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Maison à vendre à Bruxelles avec 6 chambres

Rue Leys 1, 1000 Bruxelles
799 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Maison à vendre à Bruxelles avec 6 chambres - photo 1
EEPCE
378
6
4
Description
Morgan’s Real Estate vous présente ce magnifique immeuble de rapport composé de quatre unités de logement (à régulariser) particulièrement bien situé à proximité directe du parc du Cinquantenaire, de Schuman et de l'avenue de Kortenberg. Rez-de-chaussée : Souplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 950 €, bail non indexé depuis 2022 - PEB E 1er étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2020 - PEB F 2ème étage : Appartement 1 chambre, 65 m², loué 750 €, bail non indexé depuis 2019 - PEB E- 3ème étage : Duplex 2 chambres, très bon état, 90 m² + buanderie indépendante de 5 m², loué 975 €, bail non indexé depuis 2023 - PEB G Revenus locatifs après indexation : > 45.000 €/an Revenus locatifs potentiels après renouvellement des locataires : > 50.000€/an Chaudières individuelles dans chaque appartement. Infos et visites au 0489/91.50.75 ou morgan@morgans.be

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
1.676,69 €
Revenu cadastral
1.558 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
378 m²

Lieu

Environs / quartier
Centre ville

Aménagement

Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
275
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20250422-TEST

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Leys 1, 1000 Bruxelles

799.000 EUR

Localité

Rue Leys 1
1000 Bruxelles

Est-ce faisable pour vous?

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<p><strong>CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente :</strong> Cette magnifique maison de maître du début du XXe siècle est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, au cœur du Quartier Européen, entre l’idyllique Parc Botanique et le majestueux Parc Royal.</p> <p>À seulement quelques pas des commerces, restaurants et commodités quotidiennes, cette demeure offre d’excellentes connexions avec les transports en commun et un équilibre parfait entre charme historique et confort de vie moderne.</p> <p>Cette maison exceptionnelle convient également parfaitement pour un projet de <strong>co-living</strong>.</p> <p><strong>Disposition du bien</strong></p> <p><strong>REZ</strong> En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée élégant menant à une cuisine entièrement équipée de 15 m². Le vaste et lumineux séjour avec coin repas (30 m²) donne directement accès à la terrasse et au charmant jardin urbain.</p> <p><strong>Au premier étage</strong> se trouve une grande chambre avec cheminée, une salle de bains attenante avec douche séparée et une terrasse privée.</p> <p><strong>Au deuxième étage</strong> vous trouverez deux chambres de 15 m² chacune et une salle de douche moderne.</p> <p><strong>Au troisième étage</strong> se trouvent un bureau avec espace nuit en mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bains.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires</strong></p> <p>Alarme</p> <p>Double vitrage</p> <p>Système d’aspiration centralisée</p> <p>Placards intégrés sur mesure</p> <p><strong>Informations légales :</strong></p> <p>Certificat PEB : Label E – 261 kWh 20250321‐0000708368‐01‐9<br />Rapport d’inondation – Parcelle P-score : A – Bâtiment G-score : A<br />Informations urbanistiques : disponibles<br />Électricité : conforme<br />Obligation de rénovation : oui</p> <p><strong>Vente sans souci</strong></p> <p>Vous envisagez de vendre votre bien ?<br />Découvrez notre formule <strong>« Vente sans souci »</strong> – Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z, avec photos professionnelles, conseil juridique et suivi personnalisé.<br />N’hésitez pas à nous contacter pour connaître nos conditions.</p> <p>Pour plus d’informations et photos : <strong>www.casalina.be</strong><br />Pour planifier une visite : <strong>info@casalina.be</strong> ou appelez le <strong>+32 2 731 22 12</strong></p> <p><em>Toutes les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et non contractuelles.</em></p>
<p><strong>CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente :</strong> Cette magnifique maison de maître du début du XXe siècle est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, au cœur du Quartier Européen, entre l’idyllique Parc Botanique et le majestueux Parc Royal.</p> <p>À seulement quelques pas des commerces, restaurants et commodités quotidiennes, cette demeure offre d’excellentes connexions avec les transports en commun et un équilibre parfait entre charme historique et confort de vie moderne.</p> <p>Cette maison exceptionnelle convient également parfaitement pour un projet de <strong>co-living</strong>.</p> <p><strong>Disposition du bien</strong></p> <p><strong>REZ</strong> En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée élégant menant à une cuisine entièrement équipée de 15 m². Le vaste et lumineux séjour avec coin repas (30 m²) donne directement accès à la terrasse et au charmant jardin urbain.</p> <p><strong>Au premier étage</strong> se trouve une grande chambre avec cheminée, une salle de bains attenante avec douche séparée et une terrasse privée.</p> <p><strong>Au deuxième étage</strong> vous trouverez deux chambres de 15 m² chacune et une salle de douche moderne.</p> <p><strong>Au troisième étage</strong> se trouvent un bureau avec espace nuit en mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bains.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires</strong></p> <p>Alarme</p> <p>Double vitrage</p> <p>Système d’aspiration centralisée</p> <p>Placards intégrés sur mesure</p> <p><strong>Informations légales :</strong></p> <p>Certificat PEB : Label E – 261 kWh 20250321‐0000708368‐01‐9<br />Rapport d’inondation – Parcelle P-score : A – Bâtiment G-score : A<br />Informations urbanistiques : disponibles<br />Électricité : conforme<br />Obligation de rénovation : oui</p> <p><strong>Vente sans souci</strong></p> <p>Vous envisagez de vendre votre bien ?<br />Découvrez notre formule <strong>« Vente sans souci »</strong> – Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z, avec photos professionnelles, conseil juridique et suivi personnalisé.<br />N’hésitez pas à nous contacter pour connaître nos conditions.</p> <p>Pour plus d’informations et photos : <strong>www.casalina.be</strong><br />Pour planifier une visite : <strong>info@casalina.be</strong> ou appelez le <strong>+32 2 731 22 12</strong></p> <p><em>Toutes les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et non contractuelles.</em></p>
<p><strong>CASALINA Real Estate propose en exclusivité à la vente :</strong> Cette magnifique maison de maître du début du XXe siècle est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, au cœur du Quartier Européen, entre l’idyllique Parc Botanique et le majestueux Parc Royal.</p> <p>À seulement quelques pas des commerces, restaurants et commodités quotidiennes, cette demeure offre d’excellentes connexions avec les transports en commun et un équilibre parfait entre charme historique et confort de vie moderne.</p> <p>Cette maison exceptionnelle convient également parfaitement pour un projet de <strong>co-living</strong>.</p> <p><strong>Disposition du bien</strong></p> <p><strong>REZ</strong> En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée élégant menant à une cuisine entièrement équipée de 15 m². Le vaste et lumineux séjour avec coin repas (30 m²) donne directement accès à la terrasse et au charmant jardin urbain.</p> <p><strong>Au premier étage</strong> se trouve une grande chambre avec cheminée, une salle de bains attenante avec douche séparée et une terrasse privée.</p> <p><strong>Au deuxième étage</strong> vous trouverez deux chambres de 15 m² chacune et une salle de douche moderne.</p> <p><strong>Au troisième étage</strong> se trouvent un bureau avec espace nuit en mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle de bains.</p> <p><strong>Atouts supplémentaires</strong></p> <p>Alarme</p> <p>Double vitrage</p> <p>Système d’aspiration centralisée</p> <p>Placards intégrés sur mesure</p> <p><strong>Informations légales :</strong></p> <p>Certificat PEB : Label E – 261 kWh 20250321‐0000708368‐01‐9<br />Rapport d’inondation – Parcelle P-score : A – Bâtiment G-score : A<br />Informations urbanistiques : disponibles<br />Électricité : conforme<br />Obligation de rénovation : oui</p> <p><strong>Vente sans souci</strong></p> <p>Vous envisagez de vendre votre bien ?<br />Découvrez notre formule <strong>« Vente sans souci »</strong> – Casalina Real Estate vous accompagne de A à Z, avec photos professionnelles, conseil juridique et suivi personnalisé.<br />N’hésitez pas à nous contacter pour connaître nos conditions.</p> <p>Pour plus d’informations et photos : <strong>www.casalina.be</strong><br />Pour planifier une visite : <strong>info@casalina.be</strong> ou appelez le <strong>+32 2 731 22 12</strong></p> <p><em>Toutes les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et non contractuelles.</em></p>

Maison à vendre

€ 791.000

Rue du Marteau 16
1000 Ville de Bruxelles
289
90
5
3
E
Office logo
<p>Découvrez cette propriété de rapport composée de 3 appartements lumineux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bruxelles. Profitez d’un confort optimal à deux pas du parc Fontainas et de la Grand-Place. De plus, l’emplacement est idéalement desservi par les métros, trams, bus, écoles, parcs et commerces.</p> <p>Composition du bâtiment :</p> <ul> <li>Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 92 m².</li> <li>1er étage : studio-appartement de ± 46 m².</li> <li>2e étage : duplex-appartement avec 2 chambres de ± 85 m².</li> <li>Cave : espace de rangement pratique de ± 20 m².</li> </ul> <p>Atout supplémentaire : L’installation électrique est entièrement conforme !</p> <p>Envie de découvrir ce bien unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire.<br /><br /><span>PEB rez-de-chaussée:</span> G, 574 kWh/m²<br /><span>PEB 1er étage:</span> E+, 231 kWh/m²<br /><span>PEB 2ème étage:</span> E, 236 kWh/m²</p>
<p>Découvrez cette propriété de rapport composée de 3 appartements lumineux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bruxelles. Profitez d’un confort optimal à deux pas du parc Fontainas et de la Grand-Place. De plus, l’emplacement est idéalement desservi par les métros, trams, bus, écoles, parcs et commerces.</p> <p>Composition du bâtiment :</p> <ul> <li>Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 92 m².</li> <li>1er étage : studio-appartement de ± 46 m².</li> <li>2e étage : duplex-appartement avec 2 chambres de ± 85 m².</li> <li>Cave : espace de rangement pratique de ± 20 m².</li> </ul> <p>Atout supplémentaire : L’installation électrique est entièrement conforme !</p> <p>Envie de découvrir ce bien unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire.<br /><br /><span>PEB rez-de-chaussée:</span> G, 574 kWh/m²<br /><span>PEB 1er étage:</span> E+, 231 kWh/m²<br /><span>PEB 2ème étage:</span> E, 236 kWh/m²</p>
<p>Découvrez cette propriété de rapport composée de 3 appartements lumineux, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Bruxelles. Profitez d’un confort optimal à deux pas du parc Fontainas et de la Grand-Place. De plus, l’emplacement est idéalement desservi par les métros, trams, bus, écoles, parcs et commerces.</p> <p>Composition du bâtiment :</p> <ul> <li>Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de ± 92 m².</li> <li>1er étage : studio-appartement de ± 46 m².</li> <li>2e étage : duplex-appartement avec 2 chambres de ± 85 m².</li> <li>Cave : espace de rangement pratique de ± 20 m².</li> </ul> <p>Atout supplémentaire : L’installation électrique est entièrement conforme !</p> <p>Envie de découvrir ce bien unique ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et laissez-vous séduire.<br /><br /><span>PEB rez-de-chaussée:</span> G, 574 kWh/m²<br /><span>PEB 1er étage:</span> E+, 231 kWh/m²<br /><span>PEB 2ème étage:</span> E, 236 kWh/m²</p>

Maison à vendre

€ 790.000

Washuisstraat 34
1000 Bruxelles
225
100
5
4
Office logo
<p>Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.<br />L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.<br /><br /><strong>Composition de l’immeuble :</strong><br />- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an<br />- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an<br />- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an<br />- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an<br />- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an<br />- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an<br /><br /><strong>Revenus locatifs :</strong><br />Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).<br /><br />À visiter!</p>
<p>Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.<br />L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.<br /><br /><strong>Composition de l’immeuble :</strong><br />- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an<br />- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an<br />- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an<br />- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an<br />- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an<br />- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an<br /><br /><strong>Revenus locatifs :</strong><br />Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).<br /><br />À visiter!</p>
<p>Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.<br />L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.<br /><br /><strong>Composition de l’immeuble :</strong><br />- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an<br />- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an<br />- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an<br />- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an<br />- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an<br />- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an<br /><br /><strong>Revenus locatifs :</strong><br />Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).<br /><br />À visiter!</p>

Maison à vendre

€ 775.000

Zinnikstraat 10
1000 Bruxelles
304
6
6
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