Commercial à louer à Berchem

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial attrayant et plein de potentiel ?  Idéal pour un cabinet, un bureau ou un atelier.  Ce charmant immeuble d'angle sur Grotesteenweg combine des façades authentiques avec de grandes fenêtres et une mer d'espace à l'intérieur. Son emplacement est imbattable : sur un coin visible à Berchem, près de l'arrêt de tram De Merode et à quelques minutes de la gare de Berchem. Les magasins, les restaurants et les parcs animés Harmoniepark et Koning Albertpark sont également au coin de la rue !

Lumineux & polyvalent

Derrière la façade de caractère se cache pas moins de 128m² d'espace utilisable, divisé en plusieurs pièces. Vous entrez dans un généreux espace commercial de 87 m² avec une hauteur de plafond de 3,5 mètres, de grandes fenêtres et un sol en novilon. Grâce à l'unité de climatisation, la pièce reste agréable même en été.  A côté se trouve une pièce séparée de 12m² avec une double porte vers la salle à manger de 14m², toutes deux sur le même sol en novilon – parfait pour une salle de réunion, une salle d'attente ou un espace de stockage supplémentaire. La cuisine (5,5m²) est simple mais fonctionnelle avec un évier et des placards. A l'arrière, il y a un WC séparé et un passage avec un sol en mosaïque.

Emplacement de choix avec une visibilité accrue

Grâce au bâtiment d'angle, vous bénéficiez ici d'une visibilité maximale –, idéale pour une activité commerciale. Les fenêtres captent non seulement beaucoup de lumière, mais attirent également l'attention des passants. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique entre la ville et le Ring, avec les transports publics (tram, bus, Velo) littéralement au coin de la rue.

Avantages

emplacement en coin visible ; grandes fenêtres avec beaucoup de lumière ; 128m² de surface utilisable ; unité de climatisation ; hauteur de plafond de 3,5m dans l'espace principal ; pas de restauration ; faibles frais généraux (€50) ; compteurs séparés pour le gaz et l'électricité ;