Appartement à vendre à Schaerbeek avec 1 chambre

Au cœur de la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, réputée pour la qualité de son patrimoine architectural, découvrez ce magnifique appartement une chambre de 74 m² situé au sein d’une petite copropriété et entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.

Derrière sa superbe façade en pierre de France, ce bien conjugue avec élégance le charme d’une demeure de 1913 et le confort contemporain. Lumineux et parfaitement entretenu, il séduit par ses hauts plafonds et ses finitions soignées.

L’appartement s’articule autour de trois belles pièces en enfilade. À l’avant, une agréable pièce de réception accueille la cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un espace salle à manger aménagé dans un charmant bow-window baigné de lumière. Dans son prolongement, le salon offre un cadre chaleureux et convivial. À l’arrière, la chambre profite d’un environnement calme et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de douche privative avec WC.

Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : électricité conforme, chaudière gaz à condensation Bosch, châssis double vitrage et PEB E+.

Actuellement loué dans le cadre d’un bail de 9 ans pour un loyer mensuel de 1.140 €, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement offrant un rendement immédiat, tout en représentant un choix idéal pour un premier achat.

Idéalement situé à proximité du Square Riga, du Parc Hamoir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien rare allie cachet, confort et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Schaerbeek.

Points forts :

• Appartement 1chambre de 74 m² habitables au sein d'une élégante maison de caractère schaerbeekoise
• Superbe façade en pierre de France
• Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain
• Hauts plafonds et parquet en bois massif
• Rénovation complète réalisée en 2022 avec des matériaux de qualité
• Excellent état général d'entretien

1er étage :

• Hall d'entrée
• Lumineux séjour ± 45 m² composé de deux pièces en enfilade
• Cuisine ouverte super équipée, moderne et fonctionnelle
• Chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche à l'italienne avec WC et dressing
• Espace cave n°5

Caractéristiques techniques :

• Électricité conforme
• Chaudière gaz à condensation Bosch récente
• Châssis PVC
• PEB E+
• Situation urbanistique conforme

Informations financières :

• Actuellement loué : 1.140,00 €
• Précompte immobilier : 1.042,80 €
• Charges de ± 62 €/mois (communs et fond de réserve)
• Opportunité d’investissement stable et sécurisé

Localisation :

• Situation privilégiée sur la prestigieuse Avenue Eugène Demolder
• Au cœur du quartier résidentiel prisé du Square Riga
• À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités
• Accès rapide à la gare de Schaerbeek et aux principaux axes de communication