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Commercial à louer à Watermael-Boitsfort

Av. Emile Van Becelaere 28 A, 1170 Watermael-Boitsfort
1 250 €
Commercial à louer à Watermael-Boitsfort - photo 1
107
Description

Situé Avenue Émile Van Becelaere 28A à Watermael-Boitsfort, ce bureau lumineux de 107 m² se trouve au sein d’une propriété résidentielle calme, offrant une vue agréable sur un parc et un environnement verdoyant.

L’espace se compose de deux grandes pièces communicantes, complétées par une annexe, une kitchenette et un sanitaire. Le bureau bénéficie de deux entrées et d’une belle luminosité naturelle, idéal pour une activité professionnelle recherchant tranquillité et confort.

L’emplacement est particulièrement pratique, avec la gare et les transports en commun à quelques centaines de mètres. Le stationnement est facile et gratuit dans les rues voisines.

Les provisions pour charges comprennent les taxes, le précompte immobilier, les charges de copropriété, ainsi que l’eau et le chauffage. Seule la consommation d’électricité reste à charge du locataire.

Un espace de travail calme, lumineux et bien situé, parfait pour une profession libérale ou une petite structure.

Finances

Prix/m²
140 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
107 m²

Aménagement

Toilette
Oui
Nombre de toilettes
2
Cave
Non

Confort

Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Panneaux solaires
Non
Double vitrage
Oui

Localité

Av. Emile Van Becelaere 28 A, 1170 Watermael-Boitsfort

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<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>
<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>
<p>Le <strong>Glaverbel Building</strong> propose des espaces de bureaux modernes et flexibles, avec la possibilité de concevoir un <strong>aménagement sur mesure</strong> adapté à vos besoins. L’immeuble, entièrement modernisé, bénéficie d’une <strong>excellente accessibilité</strong>, avec un <strong>arrêt de tram juste en face</strong> et une <strong>gare accessible à pied</strong>.</p> <p>Tout est pensé pour le <strong>bien-être et le confort des occupants</strong> :<br />restaurant mis à disposition, snack, magasin de proximité, salles de réunion disponibles sur réservation, cours de yoga, services de massage et <strong>carwash dans l’immeuble</strong>. Un service de <strong>location de voitures électriques sur place</strong> est également disponible.</p> <p><strong>Conditions financières :</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Bureaux : 185 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Archives : 90 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Charges communes : 40 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Précompte immobilier : 47 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe communale : 14,5 €/m²/an</strong></p> </li> <li> <p><strong>Taxe régionale : 11 €/m²/an</strong></p> </li> </ul> <p><strong>Parking :</strong></p> <ul> <li> <p>Parking standard : <strong>1.800 €/an</strong></p> </li> <li> <p>Parking avec borne de recharge électrique : <strong>2.300 €/an</strong></p> </li> </ul> <p>Un environnement de travail qualitatif, des services complets et une localisation stratégique font du Glaverbel Building une solution idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux performants et attractifs.</p>

Commercial à louer

€ 2.280

Terhulpsesteenweg 166
1170 Watermael-Boitsfort
161
<p>Au cœur de la très recherchée <strong>Place Keym</strong>, véritable centre névralgique de <span><span>Watermael-Boitsfort</span></span>, découvrez ce commerce de ±200 m² offrant une flexibilité rare : exploitation en une seule surface généreuse ou division possible en <strong>deux unités indépendantes de ±100 m²</strong>.</p> <p>Un emplacement premium porté par une vie de quartier exceptionnelle : commerces de proximité dynamiques, horeca reconnue, enseignes locales qualitatives, services, écoles et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. Chaque <strong>mercredi après-midi</strong>, le marché hebdomadaire anime la place et génère un flux naturel et constant de visiteurs.</p> <p>Accessibilité optimale : bus STIB à deux pas, gare de Boitsfort (SNCB) accessible à pied, connexion rapide vers Bruxelles centre, Delta et les grands axes. Une localisation stratégique alliant visibilité, facilité d’accès et qualité de vie.</p> <p>Atout majeur et rare sur la place : <strong>3 emplacements de parking privatifs inclus dans la location</strong>, un confort précieux pour vous, votre équipe ou votre clientèle.</p> <p>Idéal pour commerce de détail, profession libérale, concept store, horeca léger (sous réserve d’autorisations) ou activité de services.</p> <p>S’implanter Place Keym, c’est intégrer un village dans la ville, avec une identité forte et un environnement verdoyant à deux pas de la Forêt de Soignes.</p> <p>Opportunité rare. À visiter sans tarder.</p>
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