca léger (sous réserve d’autorisations) ou activité de services.</p> <p>S’implanter Place Keym, c’est intégrer un village dans la ville, avec une identité forte et un environnement verdoyant à deux pas de la Forêt de Soignes.</p> <p>Opportunité rare. À visiter sans tarder.</p>
<p>Au cœur de la très recherchée <strong>Place Keym</strong>, véritable centre névralgique de <span><span>Watermael-Boitsfort</span></span>, découvrez ce commerce de ±200 m² offrant une flexibilité rare : exploitation en une seule surface généreuse ou division possible en <strong>deux unités indépendantes de ±100 m²</strong>.</p> <p>Un emplacement premium porté par une vie de quartier exceptionnelle : commerces de proximité dynamiques, horeca reconnue, enseignes locales qualitatives, services, écoles et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. Chaque <strong>mercredi après-midi</strong>, le marché hebdomadaire anime la place et génère un flux naturel et constant de visiteurs.</p> <p>Accessibilité optimale : bus STIB à deux pas, gare de Boitsfort (SNCB) accessible à pied, connexion rapide vers Bruxelles centre, Delta et les grands axes. Une localisation stratégique alliant visibilité, facilité d’accès et qualité de vie.</p> <p>Atout majeur et rare sur la place : <strong>3 emplacements de parking privatifs inclus dans la location</strong>, un confort précieux pour vous, votre équipe ou votre clientèle.</p> <p>Idéal pour commerce de détail, profession libérale, concept store, horeca léger (sous réserve d’autorisations) ou activité de services.</p> <p>S’implanter Place Keym, c’est intégrer un village dans la ville, avec une identité forte et un environnement verdoyant à deux pas de la Forêt de Soignes.</p> <p>Opportunité rare. À visiter sans tarder.</p>

Commercial à louer

€ 3.200

Rue des Bégonias 2
1170 Watermael-Boitsfort
205
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