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Appartement à vendre à Bruxelles

Rue du Canal 39, 1000 Bruxelles
175 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Studio d’investissement avec revenus locatifs garantis - photo 1
CEPCC
33
Description

Studio d’investissement avec revenus locatifs garantis

Studio d’investissement avec revenus locatifs garantis dans un emplacement de premier choixVous êtes à la recherche d’un investissement sûr offrant un excellent rendement ? Ce studio moderne, situé dans un immeuble récent construit en 2019, est actuellement loué à long terme et garantit des revenus locatifs indexés annuellement. De plus, il y a une exonération du précompte immobilier.Idéalement situé à proximité de la Place Sainte-Catherine, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et du centre historique de Bruxelles.Le studio se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse. La salle de bains est équipée d’une douche, d’une double vasque ainsi que d’un raccordement pour une machine à laver. L’immeuble dispose également d’un vaste local à vélos au rez-de-chaussée.Avec un certificat PEB de catégorie C, des finitions de qualité et des revenus locatifs stables, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable dans un emplacement recherché.

Finances

Revenu cadastral
711 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Surface
33 m²
Type de toiture
Toit plat

Aménagement

Nombre de salles d’eau
1
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
1

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
99
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
554388-N-2-184-4-3

Localité

Rue du Canal 39, 1000 Bruxelles

175.000 EUR

Rue du Canal 39
1000 Bruxelles

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<p>Achat avec emphytéose : vous achetez la construction, mais vous louez (en emphytéose) le terrain auprès du propriétaire foncier pour un montant annuel de 2.236€.</p><p>Cet appartement meublé, récemment construit en 2014, est situé au quatrième étage de la résidence « Brussels Square », parfaitement entretenue. Il se trouve à distance de marche de la Grand-Place, du Marché aux Poissons et du quartier Dansaert, et — point important — à proximité immédiate des transports en commun, avec la station de métro De Brouckère et la gare de Bruxelles-Central.<br />Cet appartement lumineux, offrant une surface habitable nette de 60 m², se compose d’un hall d’entrée accueillant avec espace de rangement, d’un séjour agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec un confortable lit double et d’une salle de bains moderne (équipée d’une douche, d’un meuble lavabo et d’un WC). L’agencement est intelligemment conçu et offre une sensation optimale d’espace et de luminosité.<br />L’appartement est actuellement loué.<br />En résumé : un pied-à-terre idéal et un emplacement de choix pour les citadins ou expatriés à la recherche de confort, de design et d’une situation centrale.<br />Contactez Frederik sans engagement pour plus d’informations ou pour organiser une (première) visite sur place: ✉️ frederik@immo-time.be</p>
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