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Appartement à vendre à Laeken avec 1 chambre

Avenue de l'Araucaria 114, 1020 Laeken
235 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Laeken avec 1 chambre - photo 1
EEPCE
96
1
Description

LAEKEN, dans le quartier résidentiel des Pagodes, découvrez ce bel appartement rénové de ±96 m², situé au rez-de-jardin d’un petit immeuble datant de 1958.

L’appartement séduit par ses beaux volumes et son agréable luminosité. Le séjour de ±25 m², agrémenté d’un feu ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et donne accès à un jardin privatif de ±30 m² orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine et la salle de bains restent à installer, permettant aux futurs propriétaires de les aménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Le bien comprend également une chambre avec espace prévu pour la salle de bains, un bureau, une buanderie, un dressing ainsi qu’un WC séparé. Un grenier de stockage complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs, extérieur privatif et potentiel de personnalisation, dans un quartier calme et apprécié de Laeken.

PEB : E, 233kWh/ (m²/an)

Au rez-de-chaussée :

  • Hall de ± 7m²
  • WC séparé
  • Living avec feu-ouvert de ± 25m² - Quick-step
  • Pièce pour cuisine à installer de ± 12,5m²
  • Bureau de ± 6m² - Quick-step
  • Chambre de ± 20,5m² avec espace privatif pour salle de bains à installer incluse - Quick-step
  • Dressing de ± 6m²

Grenier de stockage

Provision charges : 150€/ mois - Frais communs, eau chaude, eau froide et chauffage
Fonds de réserve : 32€/ mois

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
926,95 €
Revenu cadastral
818 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
96 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle; Village
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
1
Surface chambre
20,5 m²
Nombre de salles d’eau
0

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
233
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260715-0000759998-01-2

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Avenue de l'Araucaria 114, 1020 Laeken

235.000 EUR

Avenue de l'Araucaria 114
1020 Laeken

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La contribution personnelle minimale
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<p>Infos &amp; Visites : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be</p> <p>Situé à deux pas du Domaine Royal, dans l’un des quartiers les plus agréables de Laeken, Pagode propose 36 appartements neufs, du studio au 4 chambres, au sein d’un bâtiment entièrement réhabilité. La résidence, répartie sur 4 étages, combine la rénovation d’un immeuble existant et la construction d’un quatrième étage, ce qui permet aux appartements des trois premiers niveaux de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, sans TVA. Un atout pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d’un appartement neuf dans un quartier calme et résidentiel, bien connecté.<br />Les appartements, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, proposent des surfaces allant de 47 m² pour les studios à 155 m² pour les plus grands appartements. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin selon les unités, en plus d’un jardin commun végétalisé accessible aux résidents.<br />Sur le plan énergétique, la résidence a été conçue pour proposer un PEB A ou B, selon les unités, grâce au chauffage par le sol, aux pompes à chaleur individuelles et aux panneaux photovoltaïques. <br />Pagode allie ainsi confort, durabilité et maîtrise des consommations.</p>
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<strong>LAEKEN</strong>, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 1 chambre de ± 70 m² situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, confortable et immédiatement habitable.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité naturelle et son atmosphère accueillante. Le séjour de ±26,5 m², baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un agréable espace de vie sublimé par un élégant parquet et des finitions soignées. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit accueille une chambre confortable de ±13,8 m² bénéficiant d’une isolation renforcée garantissant calme et sérénité, ainsi qu’une salle de douche moderne et fonctionnelle.<br /><br />À l’extérieur, la terrasse de ±7 m² orientée Ouest devient un véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.<br /><br />Le bien bénéficie également de nombreux atouts : électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz, cave privative de ±12 m² ainsi qu’un vestiaire intégré dans le hall d’entrée.<br /><br />À proximité immédiate des commerces, transports et facilités, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.<br /><br />Provision charges : 170€/ mois (frais communs, eau chaude, eau froide, chauffage)<br />Revenu cadastral : 766€ (non indexé)<br />PEB : F, 278kWh/ (m²/ an)<br /><br /><span>Au 4ème étage :</span> <br /> <ul> <li>Hall d'entrée de ± 11,4m² avec vestiaire - Carrelages</li> <li>Séjour de ± 26,5m² - Parquet</li> <li>Cuisine équipée de ± 7,2m² - Parquet</li> <li>Chambre de ± 13,8m² - Carrelages</li> <li>Salle de douche avec WC de ± 6m² (douche, lavabo) - Carrelages</li> <li>Terrasse de ± 7m² orientée Ouest</li> </ul> Cave privative n° 12 de ± 12m²
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