Scoop: Commercial à louer à Ledeberg

Bent u op zoek naar een representatieve en comfortabele uitvalsbasis voor uw onderneming, praktijk of vrij beroep? Dit moderne compleet vernieuwde kantoor of praktijk op het gelijkvloers (138 m² BVO) biedt de perfecte balans tussen hedendaags comfort, professionele uitstraling en praktische toegankelijkheid. Het pand wordt verhuurd volgens het Casco Plus-principe, wat u het beste van twee werelden biedt: de essentiële, hoogwaardige basis is al voor u geplaatst, terwijl u de verdere inrichting en sfeer volledig naar de noden van uw activiteit kunt personaliseren. Zo zijn de vloeren, plafonds, armaturen/verlichting en het sanitair reeds volledig voorzien en afgewerkt. Als huurder richt u de ruimte verder op maat in met uw eigen meubilair, tussenwanden of eventuele kitchenette. Bovendien sluit het kantoor naadloos aan op een aangenaam privatief terras, ideaal voor een rustige pauze in de buitenlucht of een informeel overleg. Een uitzonderlijke troef van dit pand is de royale parkeer- en mobiliteitsvoorziening. U en uw medewerkers beschikken over twee vaste overdekte carportplaatsen, terwijl uw cliënteel zorgeloos kan parkeren op de twee voorbehouden klantenplaatsen vlak voor de deur. Voor wie met de tweewieler komt, is er een gedeeld gebruik van de fietsparking. Financiële gegevens en voorwaarden: De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.895, te vermeerderen met btw (verhuur onder btw-stelsel, fiscaal interessant voor btw-plichtigen). De onroerende voorheffing valt ten laste van de huurder (het definitieve aanslagbiljet is momenteel in afwachting van toekenning door de FOD Financiën). Daarnaast zijn de vaste onderhoudskosten van het gebouw (zoals tuinonderhoud, ramen wassen, periodiek ledigen van de septische put, liftonderhoud en elektriciteit van de gemene delen) eveneens ten laste van de huurder; de exacte provisie en verdeelsleutel hiervan worden nog vastgelegd. Het pand is beschikbaar vanaf 1 januari 2028. Deze werkomgeving leent zich bij uitstek voor kantoordoeleinden, vrije beroepen, zakelijke dienstverlening of een consultatiepraktijk. Horeca-activiteiten, voedselbereiding, handelsvormen met avond-/nachtexploitatie of activiteiten die enige vorm van geluids-, verkeers- of geurhinder veroorzaken, zijn reglementair niet toegelaten. Wilt u de plannen inkijken of de mogelijkheden voor uw kantoor of praktijk bespreken? Neem gerust contact met ons op via info@immodelestre.be of 054 33 62 52.