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Appartement à vendre à Schaerbeek avec 3 chambres

Rue du Pavillon 45 02, 1030 Schaerbeek
425 000 €
Ce projet est-il réalisable pour vous ?
Appartement à vendre à Schaerbeek avec 3 chambres - photo 1
AEPCA
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Description
Construit entre 2021 et 2023, ce superbe appartement de 119 m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son excellente performance énergétique PEB A-. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un magnifique espace extérieur orienté sud-est comprenant deux terrasses totalisant ±25 m² et un jardin privatif de ±15 m², sans vis-à-vis direct.

Le spacieux séjour de ±38,5 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité. Deux espaces de rangement complètent idéalement cet espace : une arrière-cuisine pouvant accueillir un second réfrigérateur et des provisions, ainsi qu'un local technique/buanderie avec chaudière individuelle au gaz à condensation, ventilation double flux, adoucisseur d'eau et emplacement pour les machines.

L'appartement dispose de trois belles chambres (±14,5 m², ±11,5 m² et ±11 m²), de deux élégantes salles de douche avec double vasque, dont une attenante à la troisième chambre avec WC privatif et accès direct au jardin. Un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC séparé, une porte blindée, des stores solaires à l'arrière, des volets encastrés à l'avant, une électricité conforme et une cave complètent ce bien.

Charges : 198 €/mois (communs et fonds de réserve). Emplacement de parking en supplément : 25.000 €. Bien libre à l'acte.

À proximité immédiate de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités, dans un quartier en plein essor. Coup de cœur assuré!

Caractéristiques générales

  • Construction récente (2021-2023)
  • Appartement de ±119 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Bien libre à l'acte
  • État irréprochable – aucun travaux à prévoir
  • Finitions premium choisies par les propriétaires :
    • Cuisine sur mesure
    • Sanitaires haut de gamme
    • Revêtements de sol de qualité
  • PEB A-
  • Électricité conforme
  • Châssis double vitrage
  • Porte d'entrée blindée
  • Stores solaires à l'arrière
  • Volets encastrés à l'avant
  • Chaudière individuelle au gaz et à condensation
  • 198€/mois de charges communes

Espace de vie

  • Hall d'entrée spacieux avec possibilité d'aménager un vestiaire
  • WC séparé
  • Séjour lumineux de ±38,5 m² avec cuisine ouverte super-équipée
  • Arrière-cuisine ±2m²
  • Local technique / buanderie comprenant +-3m²
    • Chaudière individuelle au gaz à condensation
    • Ventilation double flux
    • Adoucisseur d'eau
    • Emplacement pour machine à laver et sèche-linge
  • Chambre 1 : ±14,5 m²
  • Chambre 2 : ±11,5 m²
  • Chambre 3 : ±11 m² avec salle de douche privative ±6m², WC et accès jardin
  • Deuxième salle de douche de ±6m² avec double vasque
  • Terrasse ±25m² et jardin privatif ±15m² orienté SE
  • Emplacement de parking pour 25.000€ supplémentaire avec cave attenante

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
2.651,88 €
Revenu cadastral
1.790 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
811 m²

Lieu

Environs / quartier
Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
15 m²; 12 m²; 11 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
43
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
654280-7-N-1-1-4

Urbanisme

Certificat de sol
Oui
Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Rue du Pavillon 45 02, 1030 Schaerbeek

425.000 EUR

Rue du Pavillon 45 02
1030 Schaerbeek

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La contribution personnelle minimale
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2
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