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Commercial à louer à Gembloux

Rue des Orchidées 48, 5030 Gembloux
1 650 €
Entrepôt aménagé avec bureau, sanitaires et mezzanine - photo 1
264
330
Description

Entrepôt aménagé avec bureau, sanitaires et mezzanine

CONDITIONS DE LA LOCATION

 

Loyer mensuel : 1.650€/mois HTVA

Charges privées: Provision de 85€/mois pour charges communes + précompte immobilier

Charges communes: Entretien des espaces verts, parking et frais de gestion

Charges privées: Eau et électricité

Durée du bail : Bail de droit commun (3-6-9) ou bail commercial de 9 ans

Disponibilité : A la signature du bail

Garantie locative : 2 mois de loyer

États des lieux : A l'amiable

État de mise a disposition: En état - Neuf - Aménagé

Précompte immobilier: A charge du locataire - (encore à déterminer par les autorités compétentes)

Régime de taxation : TVA de 21%

Superficie nette: 216 m²

Superficie brute: 264 m²


COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

 

Rez-de-chaussée

 

Entrepôt  : 180 m²

Cuisine:   36 m²

Mezzanine:  42 m²

Sanitaires:     6 m²

 

Extérieurs

 

3 parkings privatifs

 

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 

Revêtements de sol : Béton lissé
Accessibilité : Au coeur de "La campagne d'Enée" avec places parking privatives (3)

Châssis: DV Alu

Murs: Bloc béton et parois ossature bois & gyproc

Raccordement: Eau & électricité

Divers: Cuisine équipée (frigo, évier), WC, luminaires, VMC, sanitaires, groupe hydrophore avec citerne d'eau de pluie


DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

 

Plan de secteur   : Activités économiques mixtes

Cadastre    : Gembloux -  1ère Divison - A308t

 

Si INTÉRÊT POUR LE BIEN


Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

 

 

Finances

Coûts mensuels (€/mois)
85 €
Disponible à partir de
01-07-2025

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Surface
264 m²
Surface construite
216 m²

Terrain

Surface de la parcelle
330 m²
Largeur de la parcelle
12 m
Profondeur de la parcelle
29 m

Lieu

Distance des transports en commun
378 m
Distance d'une école
1.898 m
Distance des commerces
287 m

Aménagement

Type de cuisine
Partiellement installé
Nombre de toilettes
2

Confort

Raccordement à l’eau
Oui
Téléphone
Oui

Énergie

Type de vitrage
Double vitrage
Profils de fenêtre
Aluminium
Certificat d’inspection de l’électricité
Oui, conforme

Urbanisme

Intimation en justice
Sur demande
Permis de lotissement
Sur demande

Localité

Rue des Orchidées 48, 5030 Gembloux

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Commercial à louer

€ 3.683

5030 Gembloux
340
340
<p>À louer : un espace combinant bureaux et entrepôt, idéal pour une entreprise à la recherche d’un lieu fonctionnel et stratégique.</p> <ul> <li> <p><strong>Adresse</strong> : Chaussée de Tirlemont 75, 5030 Gembloux</p> </li> <li> <p><strong>Surface</strong> : 1080m2 --&gt; bureaux + entrepôt (détails sur demande)</p> </li> <li> <p><strong>Loyer</strong> : 5.000 € par mois</p> </li> </ul> <p><strong>Atouts de l’emplacement :</strong><br />Situé à l’entrée de Gembloux, le bâtiment bénéficie d’un accès aisé aux grands axes routiers reliant Namur, Bruxelles et Charleroi. La Chaussée de Tirlemont est une voie fréquentée offrant une bonne visibilité pour une activité professionnelle. À proximité immédiate, on retrouve des commerces, services et zones résidentielles, ce qui facilite la vie quotidienne des collaborateurs. La gare de Gembloux, bien desservie, se trouve également à quelques minutes.</p> <p><strong>Idéal pour</strong> : entreprises de logistique, sociétés de distribution, ateliers avec espace administratif, ou tout projet nécessitant un entrepôt couplé à des bureaux.</p>
<p>À louer : un espace combinant bureaux et entrepôt, idéal pour une entreprise à la recherche d’un lieu fonctionnel et stratégique.</p> <ul> <li> <p><strong>Adresse</strong> : Chaussée de Tirlemont 75, 5030 Gembloux</p> </li> <li> <p><strong>Surface</strong> : 1080m2 --&gt; bureaux + entrepôt (détails sur demande)</p> </li> <li> <p><strong>Loyer</strong> : 5.000 € par mois</p> </li> </ul> <p><strong>Atouts de l’emplacement :</strong><br />Situé à l’entrée de Gembloux, le bâtiment bénéficie d’un accès aisé aux grands axes routiers reliant Namur, Bruxelles et Charleroi. La Chaussée de Tirlemont est une voie fréquentée offrant une bonne visibilité pour une activité professionnelle. À proximité immédiate, on retrouve des commerces, services et zones résidentielles, ce qui facilite la vie quotidienne des collaborateurs. La gare de Gembloux, bien desservie, se trouve également à quelques minutes.</p> <p><strong>Idéal pour</strong> : entreprises de logistique, sociétés de distribution, ateliers avec espace administratif, ou tout projet nécessitant un entrepôt couplé à des bureaux.</p>
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Commercial à louer

€ 5.000

Chaussée de Tirlemont 75
5030 Gembloux
1.080
1.100
À LOUER – Entrepôt équipé de ± 1.150 m² à Gembloux (Quartier Énée) – Idéal pour la production alimentaire et le stockage<br /><br />Situé dans le quartier Enée à Gembloux, cet entrepôt quasi neuf développe une superficie totale de ± 1.150 m², parfaitement répartie pour accueillir une activité de production alimentaire, logistique ou artisanat spécialisé.<br />Le bâtiment est en excellent état et dispose d’infrastructures modernes répondant aux normes professionnelles.<br />- Répartition des surfaces (± 536 m² de zones aménagées) :<br />- Zone de production : ± 311 m²<br />- Zone logistique &amp; stockage : ± 137 m²<br />- Chambres froides<br />- Porte sectionnelle facilitant l’accès aux livraisons<br />- Espaces pour le personnel : ± 47 m²<br />- Vestiaires hommes/femmes, douches, salle de pause<br />- Bureau : ± 14 m²<br />- Entretien et locaux techniques : ± 28 m²<br /><br />En complément, le site bénéficie de ± 520m² d’espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Localisation stratégique : à proximité directe des grands axes routiers, dans une zone en plein essor à Gembloux.<br /><br />Convient parfaitement à une société active dans le secteur agroalimentaire, la logistique, ou tout autre domaine nécessitant des infrastructures de production et de stockage sur un seul et même site.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
À LOUER – Entrepôt équipé de ± 1.150 m² à Gembloux (Quartier Énée) – Idéal pour la production alimentaire et le stockage<br /><br />Situé dans le quartier Enée à Gembloux, cet entrepôt quasi neuf développe une superficie totale de ± 1.150 m², parfaitement répartie pour accueillir une activité de production alimentaire, logistique ou artisanat spécialisé.<br />Le bâtiment est en excellent état et dispose d’infrastructures modernes répondant aux normes professionnelles.<br />- Répartition des surfaces (± 536 m² de zones aménagées) :<br />- Zone de production : ± 311 m²<br />- Zone logistique &amp; stockage : ± 137 m²<br />- Chambres froides<br />- Porte sectionnelle facilitant l’accès aux livraisons<br />- Espaces pour le personnel : ± 47 m²<br />- Vestiaires hommes/femmes, douches, salle de pause<br />- Bureau : ± 14 m²<br />- Entretien et locaux techniques : ± 28 m²<br /><br />En complément, le site bénéficie de ± 520m² d’espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Localisation stratégique : à proximité directe des grands axes routiers, dans une zone en plein essor à Gembloux.<br /><br />Convient parfaitement à une société active dans le secteur agroalimentaire, la logistique, ou tout autre domaine nécessitant des infrastructures de production et de stockage sur un seul et même site.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
À LOUER – Entrepôt équipé de ± 1.150 m² à Gembloux (Quartier Énée) – Idéal pour la production alimentaire et le stockage<br /><br />Situé dans le quartier Enée à Gembloux, cet entrepôt quasi neuf développe une superficie totale de ± 1.150 m², parfaitement répartie pour accueillir une activité de production alimentaire, logistique ou artisanat spécialisé.<br />Le bâtiment est en excellent état et dispose d’infrastructures modernes répondant aux normes professionnelles.<br />- Répartition des surfaces (± 536 m² de zones aménagées) :<br />- Zone de production : ± 311 m²<br />- Zone logistique &amp; stockage : ± 137 m²<br />- Chambres froides<br />- Porte sectionnelle facilitant l’accès aux livraisons<br />- Espaces pour le personnel : ± 47 m²<br />- Vestiaires hommes/femmes, douches, salle de pause<br />- Bureau : ± 14 m²<br />- Entretien et locaux techniques : ± 28 m²<br /><br />En complément, le site bénéficie de ± 520m² d’espace de stockage supplémentaire.<br /><br />Localisation stratégique : à proximité directe des grands axes routiers, dans une zone en plein essor à Gembloux.<br /><br />Convient parfaitement à une société active dans le secteur agroalimentaire, la logistique, ou tout autre domaine nécessitant des infrastructures de production et de stockage sur un seul et même site.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Commercial à louer

€ 7.020

5030 Gembloux
1.053
1.053
A
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