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Maison à vendre à Bruxelles avec 5 chambres

Rue Saint-Jean 13, 1000 Bruxelles
945 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Bruxelles avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
160
55
5
Description

Infos : bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22
Situé au 13, Rue Saint-Jean, en plein cœur historique de Bruxelles, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation premium à trois minutes à pied de la Gare Centrale et à deux pas de la Grand-Place. Cet emplacement stratégique garantit une demande locative continue et un taux de vacance constant dans l'hyper-centre.
Le bâtiment se compose, dans les faits, d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre unités résidentielles, à savoir trois studios d’environ 31 m² aux premiers étages et un studio en duplex sous combles d’environ 30 m² au dernier niveau. L'ensemble offre un rendement locatif immédiat et un fort potentiel de revalorisation.
Sur le plan urbanistique, un permis a été officiellement accordé, actant la division officielle des étages en trois unités de logement reconnues, le duplex étant administrativement rattaché au troisième étage.
Le bien dispose d'une électricité conforme et de compteurs individuels. Les performances énergétiques affichent un PEB D- (197 et 196 kWh/m².an) pour les deux premiers niveaux, D (177 kWh/m².an) pour le troisième et G (591 kWh/m².an) pour le duplex. Dossier complet et baux disponibles sur demande !
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Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
160 m²

Terrain

Surface de la parcelle
55 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Non

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
18,6 m²; 18,6 m²; 18,6 m²; 18,6 m²; 18,6 m²
Nombre de salles d’eau
4

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
177
Classe énergétique
D
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Zone innondable potentielle

Localité

Rue Saint-Jean 13, 1000 Bruxelles

945.000 EUR

Rue Saint-Jean 13
1000 Bruxelles

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<p>Informations &amp; visites : anastasia.s@weinvest.be | 02 315 77 22<br /><br />À proximité immédiate du canal de Bruxelles et à quelques minutes du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement de Molenbeek-Saint-Jean.<br /><br />Réparti sur trois étages, l'immeuble se compose de six appartements d'une chambre, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.<br /><br />En complément, il est possible d'acquérir en option deux commerces situés au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire et une belle diversification des revenus.<br /><br />Sur le plan technique, le bien constitue un investissement sécurisé :<br /><br />Installation électrique conforme ;<br />Immeuble entièrement loué.<br /><br />PEB : E – Émissions de CO₂ : 49 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 248 kWh/m²/an?<br />Le bien offre un rendement brut de 6.93%, avec 69.000€ de rente annuelle. <br /><br />Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.<br /><br />Une opportunité rare à découvrir sans tarder.</p>
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Maison à vendre

€ 995.000

1000 Bruxelles
365
6
6
Office logo
Visites + Infos: 0493/209756<br />Belle maison idéalement situé avec une superficie habitable de 375 m².<br /><br />**Maison:**<br />Niveau -1 (60 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Rez-de-chaussée : hall d’entrée ;<br />Premier étage (105 m²) : 2 chambres, hall de nuit, salle de bain, séjour, cuisine, terrasse et jardin + 1 chambre, salle de bain, cuisine;<br />Deuxième étage (85 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 1 chambre, salle de bain, cuisine ;<br />Troisième étage (55 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine ;<br />Quatrième étage (60 m²) : 1 chambre, salle de bain, séjour, cuisine + 2 chambres, salle de bain, cuisine.<br /><br />Châssis extérieurs en PVC avec double vitrage – Chauffage par poêles au gaz<br />8 compteurs individuels (eau, électricité et gaz)<br />Superficie de la parcelle : 1 a 95 ca – R.C. : 1.789 €<br />Revenus locatifs : 5.100 €/mois<br /><br />renseignements urbanistiques et dossier dispnible sur demande.
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Maison à vendre

€ 795.000

Boulevard du Jubile 121
1000 Bruxelles
375
195
10
10
D
<h3><span>Maison Rénovée avec Goût dans le Quartier Européen</span></h3><p><span>Découvrez cette </span><span>maison entièrement rénovée</span><span> avec des finitions modernes, idéalement située au coeur du </span><span>Quartier Européen</span><span>, à deux pas du </span><span>Parc du Cinquantenaire</span><span>, des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des écoles.</span></p><p><span>Alliant </span><span>confort contemporain</span><span> et </span><span>caractère authentique</span><span>, la maison offre une répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée surélevé :</span><span> agréable </span><span>espace de vie</span><span> et </span><span>coin salon</span><span>, menant à une </span><span>cuisine entièrement équipée</span><span> avec coin repas donnant sur un </span><span>joli jardin urbain</span><span>.</span></li><li><span>Étages supérieurs :</span><span> 6 </span><span>chambres</span><span>, un </span><span>bureau</span><span>, un </span><span>grenier polyvalent</span><span> et </span><span>3 salles de bains identiques</span><span> (une par étage), chacune équipée dune douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble lavabo.</span></li><li><span>Niveau -0,5 :</span><span> </span><span>buanderie fonctionnelle</span><span>, vestiaire et toilette ainsi qu'un </span><span>grand espace de rangement</span><span> et </span><span>accès supplémentaire au jardin</span><span>.</span></li></ul><p><span>Grâce à sa </span><span>situation stratégique</span><span> et à sa </span><span>rénovation de qualité</span><span>, cette propriété constitue un </span><span>coup de cur</span><span> pour toute personne recherchant </span><span>espace, confort et proximité</span><span> dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.</span></p>
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<h3><span>Maison Rénovée avec Goût dans le Quartier Européen</span></h3><p><span>Découvrez cette </span><span>maison entièrement rénovée</span><span> avec des finitions modernes, idéalement située au coeur du </span><span>Quartier Européen</span><span>, à deux pas du </span><span>Parc du Cinquantenaire</span><span>, des institutions européennes, des transports en commun, des commerces et des écoles.</span></p><p><span>Alliant </span><span>confort contemporain</span><span> et </span><span>caractère authentique</span><span>, la maison offre une répartition harmonieuse sur plusieurs niveaux :</span></p><ul><li><span>Rez-de-chaussée surélevé :</span><span> agréable </span><span>espace de vie</span><span> et </span><span>coin salon</span><span>, menant à une </span><span>cuisine entièrement équipée</span><span> avec coin repas donnant sur un </span><span>joli jardin urbain</span><span>.</span></li><li><span>Étages supérieurs :</span><span> 6 </span><span>chambres</span><span>, un </span><span>bureau</span><span>, un </span><span>grenier polyvalent</span><span> et </span><span>3 salles de bains identiques</span><span> (une par étage), chacune équipée dune douche à l'italienne, d'un WC et d'un meuble lavabo.</span></li><li><span>Niveau -0,5 :</span><span> </span><span>buanderie fonctionnelle</span><span>, vestiaire et toilette ainsi qu'un </span><span>grand espace de rangement</span><span> et </span><span>accès supplémentaire au jardin</span><span>.</span></li></ul><p><span>Grâce à sa </span><span>situation stratégique</span><span> et à sa </span><span>rénovation de qualité</span><span>, cette propriété constitue un </span><span>coup de cur</span><span> pour toute personne recherchant </span><span>espace, confort et proximité</span><span> dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.</span></p>

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