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Scoop: Commercial à louer à Berchem

Lodewijk Van Berckenlaan 93, 2600 Berchem
1 100 €
Commercial à louer à Berchem - photo 1
FEPCF
100
Description
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Groenenhoek veelzijdige handels-/praktijkruimte van 98 m²

Op een goede locatie in de gegeerde wijk Groenenhoek, aan de Lodewijk Van Berkenlaan 93 te 2600 Berchem, bieden wij deze commerciële ruimte van ca. 98 m² te huur aan.

De ruimte deed voorheen dienst als fietsenstalling en biedt tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Ze is onder meer geschikt als praktijkruimte, kantoor, showroom, atelier, winkelruimte of voor diverse andere professionele of commerciële activiteiten.

Dankzij de oppervlakte van 98 m² en de ligging in een levendige woonwijk is dit een interessante locatie voor een zelfstandige, vrij beroep of ondernemer die op zoek is naar een betaalbare en veelzijdige ruimte in Berchem.

Huurprijs: 1.100/maand
Oppervlakte: ca. 98 m²
EPC: F op het moment van de EPC-keuring waren de radiatoren nog niet geplaatst en was de verwarmingsketel nog niet aangesloten.

Interesse? Contacteer Vastgoed 4YOU voor meer informatie of een bezichtiging.

Finances

Informations cadastrales
0083/00M013

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
100 m²
Nombre d’étages
3

Énergie

Classe énergétique
F
Certificat d’inspection de l’électricité
Non

Urbanisme

Plan cadastral
Oui

Localité

Lodewijk Van Berckenlaan 93, 2600 Berchem

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Office logo
<p><span>Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan</span></p><p><span>Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en </span><span>salon de coiffure entièrement équipé</span><span>. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement et amé &amp; </span></p><p><span>L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Confort supplémentaire et équipements d &amp; </span></p><p><span>- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement</span></p><p><span>- Coffre-fort à disposition</span></p><p><span>- Très bonne luminosité</span></p><p><span>- Aménagement soigné et de qualité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations pratiques</span></p><p><span>- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve</span></p><p><span>- N° EPC : label F</span></p><p><span>- Surface d'environ 90 m² selon le PEB</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan</span></p><p><span>Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en </span><span>salon de coiffure entièrement équipé</span><span>. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement et amé &amp; </span></p><p><span>L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Confort supplémentaire et équipements d &amp; </span></p><p><span>- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement</span></p><p><span>- Coffre-fort à disposition</span></p><p><span>- Très bonne luminosité</span></p><p><span>- Aménagement soigné et de qualité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations pratiques</span></p><p><span>- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve</span></p><p><span>- N° EPC : label F</span></p><p><span>- Surface d'environ 90 m² selon le PEB</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Fruithoflaan</span></p><p><span>Situé sur la très animée Fruithoflaan, ce local commercial d’environ 90 m² est actuellement aménagé en </span><span>salon de coiffure entièrement équipé</span><span>. Grâce à son emplacement commercial de choix, à sa grande accessibilité et à ses finitions de qualité, ce local constitue un point de départ idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les activités de services à la recherche d’un emplacement visible et accessible.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Agencement et amé &amp; </span></p><p><span>L'espace commercial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en verre pare-balles, qui garantissent non seulement la sécurité, mais aussi une visibilité maximale. L'espace ouvert et agencé de manière efficace permet de se mettre immédiatement au travail, mais peut également être facilement adapté à d'autres usages commerciaux.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l’arrière se trouve une cuisine séparée, équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, idéale pour le confort au quotidien. Des toilettes séparées sont également prévues.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Confort supplémentaire et équipements d &amp; </span></p><p><span>- Place de parking en surface incluse, un véritable atout dans cet emplacement</span></p><p><span>- Coffre-fort à disposition</span></p><p><span>- Très bonne luminosité</span></p><p><span>- Aménagement soigné et de qualité</span></p><p><span> </span></p><p><span>Informations pratiques</span></p><p><span>- Charges : 111,00 EUR + 13,88 EUR de fonds de réserve</span></p><p><span>- N° EPC : label F</span></p><p><span>- Surface d'environ 90 m² selon le PEB</span></p><p><span> </span></p><p><span>Un local commercial de charme, situé sur un axe connu et très fréquenté à Berchem, où visibilité, accessibilité et confort vont de pair. Idéal pour ceux qui souhaitent se lancer sans souci ou investir dans un emplacement de choix.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments non résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen. </span></p><p><span> </span></p>

Commercial à louer

€ 1.100

Fruithoflaan 91
2600 Berchem
90
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Commercial à louer à Anvers
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Commercial à louer

€ 1.050

Grote Steenweg 631
2600 Anvers
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<p><span>Actuellement aménagé en magasin de vêtements élégants, ce rez-de-chaussée commercial offre une excellente opportunité commerciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace dispose d'une vitrine spacieuse et très visible, idéale pour présenter les produits de manière attrayante et attirer l'attention des passants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce aux grandes fenêtres, les locaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une avenue animée et très passante, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de clients potentiels.</span></p><p><span>L'emplacement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à la vente au détail ou à d'autres activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite l'accès à l'immeuble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'arrière, il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour un espace de stockage, un bureau ou une kitchenette.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Loyer et disponibilité :</span></p><p><span>Loyer : €1,225.00 / mois</span></p><p><span>Charges mensuelles : €175,00 / mois - consommation d'eau propre incluse</span></p><p><span>Disponibilité : 1/08/2026</span></p>
<p><span>Actuellement aménagé en magasin de vêtements élégants, ce rez-de-chaussée commercial offre une excellente opportunité commerciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace dispose d'une vitrine spacieuse et très visible, idéale pour présenter les produits de manière attrayante et attirer l'attention des passants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce aux grandes fenêtres, les locaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une avenue animée et très passante, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de clients potentiels.</span></p><p><span>L'emplacement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à la vente au détail ou à d'autres activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite l'accès à l'immeuble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'arrière, il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour un espace de stockage, un bureau ou une kitchenette.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Loyer et disponibilité :</span></p><p><span>Loyer : €1,225.00 / mois</span></p><p><span>Charges mensuelles : €175,00 / mois - consommation d'eau propre incluse</span></p><p><span>Disponibilité : 1/08/2026</span></p>
<p><span>Actuellement aménagé en magasin de vêtements élégants, ce rez-de-chaussée commercial offre une excellente opportunité commerciale.</span></p><p><span> </span></p><p><span>L'espace dispose d'une vitrine spacieuse et très visible, idéale pour présenter les produits de manière attrayante et attirer l'attention des passants.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Grâce aux grandes fenêtres, les locaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Situé dans une avenue animée et très passante, ce bien bénéficie d'un flux quotidien de clients potentiels.</span></p><p><span>L'emplacement commercial bénéficie d'une grande visibilité et d'une bonne accessibilité, ce qui le rend particulièrement adapté à la vente au détail ou à d'autres activités commerciales.</span></p><p><span> </span></p><p><span>De plus, les transports en commun se trouvent à proximité, ce qui facilite l'accès à l'immeuble.</span></p><p><span> </span></p><p><span>À l'arrière, il y a un petit espace supplémentaire, idéal pour un espace de stockage, un bureau ou une kitchenette.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Loyer et disponibilité :</span></p><p><span>Loyer : €1,225.00 / mois</span></p><p><span>Charges mensuelles : €175,00 / mois - consommation d'eau propre incluse</span></p><p><span>Disponibilité : 1/08/2026</span></p>

Commercial à louer

€ 1.225

Fruithoflaan 13
2600 Berchem
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