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Appartement à louer à Gand avec 2 chambres

Franklin Rooseveltlaan 27, 9000 Gand
1 240 €
TRENDY APPARTEMENT met 2 slaapkamers - photo 1
AEPCA
109
115
2
2
Description

TRENDY APPARTEMENT met 2 slaapkamers

Dit TRENDY APPARTEMENT (115m²) met 2 SLAAPKAMERS + 2 BADKAMERS en bijhorende TERRASSEN situeert zich op de 2de verdieping van de klassevolle residentie "CABEDELO" en is centraal gelegen nabij het Zuidpark / Vooruit / Capitole / Wintercircus alsook bevindt het zich in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (tram/bus), scholen & winkels.

Dit logisch ingedeeld mooi gerenoveerd (doorloop) appartement met inbegrepen droge staankelder omvat: centrale inkomhal (9m²), lichtrijke leefruimte (45m² - in massief eiken parket) grenzend aan de ingerichte maatwerk keuken (9m² - voorzien van alle toestellen) met directe toegang tot het oostgericht terrasje (2m²), nachthal (3m²), praktische berging/wasplaats (4m² - voorziening WM & DK), gastentoilet (2m²), aangename slaapkamer (12m²) met bijhorende badkamer (3m² - WC / lavabo / douche) en een master bedroom (16m²) met annex badkamer (6m² - dubbel lavabomeubel / ligbad / WC) met toegang tot het zuidgericht terras (4m²). EXTRA TROEVEN: ventilatie in diverse ruimtes, elektriciteit conform, videoparlofonie, proximus fibernet en airco units in living & hal aanwezig!

Mogelijk tot het bijhuren van een overdekte autostaanplaats op de binnenkoer van het gebouw voor € 90/ maand.

Huurprijs: € 1.240 / maand + € 180 ( provisie voor verwarming, water, onderhoud gebouw, gebruik lift, syndic,... met jaarlijkse afrekening)
Onmiddellijk beschikbaar - domicilie verplicht
EPC: 99 kWh/m² (Label A) 
 

Finances

Revenu cadastral
1.455 €
Coûts mensuels (€/mois)
180 €
Disponible à partir de
15-03-2026

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
109 m²

Terrain

Surface de la parcelle
115 m²
Orientation jardin
Sud

Aménagement

Nombre de chambres
2
Surface chambres à coucher
12 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement électrique
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
99
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
20251030-0003722023-RES-1

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
G(bâtiment)-score
B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)

Localité

Franklin Rooseveltlaan 27, 9000 Gand

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