Maison à vendre à Bruxelles avec 6 chambres

Cet immeuble de rapport, idéalement situé au cœur de Bruxelles, offre une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent du rendement et une plus-value. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 unités résidentielles, et est entièrement sous-solé.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo : commerces, transports en commun, écoles, parcs et établissements horeca se trouvent à proximité immédiate.

Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée (80 m²) : surface commerciale anciennement habitée, composée de 3 pièces en enfilade avec cuisine, salle de douche et WC. PEB E-, 265 kWh/m²/an
- Entresol (28 m²) : studio avec séjour, coin nuit, kitchenette, salle de douche et WC. PEB G, 1054 kWh/m²/an
- 1er étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 286 kWh/m²/an
- 2e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 329 kWh/m²/an
- 3e étage (49 m²) : appartement 1 chambre avec salle de douche, séjour, cuisine et WC. PEB F, 338 kWh/m²/an
- 4e étage (49 m²) : appartement sous toit avec 1 chambre, salle de douche, séjour, cuisine, WC et escalier menant au grenier (espace de rangement). PEB G, 781 kWh/m²/an

Revenus locatifs :
Actuellement, 5 des 6 unités sont louées pour un loyer total de 2.890 €/mois. Si toutes les unités sont louées, les revenus locatifs s’élevaient à 4.190 €/mois (charges communes incl.).

À visiter!