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Appartement à vendre à Laeken avec 5 chambres

Boulevard Emile Bockstael 348, 1020 Laeken
550 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Appartement à vendre à Laeken avec 5 chambres - photo 1
DEPCD
196
135
5
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Description
We Invest - Infos & visites : 02 315 51 72

Parfait pour un INVEST - COLOCATION! Immeuble sans ascenseur donc SANS CHARGES COMMUNES!!!
Duplex de ±196 m² conçu et rénové en 2026 pour la colocation haut de gamme, générant ±2 950 €/mois soit ±35 400 €/an, pour un rendement brut de ±5,42 % sur prix d'acquisition tous frais inclus (acte en main, ameublement ±30 000 €).
Loyers estimés par chambre : ±500 €, ±550 €, ±625 €, ±625 € et ±650 €. Des montants calibrés sur le marché locatif bruxellois actuel pour un produit neuf de ce standing.

Situé au cœur de Laeken, ce duplex d'exception occupe les 3e et dernier étages d'un élégant immeuble éclectique de 1925, intégralement rénové en 2026.
À saisir en première occupation : tout est neuf, rien n'a encore été habité. 5 chambres, 5 salles de bains et 5 frigos (oui, tout a été pensé pour une colocation!)
Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres cintrées caractéristiques de l'immeuble, avec accès à un balcon avant.
La cuisine est entièrement équipée d’électroménagers Siemens.
Une buanderie indépendante et une grande chambre avec salle de douche privative complète cet étage.
À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur propre douche, lavabo et toilette privés. Dans tout l'appartement, les sols sont en parquet semi-massif en chêne.
Ventilation double flux, chauffage individuel au gaz, châssis double vitrage bois, électricité aux normes et PEB D-. Cave privative, local vélo et local poubelle complètent le tout.
Prix : 550 000 € Description non contractuelle.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Duplex
Surface
196 m²

Terrain

Surface de la parcelle
135 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Central
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
1000 m

Aménagement

Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
14 m²; 17 m²; 10 m²; 14 m²; 14 m²
Nombre de salles de bain
5

Confort

Climatisation
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
209
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20260316-0000630519-02-6

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Boulevard Emile Bockstael 348, 1020 Laeken

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
- %
avec Taux KBC
TAEG
- %
Montant total du crédit
- EUR
Charge de crédit totale
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