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Appartement à vendre à Ville de Bruxelles avec 5 chambres

Edmond Tollenaerestraat 30 2B, 1020 Ville de Bruxelles
795 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Ville de Bruxelles avec 5 chambres - photo 1
EEPCE
365
5
6
Description

Situé au 30 de la rue Edmond Tollenaer à Laeken, au sein de l'ancienne torréfaction et entrepôt "Café de la Paix", nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle. Ce loft monumental de 365 m², niché dans l'un des sites industriels les plus emblématiques de la capitale, a été entièrement transformé en un projet de cohousing haut de gamme.

Un patrimoine tourné vers l'avenir L'architecture robuste, les hauteurs sous plafond impressionnantes et les immenses baies vitrées témoignent du riche passé industriel du site. Ce cadre historique sert aujourd'hui d'écrin à un concept résidentiel moderne qui répond parfaitement à la demande croissante de colocation de qualité à Bruxelles.

Agencement intelligent et confort absolu Le loft a été réaménagé avec une précision extrême pour offrir un équilibre optimal entre interactions sociales et intimité individuelle. Le projet comprend :

  • Cinq suites privées luxueuses : Chaque chambre est une entité complète, équipée de sa propre salle de bain et de son propre WC. C’est un atout majeur pour garantir un confort de vie supérieur et une attractivité maximale sur le marché locatif.

  • Espaces communs monumentaux : Le cœur du loft se compose d'un espace de vie en open-plan époustouflant et d'une cuisine professionnelle, où l'âme industrielle de la torréfaction se mêle harmonieusement au design contemporain.

Emplacement stratégique et rendement immédiat Laeken est un quartier en pleine mutation. À deux pas du site rénové de Tour & Taxis, de la Gare Maritime et du Parc Royal, l'emplacement est idéal pour les jeunes professionnels. Grâce à une excellente accessibilité, la demande locative y est constante et élevée.

Le bien est actuellement entièrement loué, offrant à l'investisseur la certitude d'un cash-flow immédiat et stable. Vous n'achetez pas seulement une pièce d'architecture unique, mais un modèle d'exploitation rentable et prêt à l'emploi.

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Finances

Revenu cadastral
1.756 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Loft
Surface
365 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
15,9 m²; 19,4 m²; 19,4 m²; 19,8 m²; 19,2 m²
Nombre de salles de bain
6

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
240
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
537.760

Localité

Edmond Tollenaerestraat 30 2B, 1020 Ville de Bruxelles

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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Office logo
<p>Situé au numéro 30 de la rue Edmond Tollenaer à Laeken, dissimulé derrière une façade de caractère, se trouve un objet immobilier qui repousse les limites de l’espace et de l’architecture. Ce loft exceptionnel a pris ses quartiers dans l’ancienne <b>torréfaction et l’entrepôt des cafés "Café de la Paix"</b>. Là où, autrefois, les arômes de café fraîchement torréfié embaumaient le quartier, vous découvrez aujourd'hui l'un des lofts les plus impressionnants de la capitale.</p> <p><b>Un passé industriel à l’âme moderne</b> L’histoire du bâtiment est palpable dans chaque détail. Lors de la réhabilitation de ce site industriel, un soin particulier a été apporté à la préservation de son caractère authentique. Les volumes hors normes, les hauteurs sous plafond vertigineuses et les larges baies vitrées rappellent l'activité débordante d'antan et baignent aujourd'hui les lieux d'une lumière naturelle généreuse, offrant un sentiment de liberté absolue.</p> <p>Avec une surface habitable de pas moins de <b>340 m²</b>, ce loft propose un espace extrêmement rare en milieu urbain. Le cœur de l'habitation est constitué d'une gigantesque pièce de vie en "open-plan", idéale pour recevoir à grande échelle, exposer des œuvres d'art ou créer un espace de travail inspirant.</p> <p>Les espaces privés ont été aménagés avec le même souci du luxe :</p> <ul> <li> <p><b>Quatre chambres spacieuses :</b> Chacune dotée de son propre caractère et de tout l'espace nécessaire pour des aménagements sur mesure.</p> </li> <li><b>Une salle de bain digne d’un spa :</b> Avec sa surface de <b>38 m²</b>, la salle de bain est un véritable chef-d'œuvre. C'est une oasis de calme privée où vous pourrez échapper à l'agitation de la ville, offrant tout l'espace pour une baignoire îlot, des douches à l'italienne et des doubles vasques, le tout sans jamais compromettre la sensation d'espace.</li> </ul> <ul> <li>Possibilité d'ajouter une terrasse supplémentaire d'environ 250 m² sans travaux importants et pour un coût limité.</li> </ul> <p><b><br />Une situation stratégique dans un quartier en pleine mutation</b> Laeken, et plus spécifiquement la zone entourant la rue Edmond Tollenaer, connaît une transformation passionnante. À quelques pas du <b>Domaine Royal</b> et du site branché de <b>Tour &amp; Taxis</b>, cet emplacement combine le calme d'une rue résidentielle avec la proximité des quartiers les plus dynamiques de Bruxelles. Les nouveaux parcs, les points chauds culturels et la proximité du canal font de ce quartier un pôle d'attraction pour les amateurs d'un mode de vie urbain et créatif.</p> <p><b>Une opportunité unique</b> Ce loft est bien plus qu'une simple habitation ; c'est un morceau du patrimoine bruxellois transformé en un concept résidentiel luxueux. Pour ceux qui refusent de choisir entre l'histoire et le confort moderne, et pour ceux qui considèrent l'espace comme le luxe ultime, le 30 rue Edmond Tollenaer est une exclusivité absolue sur le marché.</p> <hr /> <h3><b>Intéressé par ce joyau architectural ?</b></h3> <p>Découvrez par vous-même l'ampleur et l'atmosphère unique de cette ancienne torréfaction lors d'une visite privée.</p> <p><b>Contactez Nils dès aujourd'hui au 0497 248 251 ou par e-mail à Dilbeek@weinvest.be pour plus d'informations.</b></p>
<p>Situé au numéro 30 de la rue Edmond Tollenaer à Laeken, dissimulé derrière une façade de caractère, se trouve un objet immobilier qui repousse les limites de l’espace et de l’architecture. Ce loft exceptionnel a pris ses quartiers dans l’ancienne <b>torréfaction et l’entrepôt des cafés "Café de la Paix"</b>. Là où, autrefois, les arômes de café fraîchement torréfié embaumaient le quartier, vous découvrez aujourd'hui l'un des lofts les plus impressionnants de la capitale.</p> <p><b>Un passé industriel à l’âme moderne</b> L’histoire du bâtiment est palpable dans chaque détail. Lors de la réhabilitation de ce site industriel, un soin particulier a été apporté à la préservation de son caractère authentique. Les volumes hors normes, les hauteurs sous plafond vertigineuses et les larges baies vitrées rappellent l'activité débordante d'antan et baignent aujourd'hui les lieux d'une lumière naturelle généreuse, offrant un sentiment de liberté absolue.</p> <p>Avec une surface habitable de pas moins de <b>340 m²</b>, ce loft propose un espace extrêmement rare en milieu urbain. Le cœur de l'habitation est constitué d'une gigantesque pièce de vie en "open-plan", idéale pour recevoir à grande échelle, exposer des œuvres d'art ou créer un espace de travail inspirant.</p> <p>Les espaces privés ont été aménagés avec le même souci du luxe :</p> <ul> <li> <p><b>Quatre chambres spacieuses :</b> Chacune dotée de son propre caractère et de tout l'espace nécessaire pour des aménagements sur mesure.</p> </li> <li><b>Une salle de bain digne d’un spa :</b> Avec sa surface de <b>38 m²</b>, la salle de bain est un véritable chef-d'œuvre. C'est une oasis de calme privée où vous pourrez échapper à l'agitation de la ville, offrant tout l'espace pour une baignoire îlot, des douches à l'italienne et des doubles vasques, le tout sans jamais compromettre la sensation d'espace.</li> </ul> <ul> <li>Possibilité d'ajouter une terrasse supplémentaire d'environ 250 m² sans travaux importants et pour un coût limité.</li> </ul> <p><b><br />Une situation stratégique dans un quartier en pleine mutation</b> Laeken, et plus spécifiquement la zone entourant la rue Edmond Tollenaer, connaît une transformation passionnante. À quelques pas du <b>Domaine Royal</b> et du site branché de <b>Tour &amp; Taxis</b>, cet emplacement combine le calme d'une rue résidentielle avec la proximité des quartiers les plus dynamiques de Bruxelles. Les nouveaux parcs, les points chauds culturels et la proximité du canal font de ce quartier un pôle d'attraction pour les amateurs d'un mode de vie urbain et créatif.</p> <p><b>Une opportunité unique</b> Ce loft est bien plus qu'une simple habitation ; c'est un morceau du patrimoine bruxellois transformé en un concept résidentiel luxueux. Pour ceux qui refusent de choisir entre l'histoire et le confort moderne, et pour ceux qui considèrent l'espace comme le luxe ultime, le 30 rue Edmond Tollenaer est une exclusivité absolue sur le marché.</p> <hr /> <h3><b>Intéressé par ce joyau architectural ?</b></h3> <p>Découvrez par vous-même l'ampleur et l'atmosphère unique de cette ancienne torréfaction lors d'une visite privée.</p> <p><b>Contactez Nils dès aujourd'hui au 0497 248 251 ou par e-mail à Dilbeek@weinvest.be pour plus d'informations.</b></p>
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Appartement à vendre

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<p><span><strong>Laeken</strong></span> - Découvrez cet appartement exceptionnel de ± 155 m² situé au dernier étage de la résidence Pagode, un projet moderne et durable qui redéfinit l’habitat urbain. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa grande terrasse, cet appartement offre un cadre de vie unique, idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces.<br />Le séjour généreux de 43 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 31 m², idéale pour profiter de moments de détente. Les trois chambres (20 m², 10 m² et 10 m²) offrent confort et polyvalence, parfaites pour une vie de famille ou pour un espace bureau. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie.<br />Cet appartement est conçu pour répondre aux exigences modernes, avec deux salles d’eau élégantes, un WC séparé et des prestations haut de gamme. Chauffage au sol, ventilation double flux et isolation thermique et acoustique performante font partie intégrante de ce bien d’exception.<br />Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, Pagode vous permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces verts. <br />PEB estimé : A-. Cave obligatoire et poss. pkg. Vente sous droits d'enregistrements et TVA. TREVI : 02.340.24.73 - new@trevi.be</p>
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