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Commercial à vendre à Bruxelles

Rue du Cardinal 46, 1000 Bruxelles
995 000 €
Commercial à vendre à Bruxelles - photo 1
450
Description

Situé à Bruxelles, cet élégant immeuble de caractère de style Art Nouveau représente une belle opportunité pour investisseurs ou professions libérales souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Avec une façade d’environ 8 mètres et une superficie totale d’environ 450 m², le bâtiment séduit par son architecture et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien se développe sur plusieurs niveaux. Le demi-sous-sol accueille actuellement des espaces de travail et d’archives pouvant également convenir à un atelier ou à des bureaux. Le bel étage et le premier étage sont aménagés en espaces professionnels, tandis que les étages supérieurs abritent un logement spacieux.

La propriété bénéficie également de trois garages accessibles via une rue latérale ainsi que d’un terrain offrant un potentiel de développement intéressant. La façade et la toiture sont classées, ce qui préserve le caractère architectural du bâtiment, tandis que l’intérieur peut être repensé et adapté selon les besoins.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation au cœur de Bruxelles, idéal pour un projet mixte ou un investissement à valoriser.

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Bureau
Surface
450 m²

Aménagement

Type de cuisine
Cuisine finie
Toilette
Oui
Nombre de toilettes
4

Confort

Climatisation
Non
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
397
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Panneaux solaires
Non

Localité

Rue du Cardinal 46, 1000 Bruxelles

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Idéalement situé dans la prestigieuse rue Antoine Dansaert, ce commerce d’angle doté de nombreuses vitrines bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, actuellement loué 5000 € par mois.Le bien s’étend sur trois niveaux :- un espace principal au rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol,- un entresol au premier étage pouvant servir de bureau, de logement ou encore d’extension de la surface commerciale.Ne tardez pas à demander une visite si vous souhaitez saisir cette opportunité unique dans une localisation AAA.Affectation : CommercialeBien inscrit sur la liste de sauvegarde / classé / procédure de classement ou d'inscription en cours : Repris à l'inventaire du patrimoine architecturalPermis de lotir : nonBien situé dans un périmètre de droit de préemption : nonDroit de préférence pour le locataire : non
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Commercial à vendre

€ 975.000

Antoine Dansaertstraat 149
1000 Bruxelles
335
228
1
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<p><span>Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen</span></p><p><span>Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à deux pas du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de premier choix avec un fort potentiel locatif.</span></p><p><span>Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, offrant un rendement net attractif d'environ 4,5 %. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.</span></p><p><span>La composition est la suivante :</span></p><ul><li><span>Aux niveaux -0,5 et bel étage : à lavant, un appartement duplex avec 1 chambre ; à l'arrière, un second duplex avec 2 chambres compactes et un accès direct à un agréable jardin de ville. </span></li><li><span>Au 1er étage : un studio à lavant et un appartement 1 chambre à l'arrière avec une terrasse compacte. </span></li><li><span>Au 2e étage : un studio à lavant (à rénover) et un charmant duplex à l'arrière, comprenant des combles aménagés et une superbe terrasse orientée plein sud. </span></li></ul><p><span>L'immeuble dispose également d'un hall d'entrée spacieux avec cage d'escalier ainsi que de caves, offrant confort et fonctionnalité.</span></p><p><span>Grâce à sa localisation privilégiée à proximité immédiate des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des espaces verts, ce bien bénéficie dune forte demande locative et d'un profil d'investissement particulièrement solide.</span></p><p><span>Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien situé, avec rendement immédiat et potentiel d'optimisation.</span></p>
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Commercial à vendre

€ 875.000

Wetstraat 26
1000 Bruxelles
415
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