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Scoop: Commercial à louer à Anvers

Grote Steenweg 631, 2600 Anvers
1 050 €
Commercial à louer à Anvers - photo 1
CEPCC
200
Description
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Handelspand te huur op een toplocatie aan de Grote Steenweg 631 te 2600 Berchem. Dit voormalige frituurpand geniet van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid, waardoor het de ideale locatie vormt voor ondernemers die hun zaak op een commerciële topligging willen uitbouwen. Dankzij de grote etalage, de commerciële uitstraling en de aanwezige horecavoorzieningen leent het pand zich perfect voor een frituur, broodjeszaak, kebabzaak, afhaalrestaurant, nachtwinkel of andere handelsactiviteit. Het pand beschikt over een ruime commerciële ruimte, een achterliggende werk- en opslagruimte, een afzuigingssysteem, een toilet, nutsvoorzieningen, een kelder en een achterdeur met toegang tot de buitenruimte. Hoewel enige opfrissing wenselijk is, biedt dit handelspand een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een locatie met veel potentieel en tal van mogelijkheden. Onmiddellijk beschikbaar. Huurprijs: €1.250 per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via verhuur@empire-estates.be.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce
Surface
200 m²

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
300
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
c

Urbanisme

Intimation en justice
Mesure administrative imposée

Localité

Grote Steenweg 631, 2600 Anvers

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Office logo
<p><span>Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan</span></p><p><span>Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en </span><span>salon de coiffure entièrement équipé</span><span>. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement et amé &amp; </span></p><p><span>L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Confort supplémentaire et équipements d &amp; </span></p><p><span>- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement</span></p><p><span>- Coffre-fort à disposition</span></p><p><span>- Très bonne luminosité</span></p><p><span>- Aménagement soigné et de qualité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations pratiques</span></p><p><span>- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve</span></p><p><span>- N° EPC : label F</span></p><p><span>- Surface d'environ 90 m² selon le PEB</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan</span></p><p><span>Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en </span><span>salon de coiffure entièrement équipé</span><span>. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement et amé &amp; </span></p><p><span>L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Confort supplémentaire et équipements d &amp; </span></p><p><span>- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement</span></p><p><span>- Coffre-fort à disposition</span></p><p><span>- Très bonne luminosité</span></p><p><span>- Aménagement soigné et de qualité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations pratiques</span></p><p><span>- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve</span></p><p><span>- N° EPC : label F</span></p><p><span>- Surface d'environ 90 m² selon le PEB</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan</span></p><p><span>Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en </span><span>salon de coiffure entièrement équipé</span><span>. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement et amé &amp; </span></p><p><span>L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Confort supplémentaire et équipements d &amp; </span></p><p><span>- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement</span></p><p><span>- Coffre-fort à disposition</span></p><p><span>- Très bonne luminosité</span></p><p><span>- Aménagement soigné et de qualité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations pratiques</span></p><p><span>- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve</span></p><p><span>- N° EPC : label F</span></p><p><span>- Surface d'environ 90 m² selon le PEB</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à louer

€ 1.100

Fruithoflaan 91
2600 Berchem
90
Office logo
<p><span>Actuellement aménagé en magasin de vêtements élégants, ce rez-de-chaussée commercial offre une excellente opportunité commerciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace dispose d'une vitrine spacieuse et très visible, idéale pour présenter les produits de manière attrayante et attirer l'attention des passants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce aux grandes fenêtres, les locaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une avenue animée et très passante, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de clients potentiels.</span></p><p><span>L'emplacement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à la vente au détail ou à d'autres activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite l'accès à l'immeuble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'arrière, il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour un espace de stockage, un bureau ou une kitchenette.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Loyer et disponibilité :</span></p><p><span>Loyer : €1,225.00 / mois</span></p><p><span>Charges mensuelles : €175,00 / mois - consommation d'eau propre incluse</span></p><p><span>Disponibilité : 1/08/2026</span></p>
<p><span>Actuellement aménagé en magasin de vêtements élégants, ce rez-de-chaussée commercial offre une excellente opportunité commerciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace dispose d'une vitrine spacieuse et très visible, idéale pour présenter les produits de manière attrayante et attirer l'attention des passants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce aux grandes fenêtres, les locaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une avenue animée et très passante, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de clients potentiels.</span></p><p><span>L'emplacement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à la vente au détail ou à d'autres activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite l'accès à l'immeuble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'arrière, il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour un espace de stockage, un bureau ou une kitchenette.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Loyer et disponibilité :</span></p><p><span>Loyer : €1,225.00 / mois</span></p><p><span>Charges mensuelles : €175,00 / mois - consommation d'eau propre incluse</span></p><p><span>Disponibilité : 1/08/2026</span></p>
<p><span>Actuellement aménagé en magasin de vêtements élégants, ce rez-de-chaussée commercial offre une excellente opportunité commerciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace dispose d'une vitrine spacieuse et très visible, idéale pour présenter les produits de manière attrayante et attirer l'attention des passants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce aux grandes fenêtres, les locaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une avenue animée et très passante, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de clients potentiels.</span></p><p><span>L'emplacement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à la vente au détail ou à d'autres activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite l'accès à l'immeuble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'arrière, il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour un espace de stockage, un bureau ou une kitchenette.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Loyer et disponibilité :</span></p><p><span>Loyer : €1,225.00 / mois</span></p><p><span>Charges mensuelles : €175,00 / mois - consommation d'eau propre incluse</span></p><p><span>Disponibilité : 1/08/2026</span></p>

Commercial à louer

€ 1.225

Fruithoflaan 13
2600 Berchem
40
Bureaux très luxueux dans un nouveau bâtiment avec des finitions de qualités et une architecture exceptionnel. Le bâtiment est très bien situé à la sortie de la E19 (Anvers- Bruxelles) via le tunnel Craeybeckx.
Bureaux très luxueux dans un nouveau bâtiment avec des finitions de qualités et une architecture exceptionnel. Le bâtiment est très bien situé à la sortie de la E19 (Anvers- Bruxelles) via le tunnel Craeybeckx.

Commercial à louer

€ 1.232

2600 Berchem
164
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