Name: Commercial à louer à Anvers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1046159
Price: 995 EUR

Flanders

Étage

Commercial à louer

Magnifiquement rénové complexe de bureaux du 17ème siècle à "The Island", la plus ancienne zone portuaire de la ville. Bureaux en style loft. Parking disponible pour 120 € / lieu / mois.

Surface (m²)

Informations sur l'immeuble commercial : shop no 47 Cet espace situé au centre de la New Gallery offre une excellente visibilité grâce à ses grandes fenêtres et est parfaitement accessible aux clients. Avec une vitrine attrayante, l'emplacement attire l'attention des passants, idéal pour une boutique, un café (COLD KUKE) ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 11 m², est recouvert d'un parquet chaleureux et peut servir de magasin ou d'espace d'accueil. L'étage supérieur, d'une superficie d'environ 8 m², offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux. Les frais généraux s'élèvent à environ 105 EUR/mois, y compris le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et d'autres installations. La propriété est disponible immédiatement. Un espace compact mais très fonctionnel pour démarrer ou développer votre activité. L'espace est situé dans un quartier dynamique avec des entreprises établies telles que Jules &amp; Co, Brow Boutique, Meeussen Galerie Optiek et Odette Lunettes - un mélange inspirant de mode, de toilettage et de design.  Agencement de la boutique<ul><li>Espace commercial d'environ11m2 sur parquet avec une hauteur de plafond d'environ 2,8m - grande vitrine.</li><li>L'étage d'environ 8m2offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le bureau.</li></ul> Autres's<ul><li>Possibilité de remplissage : boutique/ café/ magasin/ ... (CUISINE FROIDE)</li><li>Eclairage intégré dans toute la propriété. </li><li>Chauffage par radiateurs.</li><li>EPC : non applicable.</li></ul> Informations sur le loyer :<ul><li>Loyer : 950 EUR/mois + 105 EUR/mois de charges.</li><li>Disponible à partir du 1/01/2026.</li></ul> <ul><li>Impôt foncier à la charge du locataire : environ 870 EUR/an (2024).</li><li>Frais généraux : provision d'environ 105 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...</li><li>Dépôt de garantie : 6 mois (à verser sur le compte du propriétaire).</li><li>Consommation individuelle d'électricité.</li><li>L'agencement du descriptif du lieu est négociable. </li><li>Location POP-up (maximum 1 an) éventuellement négociable.</li></ul> Immeuble :<ul><li>Galerie commerciale magnifiquement entretenue, composée de plusieurs espaces commerciaux, située sur le site "Wild Sea".</li></ul> Emplacement :<ul><li>Situation centrale dans la célèbre New Gallery avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes Wilde Zee et Huidevettersstraat.</li><li>MOBISCORE : 9,5 !</li></ul> *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Informations sur l'immeuble commercial : Magasin n° 62Bel espace commercial d'environ 17m², situé dans le centre commercial 'Nieuwe Gaanderij' au cœur d'Anvers. L'espace a un sol carrelé coloré et dispose d'une pièce séparée avec un évier à l'arrière. Un escalier fixe mène à la pièce à l'étage d'environ 14m², idéale pour le stockage ou comme bureau. La hauteur sous plafond est de 2,8 m et la pièce est équipée de l'air conditionné (chaud/froid), tandis que le chauffage est assuré à la fois par l'air conditionné et les radiateurs. Cet espace est parfait pour un magasin ou une boutique. Les frais généraux s'élèvent à environ 175 EUR par mois, pour le gaz, l'eau et l'utilisation des installations communes telles que l'entretien, l'éclairage et les volets.  Aménagement<ul><li>Espace commercial d'environ17m2 sur un sol carrelé coloré avec une pièce séparée avec un lavabo à l'arrière. </li><li>Hauteur de plafond de 2,8 m sur l'ensemble de l'espace. </li><li>Espace à l'étage d'environ 14m² accessible par un escalier fixe ; idéal comme espace de stockage/bureau. </li><li>Équipé d'une unité de climatisation qui souffle de l'air chaud et de l'air froid.</li></ul> <ul><li>Possibilité de remplissage : magasin/boutique.</li><li>EPC non applicable.</li><li>Chauffage par climatisation et radiateurs. </li></ul> Informations sur le loyer :* Loyer : 1 050 EUR/mois + 175 EUR/mois de charges.** Disponibilité : 1/1/2026 <ul><li>Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 600 EUR/an.</li><li>Frais généraux : provision d'environ 175 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...</li><li>Consommation individuelle d'électricité. </li><li>Garantie : 6 mois.</li><li>L'agencement de la description du lieu est négociable. </li><li>Location POP-up éventuellement négociable.</li></ul> Immeuble :<ul><li>Galerie commerciale magnifiquement entretenue composée de plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée et de 6 étages d'appartements. </li></ul> Emplacement :<ul><li>Excellent emplacement dans la célèbre Nouvelle Galerie avec de nombreuses boutiques.</li><li>Connexion entre les rues commerçantes de Wilde Zee et Huidevettersstraat. </li><li>MOBISCORE : 9,5/10 !</li></ul>  *Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.

Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen

Dit eigenzinnig kantoor op de Stadswaag combineert historisch karakter met modern comfort. De ruimte maakt deel uit van een historisch pand dat een totaalrenovatie onderging. Bewaarde elementen geven het kantoor net dat ietsje meer. Het kantoor is +/- 77,5m² groot en bevat open ruimtes, sanitair en een kitchenette. Een groot pluspunt is het gemeenschappelijke terras (+/- 6m²): een prettige plek om even te ontspannen, informeel te overleggen of samen te lunchen in de buitenlucht. Meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op!

Commercial à louer à Anvers

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