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Maison à vendre à Schaerbeek avec 4 chambres

Rue Auguste Lambiotte 57, 1030 Schaerbeek
675 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Maison à vendre à Schaerbeek avec 4 chambres - photo 1
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Description
Schaerbeek – à proximité immédiate de l’agréable Place de la Patrie ce bel immeuble est composé de 4 logements reconnus par l’urbanisme. Le bien entièrement loué offre un revenu de ± 40.800 EUR/AN. Il développe ± 270 m² habitables et est à rafraichir. Excellente opportunité d’investissement offrant de nombreuses possibilités. PEB : F à G - A voir absolument !

Composition :

Rez-de-chaussée :

Logement 1 ch ± 68m² - PEB F

Bail résidentiel de 1an de juillet-2024. Loyer : 950 EUR + ch.

1er étage :

Logement 1 ch ± 73m² - PEB F

Bail résidentiel de 1an de novembre-2022. Loyer : 850 EUR + ch.

2ème étage :

Logement 1 ch ± 79m² - PEB F

Bail résidentiel de 1an de novembre-2025. Loyer : 950 EUR + ch.

3ème étage :

Logement 1 ch ± 48m² - PEB G

Bail résidentiel de 3ans de janvier-2020. Loyer : 650 EUR + ch.

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Immeuble
Surface
270 m²

Terrain

Surface de la parcelle
105 m²

Lieu

Environs / quartier
Central

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4
Cuisine
Oui

Confort

Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
534
Classe énergétique
enums.EpcClass.G
Numéro du rapport PEB
20250905-0000726355-01-4

Urbanisme

Droit de préemption
Non
Certificat de sol
Non
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue Auguste Lambiotte 57, 1030 Schaerbeek

675.000 EUR

Rue Auguste Lambiotte 57
1030 Schaerbeek

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Maison à vendre

€ 675.000

Rue des Palais 230
1030 Schaerbeek
323
75
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C
<p>À deux pas du parc Josaphat, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Schaerbeek, découvrez cette élégante maison de caractère de ±222 m² qui séduit dès le premier regard par sa superbe façade végétalisée.<br /><br />Derrière cette façade pleine de charme se dévoile une véritable maison familiale où hauts plafonds, moulures d’époque et parquets en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rénovée en grande partie en 2008 et parfaitement entretenue, elle allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne.<br /><br />Le lumineux séjour de ±30 m² avec feu ouvert fonctionnel constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine conviviale et une agréable terrasse. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent idéal pour une profession libérale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant grâce à son important potentiel d’aménagement.<br /><br />L’espace nuit comprend quatre belles chambres réparties sur deux niveaux ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Une cour, une terrasse, un balcon et un grenier viennent compléter les prestations. Électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch récente, toiture isolée récemment refaite, châssis double vitrage, conformité urbanistique et PEB E.<br /><br />Une maison pleine d’âme, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement dans un environnement calme, verdoyant et recherché.</p> <p><u>Rez-de-jardin</u> :</p> <ul> <li>Espace polyvalent de ±30 m² composé de deux pièces en enfilade, actuellement aménagées en bureaux</li> <li>Hall avec escalier de service donnant accès direct à la cuisine</li> <li>Ancienne cave à charbon conservant le cachet d'origine</li> <li>Buanderie à rénover avec potentiel d'aménagement en seconde cuisine et/ou salle d'eau</li> <li>Cour privative de ±7,5 m²</li> <li>Plancher entièrement rénové et isolé entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée</li> </ul> <p><u>1e entresol</u> : WC avec lave-mains &amp; terrasse de ±3,5 m²</p> <p><span><span>Rez-de- chaussée :</span></span></p> <ul> <li>Hall d'entrée</li> <li>Lumineux séjour de ±30 m² sur parquet massif avec feu ouvert fonctionnel</li> <li>Cuisine aménagée avec accès vers les espaces extérieurs</li> </ul> <p><u>1e étage </u>:</p> <ul> <li>Chambre avant de ±15 m² avec accès au balcon de ±1,5 m²</li> <li>Chambre arrière de ±13,5 m²</li> <li>Salle de bains de ±5 m² (baignoire, lavabo)</li> </ul> <p><u>2e entresol</u> : WC avec lave-mains</p> <p><u>2e étage</u> :</p> <ul> <li>Chambre avant de ±15 m²</li> <li>Chambre arrière de ±14 m²</li> <li>Salle de douche de ±5 m²</li> <li>Accès au grenier</li> </ul> <p><u>Grenier</u> : Espace de rangement supplémentaire<br /><br /><span>Points forts :</span><br />• Maison schaerbeekoise de caractère de ±222 m² habitables<br />• Superbe façade avant végétalisée<br />• Charme authentique : hauts plafonds, moulures d’époque et parquet en bois massif<br />• Rénovation importante réalisée en 2008<br />• Excellent état général d’entretien<br /><br /><span>Caractéristiques techniques :</span><br />• Électricité conforme<br />• Chaudière au gaz à condensation Bosch récente<br />• Châssis en bois avec double vitrage<br />• Toiture récemment refaite et isolée<br />• PEB E<br />• Bien en ordre urbanistique<br /><br /></p>
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Maison à vendre

€ 635.000

Rue des Pâquerettes 47
1030 Schaerbeek
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E
<p><span><strong>INFOS &amp; VISITES : FLORIAN VANDECAVEYE - 0493.55.38.25 - fvandecaveye@trevi.be.</strong></span><span><strong><br />SCHAERBEEK</strong></span>, dans un quartier résidentiel, immeuble de rapport avec 4 unités reconnues : appartement 1 chambre, 2 studios et un duplex 1 chambre.</p> <u>Au RDC, appartement de 98m² :<br /><br /></u> <ul> <li>Séjour de ±20m²<u><br /></u></li> <li>Salle à manger de ±22m²</li> <li>Chambre de ±19m²</li> <li>Cuisine de ±7m²</li> <li>Salle de bains de ±5m²</li> <li>Un grand jardin</li> </ul> PEB E-<br /><br /><u>Au 1<sup>er</sup> et au 2<sup>ème</sup> étage, studio de ±56m² :<br /><br /></u> <ul> <li>Pièce de vie de ±18m²</li> <li>Coin nuit de ±19m²</li> <li>Cuisine de ±6,5m²</li> <li>Salle de douche</li> </ul> <p>Le 1<sup>er</sup> étage dispose d’une magnifique terrasse</p> <p>1<sup>er</sup> étage : PEB G</p> <p>2<sup>ème</sup> étage : PEB E-<br /><br /></p> <u>Au 3<sup>ème</sup> étage, duplex de ±68m² :</u><br /><br /> <ul> <li>Hall</li> <li>Salle de douche</li> <li>Salle à manger de ±14m²</li> <li>Séjour de ±19m²</li> <li>Mezzanine de ±29m²</li> </ul> <p>Duplex : PEB D-</p> <p>Chauffage : chaudière au gaz &amp; convecteur électrique individuel selon les unités</p> <p>Panneaux solaires pour le RDC et un des studios</p>
<p><span><strong>INFOS &amp; VISITES : FLORIAN VANDECAVEYE - 0493.55.38.25 - fvandecaveye@trevi.be.</strong></span><span><strong><br />SCHAERBEEK</strong></span>, dans un quartier résidentiel, immeuble de rapport avec 4 unités reconnues : appartement 1 chambre, 2 studios et un duplex 1 chambre.</p> <u>Au RDC, appartement de 98m² :<br /><br /></u> <ul> <li>Séjour de ±20m²<u><br /></u></li> <li>Salle à manger de ±22m²</li> <li>Chambre de ±19m²</li> <li>Cuisine de ±7m²</li> <li>Salle de bains de ±5m²</li> <li>Un grand jardin</li> </ul> PEB E-<br /><br /><u>Au 1<sup>er</sup> et au 2<sup>ème</sup> étage, studio de ±56m² :<br /><br /></u> <ul> <li>Pièce de vie de ±18m²</li> <li>Coin nuit de ±19m²</li> <li>Cuisine de ±6,5m²</li> <li>Salle de douche</li> </ul> <p>Le 1<sup>er</sup> étage dispose d’une magnifique terrasse</p> <p>1<sup>er</sup> étage : PEB G</p> <p>2<sup>ème</sup> étage : PEB E-<br /><br /></p> <u>Au 3<sup>ème</sup> étage, duplex de ±68m² :</u><br /><br /> <ul> <li>Hall</li> <li>Salle de douche</li> <li>Salle à manger de ±14m²</li> <li>Séjour de ±19m²</li> <li>Mezzanine de ±29m²</li> </ul> <p>Duplex : PEB D-</p> <p>Chauffage : chaudière au gaz &amp; convecteur électrique individuel selon les unités</p> <p>Panneaux solaires pour le RDC et un des studios</p>
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