Commercial à louer à Anvers

Informations sur l'immobilier commercial

Vous êtes à la recherche d'un endroit idéal pour réaliser votre rêve d'hospitalité ? Cette belle propriété d'environ 65m² à Sint-Paulusplaats, offre tout ce dont vous avez besoin pour une entreprise réussie ! Bar à sushis haut de gamme entièrement équipé, idéal pour ouvrir un café, un bistrot branché, un bar à cocktails ou un concept de restauration fine, cet emplacement a le potentiel nécessaire pour établir votre entreprise dans le cœur battant d'Anvers

• Emplacement: emplacement de choix sur une place attrayante, au centre de la vieille ville.
• Excellente accessibilité : dans le centre.
• Espace : L'agencement offre de la flexibilité et de l'espace pour un aménagement efficace, avec un bar spacieux et de la place pour un certain nombre de tables.
• Lumière : Grâce à la porte d'exposition en forme d'harmonica, qui peut également être entièrement ouverte, vous bénéficiez d'une lumière naturelle abondante et d'une bonne visibilité pour les passants.
• Hauts plafonds : créent une sensation d'espace et de convivialité.
• Cuisine : Finition et aménagement haut de gamme, très fonctionnelle avec tout le nécessaire à portée de main.
• Terrasse : possible, permis requis ! Idéale pour les clients extérieurs, avec de l'espace pour plusieurs tables.

• Entièrement rénové en 2023 et décoré par des professionnels.
• 100% à l'épreuve du feu !

• Possibilité de remplissage : restauration légère, restauration de nuit avec location d'un appartement au premier étage.
• Seuil d'entrée pour un commerce rénové et meublé à 50.000 EUR hors TVA.
  • Comprend : Fonds de commerce Ten Ryu une entreprise de sushi de premier plan, meubles, réfrigérateurs, lave-vaisselle, tables de préparation, évier, détection d'incendie, hotte de cuisine, système de plomberie, intérieur et éclairage.

Informations sur le loyer

Le loyer de 1 050 euros par mois est payable du 01/07/2025 au 30/06/2026.

• Le loyer de base de 1 250euros par mois est payable du 01/07/2026 au 30/06/2032.
• Disponible immédiatement !

• Pas de charges communes !
• Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité dans le sous-sol commun
• Dépôt de garantie : 6 mois sur la base du loyer de base.
• Commission de l'agence immobilière à la charge du locataire : 1 250 HT.
• Taxe foncière à la charge du locataire : 110 EUR/mois.

• Droit d'entrée à payer 50/50 par le locataire et le propriétaire : 180 EUR HTVA par lot.

Immeuble

• Immeuble composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial et de 3 étages d'appartements.

Emplacement

• Situé dans le quartier agréable de Sint-Paulusplaats où l'on trouve des magasins, des restaurants et des bureaux.
• Transports en commun devant la porte.
• Parking souterrain à proximité immédiate.
• MOBISCORE : 9,2/10 !

Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.