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Appartement à vendre à Bruxelles avec 2 chambres

Rue Philippe Le Bon 24 0.1, 1000 Bruxelles
460 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Bruxelles avec 2 chambres - photo 1
DEPCD
140
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Description
1000 Bruxelles ( Philippe Le bon 24 – 0.1) - Situé en plein cœur du quartier européen à deux pas des institutions européennes et des transports, très bel appartement 2 chambres en duplex situé au rez-de-chaussée et d’une superficie de ± 140 m² ! Cet appartement se compose comme suit : RDC: grand hall d'entrée, cuisine, salon, salle ) manger, terrasse, jardin. Au 1er: hall de nuit, 2 chambres chacune avec leur salle de bain, wc. Cave au sous-sol, local poubelle et possibilité de parking en option.
** TECHNIQUE**
- PEB: D+ ; 32 kg de CO2/m2/an et 160 kWh/m²/an) ;
- Electricité conforme ;
- Compteur individuel eau (passage); gaz; électrique ;
- Copropriété de 15 appartements et 15 parkings
**CONDITIONS FINANCIERES**
Le bien est actuellement loué depuis 2004. Loyer indexé: 1.475,40 € / mois (parking inclus) + 105 € charges.
Prix de vente: 460.000 €
Frais d'acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)
Possibilité de parking pour 25.000 €
** INFORMATIONS et VISITES**
Louis Meert 0477 57 98 87 ou par mail LMEERT@TREVI.BE

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
140 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
1

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
160
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20220520-0000613126-01-9

Urbanisme

Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Condamner
Non
Permis de construire
Oui

Localité

Rue Philippe Le Bon 24 0.1, 1000 Bruxelles

460.000 EUR

Localité

Rue Philippe Le Bon 24 0.1
1000 Bruxelles

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Journée de visite Pre-sale le 19/12 entre 16 h et 18 h.Dans un endroit très central de Bruxelles, au 166 Rue Royale, en face du nouvel hôtel Corinthia, bel et récent (2013) appartement en duplex « Schuman » de ± 152 m².L'appartement offre un salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse ouest de ± 7 m², 2 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes séparées, une cave.Autres caractéristiques :- PEB : C+, 96 kWh/ (m²/an),- électricité en conformément,- ascenseur moderne présent,- copropriété débutante - les charges seront déterminés par la première AG,- aspect luxueux et finitions solide,- chauffage au gaz individuel,- meublé avec goût - forfait mobilier inclus si vous le souhaitez,- situation très calme à l'arrière de l'immeuble,- à proximité des commerces, de l'hôtel Corinthia, des restaurants et des transports en commun.Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 19/12/2025 entre 16:00 et 18:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
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1000 Bruxelles
152
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C
<strong>Découvrez ce spacieux appartement 3 chambres basse énergie au sein du projet prestigieux The Garden Brussels.</strong><br /><br />Situé entre le siège de l’OTAN, le quartier européen et l’aéroport de Bruxelles, cet appartement avec magnifique toiture-jardin vous offre l’équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. Parfait pour une famille, ou comme investissement ciblant des expatriés professionnels avec enfants à la recherche d’un cadre de vie qualitatif et bien situé. <ul> <li>Séjour lumineux et spacieux</li> <li>Agréable terrasse privée</li> <li>3 chambres confortables</li> <li>Finitions haut de gamme choisies avec soin par Zesth Architects</li> <li>Accès à un jardin suspendu idyllique de 260 m²</li> <li>TVA à 6 % possible pour les ayants droit</li> </ul> <strong>Localisation :</strong> <ul> <li>Proche des transports en commun, commerces et espaces verts.</li> <li>Accès direct à la cyclostrade vers le centre-ville.</li> <li>Quartier en pleine expansion avec de nombreuses commodités.</li> </ul> <strong>Un placement intelligent :</strong><br />Bruxelles connaît une pénurie structurelle de logements de qualité, entraînant un marché locatif dynamique. Les loyers y sont en moyenne 43 % plus élevés qu’à Hasselt, 34 % qu’à Gand et 31 % qu’à Anvers.<br />The Garden répond à cette demande avec des appartements design, durables et parfaitement adaptés aux besoins des expatriés et professionnels. Grâce à un taux d’occupation moyen de 98,7 % et un service locatif clé en main, ce projet garantit un investissement rentable et sans souci.<br /><br /><strong> Découvrez tout sur thegardenbrussels.be</strong><br /><br /> 
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Appartement à vendre

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Kolonel Bourgstraat 101
1000 Bruxelles
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