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Appartement à vendre à Schaerbeek avec 4 chambres

Rue Colonel Bourg 114, 1030 Schaerbeek
495 000 €
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Appartement à vendre à Schaerbeek avec 4 chambres - photo 1
EEPCE
120
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Description

RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe appartement 4 chambres de ±120 m² sur parquet véritable !

Coup de cœur assuré par sa magnifique terrasse de près de 40m² orientée sud-ouest, qui longe tout l'appartement et lui confère une véritable ambiance penthouse.

Situé à Schaerbeek, au 4ᵉ étage d'une copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de Woluwe-Saint-Lambert, de l'OTAN, de l’aéroport, des grands axes et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2005 et rafraîchi en 2026, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Son vaste séjour de ±30 m², sa grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le living, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, sa buanderie et ses espaces de rangement conviendront parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes. Les cloisons entre plusieurs chambres permettent également d'adapter facilement l'agencement selon vos besoins.

Électricité conforme et en ordre urbanistique.

PEB E+, déjà conforme aux objectifs régionaux de 2033. Le remplacement des châssis permettrait d'atteindre un PEB C+, répondant aux exigences prévues pour 2048 tout en offrant un abattement complémentaire.

Cave, jardin commun, local vélos, panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation (2018) et adoucisseur d’eau viennent compléter ce bien rare.

Garage box fermé, non obligatoire, en supplément (30.000€).

Composition

  • Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et porte d’entrée sécurisée
  • Séjour lumineux de ±30 m²
  • Grande cuisine de ±10m² séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour
  • Buanderie de ±2m²
  • Débarras de ±1m²
  • Salle de bains de ±6m² avec baignoire, double vasque et WC
  • Salle de douche de ±3m²
  • 4 chambres :
    • ±15 m²
    • ±10 m²
    • ±10 m²
    • ±10 m²
  • Magnifique terrasse de près de 40 m², orienté sud-ouest et longeant tout l’appartement pour un effet penthouse
Equipements Techniques
  • Électricité conforme
  • Situation urbanistique en ordre
  • PEB E+
  • Remplacement des châssis permettant d'atteindre un PEB C+
  • Chaudière commune au gaz à condensation (2018)
  • Panneaux photovoltaïques pour la copropriété
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave privative
  • Local vélos
  • Local poubelles
  • Concierge
  • Communs particulièrement soignés
  • Garage-box non obligatoire pour 30.000€ supplémentaire
  • Jardin commun

350€/mois de provision de charges pour les communs, concierge, chauffage, eau chaude et eau froide

168€/mois de fonds de réserve

Finances

Ventes sous régime de TVA
Non
Taxe foncière
2.789,82 €
Revenu cadastral
1.883 €

Bâtiment

Type de propriété
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
120 m²

Terrain

Surface de la parcelle
3.718 m²

Lieu

Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Nombre de chambres
4
Surface chambres à coucher
15 m²; 10 m²; 10 m²; 10 m²
Nombre de salles de bain
2

Confort

Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Raccordement au gaz
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
218
Classe énergétique
E
Numéro du rapport PEB
20260303-0000745457-01-1

Urbanisme

Certificat de sol
Oui

Localité

Rue Colonel Bourg 114, 1030 Schaerbeek

495.000 EUR

Rue Colonel Bourg 114
1030 Schaerbeek

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