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Appartement à louer à Heverlee avec 2 chambres

Groenstraat 34 0001, 3001 Heverlee
1 195 €
Appartement à louer à Heverlee avec 2 chambres - photo 1
BEPCB
114
2
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Het appartement is uitstekend gelegen in een rustige en groene buurt van Heverlee, met een vlotte verbinding naar het centrum van Leuven, de E40 en E314, alsook naar het station en de omliggende scholen, universiteiten en onderzoeksinstellingen (zoals Imec en de KU Leuven). In de nabije omgeving vind je ook winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waaronder het Heverleebos en het Meerdaalwoud.
Het appartement beschikt over een praktische inkomhal die toegang geeft tot alle ruimtes. Er is een apart toilet, een vernieuwde badkamer met moderne afwerking, en twee slaapkamers voorzien van rolluiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een annex met een ruime dressing, ideaal voor extra opbergruimte of een afzonderlijke kleedruimte.
Verder is er een lichtrijke woon- en eetkamer met ruimte voor een bureauhoek, perfect voor thuiswerk of studie. De volledig vernieuwde keuken is uitgerust met hedendaagse toestellen en vormt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit. Aansluitend vind je een was- en bergplaats. 
Private autostaanplaats inbegrepen -  gunstig EPC-label B.
Rustige en centrale ligging in Heverlee, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en groene zones.
Provisie gemeenschappelijke kosten: 115,00 euro. 

Finances

Coûts mensuels (€/mois)
115 €
Disponible à partir de
01-02-2026

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
114 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
2
Dressing
Oui
Nombre de salles de bain
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
160
Classe énergétique
B
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
D (probabilité moyenne d’inondation dans le climat actuel)

Localité

Groenstraat 34 0001, 3001 Heverlee

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<p>Cet appartement de 2 chambres à coucher à haute efficacité énergétique, équipé de tout le confort moderne, avec une surface habitable nette de 84 m², est situé au troisième étage de la résidence " Schreurs " et comprend : un hall d'entrée, un débarras, un salon spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement rénovée avec accès à la première terrasse, deux chambres à coucher de taille normale, dont l'une offre un accès à la deuxième terrasse ensoleillée orientée sud-est, des toilettes séparées pour les invités et une salle de bains avec une baignoire et un meuble de lavabo simple. Il y a également une cave souterraine individuelle. Provision mensuelle pour l'eau et les charges communes : 100€. Compteurs individuels pour la consommation privée d'électricité et de gaz naturel. Cet appartement confortable est situé à proximité des transports publics et de plusieurs voies d'accès menant aux autoroutes vers Bruxelles et Liège, ainsi qu'à une courte distance de marche d'un parc municipal, du Sportoase et bien sûr du pittoresque et vibrant centre-ville de Louvain. Pour plus d'information ou une première visite: frederik@immo-time.be.</p>
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Welgelegen appartement in een knap gebouw, gelegen op de bovenste (4° verdieping) en met o.a. 2 slaapkamers en een zalig, zuid-gericht (!) <strong>terras </strong>dat <strong>rondom het hele appartement </strong>loopt!<br />Dit dakappartement is heel lichtrijk en biedt een knap zicht op omgeving.<br />En er is ook een GARAGBOX (in de prijs) bij voorzien!<br /><br />De provisie van € 135 betreft een maandelijkse voorafbetaling in het aandeel van de huurder in de gemeenschappelijke kosten (lift, onderhoud gebouw, etc.) en dat is ook INCLUSIEF het eigen waterverbruik én de huurdersaansprakelijkheidsverzekering.<br />Verwarming met convectoren (laadt 's nachts op aan voordelig tarief dankzij de speciaal daartoe voorziene elektriciteitsmeter).<br /><br />Het welonderhouden gebouw beschikt over een gemeenschappelijke afvalberging en fietsenstalling.<br /><br />Betreft een zeer rustige ligging, doch nabij o.a. Imec, campus Arenberg, Heilig Hart-school/UCLL en researchpark Haasrode. Ook de oprit naar de E40/314 is heel vlot bereikbaar.<br /><br />VRIJ 1 MEI.<br />Contract 3-6-9 (9 jaar). Huisdieren niet toegelaten in het gebouw. Geen professionele aftrek mogelijk. Betreft hoofdverblijfplaats (domiciliëring verplicht, geen studenten).<br /><br /><em>BEZICHTIGINGEN ENKEL NA TELEFONISCHE AFSPRAAK op 016 23 44 16; niet via mail aub.<br />VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16; not by email please, thx.</em>
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Cet appartement est situé juste à l'extérieur du périphérique de Louvain, à proximité du centre-ville. <br /><br />Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec placards intégrés/vestiaire, qui donne immédiatement une impression de praticité et d'ordre. Le hall d'entrée mène à un très grand salon lumineux, qui se prolonge harmonieusement par une cuisine entièrement rénovée. La cuisine est moderne et fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie agréable.<br /><br />À l'arrière de l'appartement se trouvent trois chambres à coucher spacieuses, dont l'une donne directement accès à une terrasse exceptionnellement grande. La terrasse est un atout précieux et offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont séparées.<br /><br />L'appartement dispose d'un garage et d'une cave, ce qui offre des possibilités supplémentaires de rangement et de stationnement. Si vous le souhaitez, un deuxième garage peut être loué pour 60 € par mois. <br /><br />L'emplacement de l'appartement est particulièrement pratique : à quelques pas, vous trouverez des grands magasins, des installations sportives et les transports en commun, ce qui vous permet d'accéder facilement à tout ce dont vous avez besoin. <br /><br />L'appartement est disponible à partir du 01/03/2026.<br />Le loyer mensuel est de 1150 € + 190 € (charges communes + consommation privée d'eau et de chauffage).<br />L'électricité est facturée individuellement. <br /><br />N'hésitez pas à demander une visite via www.living-stone.be !
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