Duplex à louer à Borgerhout avec 2 chambres

Beaucoup d'espace, de la lumière naturelle et des finitions épurées et contemporaines : cet appartement d'exception allie un étage d'habitation spacieux comprenant trois pièces à de nombreux espaces supplémentaires. La grande cuisine ouverte, la salle de bains XL et la terrasse exposée sud viennent parachever le tableau. Situé à proximité du Te Boelaarpark et du Rivierenhof, cet emplacement est idéal.  Double garage d’environ 44,6 m² disponible en option à la location (€300,00 par mois).

Vivre dans la lumière

L'espace de vie se trouve au premier étage. Vous entrez dans le hall, doté d'un sol carrelé épuré, qui donne d'emblée le ton pour le reste de l'appartement. À l'avant se trouve le grand espace de vie ouvert, où la cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement les uns dans les autres. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et confèrent à l’ensemble une impression d’espace exceptionnelle.   La cuisine blanche, dotée d’un plan de travail en composite noir, est épurée, minimaliste et très bien équipée. Elle comprend un grand îlot de cuisine avec plaque à induction et hotte Novy intégrée, un Quooker, un lave-vaisselle, un four à vapeur, un four à micro-ondes et un four traditionnel. La rangée de placards en hauteur offre une immense'd’espace de rangement et il y a même un grand congélateur séparé. Une cuisine idéale pour ceux qui aiment cuisiner –, mais aussi pour les invités qui peuvent s’installer confortablement autour de l’îlot.

Depuis le salon, vous accédez à la spacieuse terrasse : pas moins de 24 m² environ, couvrant pratiquement toute la largeur de l’appartement et orientée plein sud. Un agréable espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil.

3 chambres & e salle de bains XL

Une porte pivotante vitrée sépare le salon de la partie nuit. Vous y trouverez trois chambres à part entière, dont l’une est équipée d’un dressing sur mesure.  La salle de bains peut elle aussi être qualifiée de « XL » :’n  d’environ 13 m², entièrement carrelée et étonnamment lumineuse grâce à sa grande coupole. Elle comprend une baignoire d'angle, une spacieuse douche à l'italienne, un double lavabo avec un grand meuble et une armoire de toilette, un radiateur sèche-serviettes et un bidet. À cet étage se trouvent également des toilettes séparées pour les invités et un local technique avec des branchements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que l’installation de chauffage central.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités

Le gros atout se trouve au rez-de-chaussée et à la mezzanine. Vous y trouverez plusieurs espaces polyvalents que vous pourrez aménager à votre guise. Pensez par exemple à un vaste   un bureau à domicile, un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires, bien sûr en fonction de l’affectation autorisée et sans pouvoir être déclaré fiscalement comme siège social d’une activité indépendante.

L’aménagement actuel illustre d’ailleurs à merveille toutes les possibilités offertes.  L’entrée s’étend sur environ 20 m². À l’arrière se trouve une pièce indépendante dotée d’un meuble mural encastré, ainsi qu’une salle d’eau séparée, entièrement carrelée, équipée d’un lavabo et d’un espace de rangement. Les belles portes pivotantes s’harmonisent parfaitement avec le style épuré de l’ensemble. À l’entresol, vous trouverez des espaces supplémentaires d’une superficie d’environ 32 m², à aménager selon vos propres besoins.

Une vie au vert avec tout à proximité

Vous habitez ici à proximité du Rivierenhof et du Te Boelaarpark, à la limite entre Borgerhout et Deurne. Le parc allie de vastes pelouses et une forêt à des sentiers de promenade, une aire de jeux, une fontaine ludique et un espace dédié au sport. Le Boekenbergpark se trouve également à proximité, avec notamment son célèbre étang de baignade écologique et diverses installations sportives.

Ici, vous alliez ces nombreux espaces verts aux avantages de la ville : commerces, écoles et transports en commun sont présents dans les environs, tandis que le Ring et le Singel assurent une liaison fluide. Vous bénéficiez ainsi d’un point de chute particulièrement pratique pour ceux qui aiment vivre dans un espace spacieux, sans pour autant devoir renoncer à la verdure.

Atouts

placards sur mesure ; éclairage et rideaux inclus ; serrure numérique avec badge ; terrasse orientée sud ; belles portes pivotantes ; cave (+/- 28 m²) d'une hauteur de 2,25 m ; fenêtres en aluminium à double vitrage ; éclairage et rideaux inclus ; vidéophone ; double garage en option d’environ 44,6 m² (€ 300/mois) ;