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Maison à vendre à Schaerbeek avec 4 chambres

625 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?Inconnu
Koninginnelaan 491030 Schaerbeek
3 appts à rénover + magasin dans quartier bien demandé - photo 1
391 m²
145 m²
4
4
EEPCE
Description

3 appts à rénover + magasin dans quartier bien demandé

Cet immeuble contient
Un espace commercial, depuis 7 ans coiffure/salon de beauté
Appt 1ch au 1er avec terrasse & balcon, appt 1ch au 2e, appt 2chs duplex au 3e-4e, de larges & hautes caves sèches.
Chaque unité a ses compteurs individuels.
Revenu potentiel minimum : 1.000+ 3*850 = 3.500,-/mois
Travaux ? un nouveau toit de par des infiltrations bouchées, certainement, aussi pour faire baisser le PEB de G à C
L’appt au 1er rien à rénover à l’intérieur, à part en partie un nouveau plafond avec de suite une isolation du toit plat PEB F
L’appt au 2e au moins une sdb et nouveau chauffage PEB E+
L’appt au 3e-4e evt nouvelle cuisine
Comptez grosso modo 100.000,- de rénovations.
Rendement de 6%.
Le hall d’entrée fait une servitude avec le magasin d’alimentation situé à l’arrière du bâtiment (1.500,-€ /mois + du potentiel d’au moins de 1.500,-extra au 1er , pas compris dans ce prix. PdV pour la totalité : 1,05M€.

Finances

Disponibilité
À l’acte

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
391 m²

Terrain

Surface de la parcelle
145 m²

Aménagement

Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
4

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
0
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20240924-0000691157-01-9

Localité

Koninginnelaan 49, 1030 Schaerbeek

625.000 EUR

Koninginnelaan 49
1030 Schaerbeek

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La contribution personnelle minimale
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<p>À deux pas du parc Josaphat, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Schaerbeek, découvrez cette élégante maison de caractère de ±222 m² qui séduit dès le premier regard par sa superbe façade végétalisée.<br /><br />Derrière cette façade pleine de charme se dévoile une véritable maison familiale où hauts plafonds, moulures d’époque et parquets en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rénovée en grande partie en 2008 et parfaitement entretenue, elle allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne.<br /><br />Le lumineux séjour de ±30 m² avec feu ouvert fonctionnel constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine conviviale et une agréable terrasse. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent idéal pour une profession libérale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant grâce à son important potentiel d’aménagement.<br /><br />L’espace nuit comprend quatre belles chambres réparties sur deux niveaux ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Une cour, une terrasse, un balcon et un grenier viennent compléter les prestations. Électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch récente, toiture isolée récemment refaite, châssis double vitrage, conformité urbanistique et PEB E.<br /><br />Une maison pleine d’âme, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement dans un environnement calme, verdoyant et recherché.</p> <p><u>Rez-de-jardin</u> :</p> <ul> <li>Espace polyvalent de ±30 m² composé de deux pièces en enfilade, actuellement aménagées en bureaux</li> <li>Hall avec escalier de service donnant accès direct à la cuisine</li> <li>Ancienne cave à charbon conservant le cachet d'origine</li> <li>Buanderie à rénover avec potentiel d'aménagement en seconde cuisine et/ou salle d'eau</li> <li>Cour privative de ±7,5 m²</li> <li>Plancher entièrement rénové et isolé entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée</li> </ul> <p><u>1e entresol</u> : WC avec lave-mains &amp; terrasse de ±3,5 m²</p> <p><span><span>Rez-de- chaussée :</span></span></p> <ul> <li>Hall d'entrée</li> <li>Lumineux séjour de ±30 m² sur parquet massif avec feu ouvert fonctionnel</li> <li>Cuisine aménagée avec accès vers les espaces extérieurs</li> </ul> <p><u>1e étage </u>:</p> <ul> <li>Chambre avant de ±15 m² avec accès au balcon de ±1,5 m²</li> <li>Chambre arrière de ±13,5 m²</li> <li>Salle de bains de ±5 m² (baignoire, lavabo)</li> </ul> <p><u>2e entresol</u> : WC avec lave-mains</p> <p><u>2e étage</u> :</p> <ul> <li>Chambre avant de ±15 m²</li> <li>Chambre arrière de ±14 m²</li> <li>Salle de douche de ±5 m²</li> <li>Accès au grenier</li> </ul> <p><u>Grenier</u> : Espace de rangement supplémentaire<br /><br /><span>Points forts :</span><br />• Maison schaerbeekoise de caractère de ±222 m² habitables<br />• Superbe façade avant végétalisée<br />• Charme authentique : hauts plafonds, moulures d’époque et parquet en bois massif<br />• Rénovation importante réalisée en 2008<br />• Excellent état général d’entretien<br /><br /><span>Caractéristiques techniques :</span><br />• Électricité conforme<br />• Chaudière au gaz à condensation Bosch récente<br />• Châssis en bois avec double vitrage<br />• Toiture récemment refaite et isolée<br />• PEB E<br />• Bien en ordre urbanistique<br /><br /></p>
<p>À deux pas du parc Josaphat, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Schaerbeek, découvrez cette élégante maison de caractère de ±222 m² qui séduit dès le premier regard par sa superbe façade végétalisée.<br /><br />Derrière cette façade pleine de charme se dévoile une véritable maison familiale où hauts plafonds, moulures d’époque et parquets en bois massif créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rénovée en grande partie en 2008 et parfaitement entretenue, elle allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne.<br /><br />Le lumineux séjour de ±30 m² avec feu ouvert fonctionnel constitue le cœur de la maison, complété par une cuisine conviviale et une agréable terrasse. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent idéal pour une profession libérale, un bureau, une salle de jeux ou encore un espace indépendant grâce à son important potentiel d’aménagement.<br /><br />L’espace nuit comprend quatre belles chambres réparties sur deux niveaux ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Une cour, une terrasse, un balcon et un grenier viennent compléter les prestations. Électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch récente, toiture isolée récemment refaite, châssis double vitrage, conformité urbanistique et PEB E.<br /><br />Une maison pleine d’âme, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d’aménagement dans un environnement calme, verdoyant et recherché.</p> <p><u>Rez-de-jardin</u> :</p> <ul> <li>Espace polyvalent de ±30 m² composé de deux pièces en enfilade, actuellement aménagées en bureaux</li> <li>Hall avec escalier de service donnant accès direct à la cuisine</li> <li>Ancienne cave à charbon conservant le cachet d'origine</li> <li>Buanderie à rénover avec potentiel d'aménagement en seconde cuisine et/ou salle d'eau</li> <li>Cour privative de ±7,5 m²</li> <li>Plancher entièrement rénové et isolé entre le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée</li> </ul> <p><u>1e entresol</u> : WC avec lave-mains &amp; terrasse de ±3,5 m²</p> <p><span><span>Rez-de- chaussée :</span></span></p> <ul> <li>Hall d'entrée</li> <li>Lumineux séjour de ±30 m² sur parquet massif avec feu ouvert fonctionnel</li> <li>Cuisine aménagée avec accès vers les espaces extérieurs</li> </ul> <p><u>1e étage </u>:</p> <ul> <li>Chambre avant de ±15 m² avec accès au balcon de ±1,5 m²</li> <li>Chambre arrière de ±13,5 m²</li> <li>Salle de bains de ±5 m² (baignoire, lavabo)</li> </ul> <p><u>2e entresol</u> : WC avec lave-mains</p> <p><u>2e étage</u> :</p> <ul> <li>Chambre avant de ±15 m²</li> <li>Chambre arrière de ±14 m²</li> <li>Salle de douche de ±5 m²</li> <li>Accès au grenier</li> </ul> <p><u>Grenier</u> : Espace de rangement supplémentaire<br /><br /><span>Points forts :</span><br />• Maison schaerbeekoise de caractère de ±222 m² habitables<br />• Superbe façade avant végétalisée<br />• Charme authentique : hauts plafonds, moulures d’époque et parquet en bois massif<br />• Rénovation importante réalisée en 2008<br />• Excellent état général d’entretien<br /><br /><span>Caractéristiques techniques :</span><br />• Électricité conforme<br />• Chaudière au gaz à condensation Bosch récente<br />• Châssis en bois avec double vitrage<br />• Toiture récemment refaite et isolée<br />• PEB E<br />• Bien en ordre urbanistique<br /><br /></p>

Maison à vendre

€ 615.000

Rue des Pâquerettes 47
1030 Schaerbeek
222 m²
55 m²
4
2
E
Office logo
Maison bel-étage prête à emménager, comprenant 3 chambres et un grand garage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand garage et vaste bureau/chambre. Au 1er étage : spacieux séjour avec espace salle à manger, cuisine et WC. Au 2e étage : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire luxueuse, douche à l’italienne, meuble de salle de bains avec 2 lavabos et WC. Au dernier étage : 1 grande chambre avec placards intégrés et grenier de rangement. La propriété dispose également d’une cour et d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est actuellement loué. Situation centrale entre Dailly et le parc Josaphat. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Maison bel-étage prête à emménager, comprenant 3 chambres et un grand garage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand garage et vaste bureau/chambre. Au 1er étage : spacieux séjour avec espace salle à manger, cuisine et WC. Au 2e étage : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire luxueuse, douche à l’italienne, meuble de salle de bains avec 2 lavabos et WC. Au dernier étage : 1 grande chambre avec placards intégrés et grenier de rangement. La propriété dispose également d’une cour et d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est actuellement loué. Situation centrale entre Dailly et le parc Josaphat. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Maison bel-étage prête à emménager, comprenant 3 chambres et un grand garage. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, grand garage et vaste bureau/chambre. Au 1er étage : spacieux séjour avec espace salle à manger, cuisine et WC. Au 2e étage : 2 chambres et une salle de bains avec baignoire luxueuse, douche à l’italienne, meuble de salle de bains avec 2 lavabos et WC. Au dernier étage : 1 grande chambre avec placards intégrés et grenier de rangement. La propriété dispose également d’une cour et d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien est actuellement loué. Situation centrale entre Dailly et le parc Josaphat. À distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Maison à vendre

€ 599.000

Generaal Eisenhowerlaan 4
1030 Schaerbeek
237 m²
90 m²
3
1
E
Office logo
Une authentique maison bourgeoise spacieuse située dans un endroit recherché à Schaerbeek, avec un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités.<br /><br />Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, d'une combinaison de vie et de travail, ou d'un concept de vie où différentes générations pourraient vivre ensemble sous un même toit ? Cette maison offre de nombreuses perspectives pour créer une interprétation qui réponde à vos besoins personnels et à vos projets futurs, à condition que les conditions urbanistiques et réglementaires nécessaires soient respectées.<br /><br />L'architecture, l'aspect authentique et les possibilités d'aménagement flexible font de cette propriété une opportunité très intéressante pour ceux qui recherchent plus qu'une maison classique.<br /><br />Aujourd'hui, reconnue sur le plan urbanistique comme une maison unifamiliale.<br /><br />L'emplacement à proximité du parc verdoyant de Josaphat est un atout supplémentaire. Connu pour son environnement verdoyant et ses possibilités de promenade agréables, ce parc populaire offre un lien bienvenu avec la nature, au cœur de la vie urbaine de Schaerbeek.<br /><br />Une maison avec un passé, un espace pour les idées et les opportunités pour l'avenir.<br /><br />Disposition : caves - rez-de-chaussée et 4 étages.<br /><br />Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété extraordinaire et découvrez comment vous pouvez réaliser votre propre histoire de vie ou de travail ici.<br /><br />Visites individuelles sur rendez-vous uniquement.
Une authentique maison bourgeoise spacieuse située dans un endroit recherché à Schaerbeek, avec un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités.<br /><br />Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, d'une combinaison de vie et de travail, ou d'un concept de vie où différentes générations pourraient vivre ensemble sous un même toit ? Cette maison offre de nombreuses perspectives pour créer une interprétation qui réponde à vos besoins personnels et à vos projets futurs, à condition que les conditions urbanistiques et réglementaires nécessaires soient respectées.<br /><br />L'architecture, l'aspect authentique et les possibilités d'aménagement flexible font de cette propriété une opportunité très intéressante pour ceux qui recherchent plus qu'une maison classique.<br /><br />Aujourd'hui, reconnue sur le plan urbanistique comme une maison unifamiliale.<br /><br />L'emplacement à proximité du parc verdoyant de Josaphat est un atout supplémentaire. Connu pour son environnement verdoyant et ses possibilités de promenade agréables, ce parc populaire offre un lien bienvenu avec la nature, au cœur de la vie urbaine de Schaerbeek.<br /><br />Une maison avec un passé, un espace pour les idées et les opportunités pour l'avenir.<br /><br />Disposition : caves - rez-de-chaussée et 4 étages.<br /><br />Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété extraordinaire et découvrez comment vous pouvez réaliser votre propre histoire de vie ou de travail ici.<br /><br />Visites individuelles sur rendez-vous uniquement.
Une authentique maison bourgeoise spacieuse située dans un endroit recherché à Schaerbeek, avec un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités.<br /><br />Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, d'une combinaison de vie et de travail, ou d'un concept de vie où différentes générations pourraient vivre ensemble sous un même toit ? Cette maison offre de nombreuses perspectives pour créer une interprétation qui réponde à vos besoins personnels et à vos projets futurs, à condition que les conditions urbanistiques et réglementaires nécessaires soient respectées.<br /><br />L'architecture, l'aspect authentique et les possibilités d'aménagement flexible font de cette propriété une opportunité très intéressante pour ceux qui recherchent plus qu'une maison classique.<br /><br />Aujourd'hui, reconnue sur le plan urbanistique comme une maison unifamiliale.<br /><br />L'emplacement à proximité du parc verdoyant de Josaphat est un atout supplémentaire. Connu pour son environnement verdoyant et ses possibilités de promenade agréables, ce parc populaire offre un lien bienvenu avec la nature, au cœur de la vie urbaine de Schaerbeek.<br /><br />Une maison avec un passé, un espace pour les idées et les opportunités pour l'avenir.<br /><br />Disposition : caves - rez-de-chaussée et 4 étages.<br /><br />Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété extraordinaire et découvrez comment vous pouvez réaliser votre propre histoire de vie ou de travail ici.<br /><br />Visites individuelles sur rendez-vous uniquement.

Maison à vendre

€ 575.000

Joseph Brandstraat 109
1030 Schaerbeek
328 m²
85 m²
6
3
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