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Scoop: Appartement à vendre à Laeken avec 2 chambres

Vuurkruisenlaan 253, 1020 Laeken
210 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement d'une chambre avec bureau près de Rue De Wand - photo 1
DEPCD
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Description

Appartement d'une chambre avec bureau près de Rue De Wand

Êtes-vous à la recherche d'un appartement situé dans le centre où vous pourrez emménager immédiatement ou recherchez-vous un investissement rentable ? Ce bel appartement situé au premier étage d'un immeuble décent de 1954 offre exactement ce que vous recherchez. Vous pouvez accéder à la porte d'entrée après quelques pas. L'emplacement est vraiment fantastique : tramway, bus, excellentes routes d'accès, écoles, commerçants locaux et supermarchés sont tous à deux pas.

La disposition est la suivante :
- Hall d'entrée avec un garde-manger pratique.
- De là, vous avez accès à l'espace de vie lumineux
- Cuisine séparée avec raccordement pour machine à laver
- une chambre complète et un espace de bureau pratique (+/- 8m2). Cet espace supplémentaire offre beaucoup de flexibilité et peut être parfaitement aménagé comme bureau à domicile, chambre d'enfant confortable ou dressing spacieux.
- La salle de bain est joliment équipée avec des toilettes et une douche à l'italienne.
- Un atout supplémentaire pratique est la terrasse fermée, qui sert parfaitement d'espace de rangement supplémentaire.

L'installation électrique est conforme jusqu'en 2044 ! De plus, vous bénéficierez d'un EPC très favorable (label D - 172 kWh/m²/an), notamment grâce au double vitrage et à une chaudière récente.

Afin d'assurer une gestion harmonieuse des espaces communs, un syndic professionnel a récemment été nommé dans l'immeuble.

Un sous-sol et un cabanon mansardé sont inclus dans le prix. Il y a donc beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

De plus, l'appartement est immédiatement vacant par acte. Profitez de cette occasion unique et contactez-nous pour plus d'informations et/ou pour une visite sur place.

Finances

Prix
210.000 €
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui

Bâtiment

Surface
70 m²
État du bâtiment
À rafraîchir
Type de toiture
Toit plat

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
9
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1

Confort

Raccordement électrique
Oui
Raccordement au gaz
Oui
Raccordement aux égouts
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
172
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
557001-01-5

Urbanisme

Destination bâtiment
Privé - maison

Localité

Vuurkruisenlaan 253, 1020 Laeken

210.000 EUR

Vuurkruisenlaan 253
1020 Laeken

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La contribution personnelle minimale
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<p>Infos &amp; Visites : 02/318.18.08 ou new.brussels@weinvest.be</p> <p>Situé à deux pas du Domaine Royal, dans l’un des quartiers les plus agréables de Laeken, Pagode propose 36 appartements neufs, du studio au 4 chambres, au sein d’un bâtiment entièrement réhabilité. La résidence, répartie sur 4 étages, combine la rénovation d’un immeuble existant et la construction d’un quatrième étage, ce qui permet aux appartements des trois premiers niveaux de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, sans TVA. Un atout pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d’un appartement neuf dans un quartier calme et résidentiel, bien connecté.<br />Les appartements, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, proposent des surfaces allant de 47 m² pour les studios à 155 m² pour les plus grands appartements. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou jardin selon les unités, en plus d’un jardin commun végétalisé accessible aux résidents.<br />Sur le plan énergétique, la résidence a été conçue pour proposer un PEB A ou B, selon les unités, grâce au chauffage par le sol, aux pompes à chaleur individuelles et aux panneaux photovoltaïques. <br />Pagode allie ainsi confort, durabilité et maîtrise des consommations.</p>
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