Commercial à louer à Anvers

Informations sur l'immeuble commercial : shop no 47
Cet espace situé au centre de la New Gallery offre une excellente visibilité grâce à ses grandes fenêtres et est parfaitement accessible aux clients. Avec une vitrine attrayante, l'emplacement attire l'attention des passants, idéal pour une boutique, un café (COLD KUKE) ou une profession libérale. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 11 m², est recouvert d'un parquet chaleureux et peut servir de magasin ou d'espace d'accueil. L'étage supérieur, d'une superficie d'environ 8 m², offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les bureaux. Les frais généraux s'élèvent à environ 105 EUR/mois, y compris le gaz, l'eau, l'entretien des parties communes et d'autres installations. La propriété est disponible immédiatement. Un espace compact mais très fonctionnel pour démarrer ou développer votre activité. L'espace est situé dans un quartier dynamique avec des entreprises établies telles que Jules & Co, Brow Boutique, Meeussen Galerie Optiek et Odette Lunettes - un mélange inspirant de mode, de toilettage et de design.

Agencement de la boutique

• Espace commercial d'environ^11m2 sur parquet avec une hauteur de plafond d'environ 2,8m - grande vitrine.
• L'étage d'environ 8m2offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le bureau.

Autres's

• Possibilité de remplissage : boutique/ café/ magasin/ ... (CUISINE FROIDE)
• Eclairage intégré dans toute la propriété.
• Chauffage par radiateurs.
• EPC : non applicable.

Informations sur le loyer :

• Loyer : 950 EUR/mois + 105 EUR/mois de charges.
• Disponible à partir du 1/01/2026.

• Impôt foncier à la charge du locataire : environ 870 EUR/an (2024).
• Frais généraux : provision d'environ 105 EUR/mois pour le gaz et l'eau + utilisation des installations de la galerie : entretien et éclairage des parties communes, décoration, volets,...
• Dépôt de garantie : 6 mois (à verser sur le compte du propriétaire).
• Consommation individuelle d'électricité.
• L'agencement du descriptif du lieu est négociable.
• Location POP-up (maximum 1 an) éventuellement négociable.

Immeuble :

• Galerie commerciale magnifiquement entretenue, composée de plusieurs espaces commerciaux, située sur le site "Wild Sea".

Emplacement :

• Situation centrale dans la célèbre New Gallery avec de nombreuses boutiques.
• Connexion entre les rues commerçantes Wilde Zee et Huidevettersstraat.
• MOBISCORE : 9,5 !

*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.