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Appartement à vendre à Laeken avec 4 chambres

Stevens-Delannoystraat 102, 1020 Laeken
659 000 €
Est-ce faisable pour vous?
Immeuble d'investissement avec trois entités à vendre à Laeken - photo 1
EEPCE
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4
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Description

Immeuble d'investissement avec trois entités à vendre à Laeken

Immeuble d'investissement composé de trois unités résidentielles rénovées, dont deux sont agréées. Depuis 2022, le bâtiment a fait l'objet de plusieurs rénovations énergétiques, ce qui en fait un immeuble de placement prêt à emménager.

Triplex (85m²) : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage :
- cuisine entièrement équipée de haute qualité avec réfrigérateur intégré, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction avec hotte intégrée
- espace de vie lumineux avec accès à une terrasse de ville orientée à l'ouest (15 m²)
- chambre spacieuse avec salle de bain attenante
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- dressing au sous-sol

Studio (30 m²) : 1er étage
- cuisine équipée avec réfrigérateur et four intégrés
- salle de bain avec douche, lavabo et toilettes
- coin salon et chambre à l'avant

Duplex (60m²) : 2ème étage et grenier
- cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes et plaque à induction
- salon lumineux
- salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes
deux pièces sous le toit (une chambre licenciée et une pièce devant servir de dressing)

La façade arrière a été isolée et recouverte de crépi et le toit a été rénové et isolé. Fenêtres en PVC à double vitrage. De plus, chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz à condensation.

Les entités sont louées : 3300 EUR/mois.

Vous souhaitez consulter cet immeuble de placement ? Faites une demande via www.dewaele.com ou contactez Danielle Kaluza au 0491 27 21 88.


PEB : E
PEB : D

Finances

Prix
659.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
175 m²
Surface construite
65 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Orientation jardin
Ouest

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
15
Nombre de chambres
4
Dressing
Oui

Confort

Vidéophone
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement à l’eau
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
223
Classe énergétique
E
Double vitrage
Oui

Urbanisme

Destination bâtiment
Immeuble de rapport

Localité

Stevens-Delannoystraat 102, 1020 Laeken

659.000 EUR

Stevens-Delannoystraat 102
1020 Laeken

Est-ce faisable pour vous?

La contribution personnelle minimale
-EUR
Frais mensuels
-EUR/mois
Taux d'intérêt
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avec Taux KBC
TAEG
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Montant total du crédit
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Appartement à vendre

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Avenue des Pagodes 1
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Appartement à vendre

€ 599.000

Avenue des Pagodes 1
1020 Laeken
178
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<p>Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² ouvre la voie à un magnifique projet résidentiel. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, de volumes généreux et de projets de transformation ambitieux.</p> <p>Véritable espace à réinventer, ce plateau se prête particulièrement à une reconversion en logements. Son potentiel résidentiel est d’autant plus intéressant qu’un permis d’urbanisme avait été octroyé en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage. Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il constitue un indicateur concret des perspectives de valorisation du bien, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.</p> <p>Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui renforce la pertinence d’un projet à vocation résidentielle.</p> <p>Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un espace unique à façonner en logements de caractère, dans un environnement urbain recherché.</p> <p>Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage.<br />Fonds de réserve : 50 €/mois<br />Permis d’urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage (actuellement expiré).</p> <p><span>Au 1er étage</span> : Plateau brut de ± 600 m²</p> <p><span>Aspects techniques</span> : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel</p>
<p>Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² ouvre la voie à un magnifique projet résidentiel. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, de volumes généreux et de projets de transformation ambitieux.</p> <p>Véritable espace à réinventer, ce plateau se prête particulièrement à une reconversion en logements. Son potentiel résidentiel est d’autant plus intéressant qu’un permis d’urbanisme avait été octroyé en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage. Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il constitue un indicateur concret des perspectives de valorisation du bien, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.</p> <p>Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui renforce la pertinence d’un projet à vocation résidentielle.</p> <p>Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un espace unique à façonner en logements de caractère, dans un environnement urbain recherché.</p> <p>Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage.<br />Fonds de réserve : 50 €/mois<br />Permis d’urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage (actuellement expiré).</p> <p><span>Au 1er étage</span> : Plateau brut de ± 600 m²</p> <p><span>Aspects techniques</span> : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel</p>
<p>Au cœur de Laeken, ce plateau CASCO lumineux de ± 600 m² ouvre la voie à un magnifique projet résidentiel. Situé au 1er étage d’un superbe ensemble industriel de style éclectique datant de 1910, ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, de volumes généreux et de projets de transformation ambitieux.</p> <p>Véritable espace à réinventer, ce plateau se prête particulièrement à une reconversion en logements. Son potentiel résidentiel est d’autant plus intéressant qu’un permis d’urbanisme avait été octroyé en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage. Bien que ce permis soit aujourd’hui expiré, il constitue un indicateur concret des perspectives de valorisation du bien, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.</p> <p>Implanté dans une zone mixte, à proximité immédiate des commodités, le bien prend place dans un immeuble aux affectations déjà variées : activité professionnelle au rez-de-chaussée et appartements au 2e étage. Une configuration cohérente qui renforce la pertinence d’un projet à vocation résidentielle.</p> <p>Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un porteur de projet ou tout acquéreur en quête d’un espace unique à façonner en logements de caractère, dans un environnement urbain recherché.</p> <p>Provision charges : 468 €/mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage.<br />Fonds de réserve : 50 €/mois<br />Permis d’urbanisme délivré en 2006 pour la création de 3 appartements au 1er étage (actuellement expiré).</p> <p><span>Au 1er étage</span> : Plateau brut de ± 600 m²</p> <p><span>Aspects techniques</span> : 3 parlophones - Raccordement aux réseaux (eau, gaz et électricité) - Système de chauffage commun au gaz - Copropriété gérée par un syndic professionnel</p>

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