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Commercial à louer à Merksem

Elsenstraat 2 B, 2170 Merksem
10 900 €
Bedrijfsgebouw met magazijn 1.150m² en kantoor 800m² op toplocatie te Merksem! - photo 1
2.085
2.085
Description

Bedrijfsgebouw met magazijn 1.150m² en kantoor 800m² op toplocatie te Merksem!

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Anne De Block van OC Vastgoed: 0471 38 00 36 of anne@ocvastgoed.be
Het gebouw bestaat uit een magazijn van 1.150m² en een kantoorgedeelte van 800m². Het is ideaal gelegen in de industriezone klasse 1 te Merksem vlakbij Albertkanaal, Haven en Ring. Het pand beschikt over een unieke bereikbaarheid.

Indeling magazijn - gelijkvloers:
Inkomhal van 100m².
Magazijn 80m² met hoogte van 6m en 800m² met hoogte van 3,5m. 
Voorziening van sanitair. 

Indeling kantoren - eerste verdieping:
Kantoren 800m² uitgerust met ruime keuken voorzien van toestellen. 
Ontspanningsruimte met sanitaire voorziening en vestiaire. 
Aangenaam buitenterras van 25m².

Parkeergelegenheid: 10 parkeerplaatsen en twee laadpalen.

Technische gegevens: zonnepanelen aanwezig (indicatie: 30.000kwh/jaar),  sectionale poort, aluminium profielen met isolatieplan. Industriebouw:  metalen poutrellen skelet, ringbalk, dubbelwandige metalen profielen, zelf-dragende betonelementen en betonblokken. Dak gedragen door metalen spanten, lichtstraat, isolatiedakpanelen. Gepolierde betonvloeren. CV-gas Viessmann condensatie warmteblazers, airco in burelen. Design hightech uitvoering, glasvezelkabels, LED-verlichting en gesofisticeerde beveiliging.

Financieel: 
huurprijs: 10.900 euro/maand
EGW, ORV en servicecontract zonnepanelen ten laste van de huurder 

Beschikbaar 1/01/2027
 

Finances

Disponible à partir de
01-01-2027

Bâtiment

Surface
2.085 m²
Surface construite
1.245 m²
Nouveau bâtiment
Non

Terrain

Surface de la parcelle
2.085 m²

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Nombre de toilettes
0

Confort

Domotique
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Niveau E
0
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage

Localité

Elsenstraat 2 B, 2170 Merksem

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Office logo
<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Spacieux immeuble commercial d'environ 358 m² situé à un emplacement central sur Bredabaan à Merksem. L'immeuble est situé dans un bâtiment majestueux et élégant et offre de nombreuses possibilités pour un magasin, un bureau ou une profession libérale (pas d'horeca). A l'intérieur, vous bénéficiez d'une hauteur de plafond de 2,6 mètres (5m au point le plus haut) et d'un espace ouvert agréable avec un accès arrière à un jardin d'environ 45 m². La ventilation est assurée. Le chauffage est hors service (chaudière sans condensation). Une grande partie de la propriété a un toit plat, ce qui facilite l'installation de lucarnes pour un éclairage naturel supplémentaire. Le gaz, l'eau et l'électricité sont fournis par des compteurs privés. Les conditions du bail sont les suivantes : 6 premiers mois sans loyer (pour compenser les travaux nécessaires), suivis de 6 mois à 3 000 par mois, avec un loyer de base de 3 500 par mois à partir de la deuxième année. La propriété commerciale est disponible immédiatement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Présentation</span></p><ul><li><span>Propriété commerciale spacieuse d'environ 358m² sur sol carrelé avec une hauteur de plafond de 2,6m avec la possibilité d'enlever le faux plafond (point le plus haut à 5m de hauteur). </span></li><li><span>Une grande partie de la propriété commerciale a un toit plat. Il est possible d'y installer des puits de lumière.</span></li><li><span>Local technique avec possibilité de raccordement au chauffage : la chaudière sans condensation est hors d'usage.</span></li><li><span>Accès arrière à un jardin d'environ 45m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Vitrine d'environ 6m avec beaucoup de visibilité.</span></li><li><span>Idéal comme magasin/bureau/profession libérale</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Loyer : année 1 : 6 mois de loyer gratuit et 2ème partie à 3.000 EUR/mois - loyer de base à partir de l'année 2 de 3.500 EUR/mois.</span></li><li><span>Disponible immédiatement ! </span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Consommation : compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité.</span></li><li><span>Taxe foncière à charge du locataire : le revenu cadastral s'élève à 5.275 EUR par an.</span></li><li><span>Garantie de loyer : 6 mois</span></li><li><span>Etablissement des états des lieux : 280 EUR HTVA par lot. </span></li><li><span>Commission à charge du locataire : 3.500 EUR HTVA 21%</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble :</span></p><ul><li><span>Immeuble bien entretenu, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial avec jardin et de 4 étages d'appartements.</span></li><li><span>Ascenseur présent.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Emplacement commercial sur Bredabaan à Merksem !</span></li><li><span>Les clients peuvent facilement accéder au magasin par les transports publics (arrêt de bus devant le magasin), le vélo et la voiture.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.9/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Spacieux immeuble commercial d'environ 358 m² situé à un emplacement central sur Bredabaan à Merksem. L'immeuble est situé dans un bâtiment majestueux et élégant et offre de nombreuses possibilités pour un magasin, un bureau ou une profession libérale (pas d'horeca). A l'intérieur, vous bénéficiez d'une hauteur de plafond de 2,6 mètres (5m au point le plus haut) et d'un espace ouvert agréable avec un accès arrière à un jardin d'environ 45 m². La ventilation est assurée. Le chauffage est hors service (chaudière sans condensation). Une grande partie de la propriété a un toit plat, ce qui facilite l'installation de lucarnes pour un éclairage naturel supplémentaire. Le gaz, l'eau et l'électricité sont fournis par des compteurs privés. Les conditions du bail sont les suivantes : 6 premiers mois sans loyer (pour compenser les travaux nécessaires), suivis de 6 mois à 3 000 par mois, avec un loyer de base de 3 500 par mois à partir de la deuxième année. La propriété commerciale est disponible immédiatement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Présentation</span></p><ul><li><span>Propriété commerciale spacieuse d'environ 358m² sur sol carrelé avec une hauteur de plafond de 2,6m avec la possibilité d'enlever le faux plafond (point le plus haut à 5m de hauteur). </span></li><li><span>Une grande partie de la propriété commerciale a un toit plat. Il est possible d'y installer des puits de lumière.</span></li><li><span>Local technique avec possibilité de raccordement au chauffage : la chaudière sans condensation est hors d'usage.</span></li><li><span>Accès arrière à un jardin d'environ 45m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Vitrine d'environ 6m avec beaucoup de visibilité.</span></li><li><span>Idéal comme magasin/bureau/profession libérale</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Loyer : année 1 : 6 mois de loyer gratuit et 2ème partie à 3.000 EUR/mois - loyer de base à partir de l'année 2 de 3.500 EUR/mois.</span></li><li><span>Disponible immédiatement ! </span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Consommation : compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité.</span></li><li><span>Taxe foncière à charge du locataire : le revenu cadastral s'élève à 5.275 EUR par an.</span></li><li><span>Garantie de loyer : 6 mois</span></li><li><span>Etablissement des états des lieux : 280 EUR HTVA par lot. </span></li><li><span>Commission à charge du locataire : 3.500 EUR HTVA 21%</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble :</span></p><ul><li><span>Immeuble bien entretenu, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial avec jardin et de 4 étages d'appartements.</span></li><li><span>Ascenseur présent.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Emplacement commercial sur Bredabaan à Merksem !</span></li><li><span>Les clients peuvent facilement accéder au magasin par les transports publics (arrêt de bus devant le magasin), le vélo et la voiture.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.9/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Information immeuble commercial</span></p><p><span>Spacieux immeuble commercial d'environ 358 m² situé à un emplacement central sur Bredabaan à Merksem. L'immeuble est situé dans un bâtiment majestueux et élégant et offre de nombreuses possibilités pour un magasin, un bureau ou une profession libérale (pas d'horeca). A l'intérieur, vous bénéficiez d'une hauteur de plafond de 2,6 mètres (5m au point le plus haut) et d'un espace ouvert agréable avec un accès arrière à un jardin d'environ 45 m². La ventilation est assurée. Le chauffage est hors service (chaudière sans condensation). Une grande partie de la propriété a un toit plat, ce qui facilite l'installation de lucarnes pour un éclairage naturel supplémentaire. Le gaz, l'eau et l'électricité sont fournis par des compteurs privés. Les conditions du bail sont les suivantes : 6 premiers mois sans loyer (pour compenser les travaux nécessaires), suivis de 6 mois à 3 000 par mois, avec un loyer de base de 3 500 par mois à partir de la deuxième année. La propriété commerciale est disponible immédiatement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Présentation</span></p><ul><li><span>Propriété commerciale spacieuse d'environ 358m² sur sol carrelé avec une hauteur de plafond de 2,6m avec la possibilité d'enlever le faux plafond (point le plus haut à 5m de hauteur). </span></li><li><span>Une grande partie de la propriété commerciale a un toit plat. Il est possible d'y installer des puits de lumière.</span></li><li><span>Local technique avec possibilité de raccordement au chauffage : la chaudière sans condensation est hors d'usage.</span></li><li><span>Accès arrière à un jardin d'environ 45m².</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Extra's</span></p><ul><li><span>Vitrine d'environ 6m avec beaucoup de visibilité.</span></li><li><span>Idéal comme magasin/bureau/profession libérale</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Informations générales</span></p><ul><li><span>Loyer : année 1 : 6 mois de loyer gratuit et 2ème partie à 3.000 EUR/mois - loyer de base à partir de l'année 2 de 3.500 EUR/mois.</span></li><li><span>Disponible immédiatement ! </span></li></ul><p><span> </span></p><ul><li><span>Consommation : compteurs privés pour le gaz, l'eau et l'électricité.</span></li><li><span>Taxe foncière à charge du locataire : le revenu cadastral s'élève à 5.275 EUR par an.</span></li><li><span>Garantie de loyer : 6 mois</span></li><li><span>Etablissement des états des lieux : 280 EUR HTVA par lot. </span></li><li><span>Commission à charge du locataire : 3.500 EUR HTVA 21%</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Immeuble :</span></p><ul><li><span>Immeuble bien entretenu, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée commercial avec jardin et de 4 étages d'appartements.</span></li><li><span>Ascenseur présent.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Emplacement</span></p><ul><li><span>Emplacement commercial sur Bredabaan à Merksem !</span></li><li><span>Les clients peuvent facilement accéder au magasin par les transports publics (arrêt de bus devant le magasin), le vélo et la voiture.</span></li><li><span>MOBISCORE : 9.9/10 !</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>*Les informations contenues dans ce prospectus sont données à titre indicatif : les candidats locataires doivent faire leur propre affaire de l'obtention, de la vérification et de l'interprétation de ces informations.</span></p><p><span> </span></p>

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