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Commercial à louer à Watermael-Boitsfort

Rue des Bégonias 2, 1170 Watermael-Boitsfort
3 200 €
Commercial à louer à Watermael-Boitsfort - photo 1
205
Description

Au cœur de la très recherchée Place Keym, véritable centre névralgique de Watermael-Boitsfort, découvrez ce commerce de ±200 m² offrant une flexibilité rare : exploitation en une seule surface généreuse ou division possible en deux unités indépendantes de ±100 m².

Un emplacement premium porté par une vie de quartier exceptionnelle : commerces de proximité dynamiques, horeca reconnue, enseignes locales qualitatives, services, écoles et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. Chaque mercredi après-midi, le marché hebdomadaire anime la place et génère un flux naturel et constant de visiteurs.

Accessibilité optimale : bus STIB à deux pas, gare de Boitsfort (SNCB) accessible à pied, connexion rapide vers Bruxelles centre, Delta et les grands axes. Une localisation stratégique alliant visibilité, facilité d’accès et qualité de vie.

Atout majeur et rare sur la place : 3 emplacements de parking privatifs inclus dans la location, un confort précieux pour vous, votre équipe ou votre clientèle.

Idéal pour commerce de détail, profession libérale, concept store, horeca léger (sous réserve d’autorisations) ou activité de services.

S’implanter Place Keym, c’est intégrer un village dans la ville, avec une identité forte et un environnement verdoyant à deux pas de la Forêt de Soignes.

Opportunité rare. À visiter sans tarder.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
205 m²

Lieu

Environs / quartier
Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
20 m

Aménagement

Surface cuisine
8 m²
Nombre de toilettes
2

Confort

Alarme
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Type de chauffage
Air chaud

Localité

Rue des Bégonias 2, 1170 Watermael-Boitsfort

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Commercial à louer

€ 4.100

Terhulpensesteenweg 177
1170 Watermael-Boitsfort
492
<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>
<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>
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Commercial à louer

€ 2.280

Terhulpsesteenweg 166
1170 Watermael-Boitsfort
161
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